ポラスの分譲住宅 マインドスクェア浦和

  • 売主
価格
3,580万円~4,380万円
所在地
埼玉県さいたま市南区大谷口字細野668番他地図を見る
交通
東北本線 「浦和」駅 徒歩25分
  • 間取り
    3LDK+玄関クローク+DEN+ウォークインクロゼット〜4LDK(5LDK対応可 ※オプション)+玄関クローク+ウォークインクロゼット
  • 土地面積100.09m2~116.08m2(登記)
  • 建物面積95.22m2~103.28m2(登記)
  • 完成時期2019年7月上旬予定
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現況外観写真 陽光に満ちた明るい街並み  都会的な駅前エリアを抜けたその先、緩やかな大宮台地の上に全21邸の邸宅街が誕生します。緩やかな土地の高低差を活用することで、より光を採りやすくするプランニングが可能となりました。 区画図 【区画図】21家族が心地よく暮らせるように、機能的なエクステリアや、景観に彩りを与える植栽計画など、こだわりのプランニングを施しました。 現況外観写真 「浦和」の地に全21邸の街が誕生します。  江戸時代、日本橋を起点にした五街道の1つ、中山道の3番目の宿場町として発展した浦和。 かつての賑わいをそのままに、埼玉県の主要都市として行政や商業の栄える街として注目されています。 そんな「浦和」を享受する地に、「(仮称)浦和Project 2019」は誕生します。 居間・リビング リビングの天井高を2.7m、掃き出し窓の内法を床から2.2mに設定。陽光を豊富に採り込み、明るく広がりのある団らん空間を創出します。※一部天井が下がる部分がございます。 浴室 【バスルーム】ダブル保温構造でお湯が冷めにくく、快適なバスルーム。お掃除ラクラク「きれいサーモフロア」を搭載しています。 【路線図】JR浦和駅利用。都心主要駅へダイレクトアクセス 現地案内図(拡大) 構造・工法・仕様 設計・構造計算  設計と構造計算は不即不離の関係であることを認識し、通常外部サービス機関に委託する事の多い構造計算を、設計及び構造計算の専門部署がそれぞれ連携をとりながら責任を持って構造計算を実施しています。 構造・工法・仕様 耐震実験  民間では最大規模となる3階建ての実大構造実験装置を設備。構造躯体の試験体を組み上げては壊すという強度実験を繰り返す事で、強い耐力壁や金物などを開発しています。 構造・工法・仕様 敷地調査・地盤改良  住宅供給エリアを限定し、4.5万件超もの地盤データを保有。スウェーデン式サウンディング調査をはじめとする様々な手法により、一棟ごとに地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査しています。 構造・工法・仕様 基礎工事  網目に組んだ鉄筋にコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着。また、べた基礎の下には防湿フィルムを敷き湿気をカット。地震の力が集中する基礎外角部にコーナーハンチを打ち込み耐震抵抗力を強化しています。 構造・工法・仕様 木材加工  ポラスグループでは、最新鋭のオリジナル加工機を開発し、コンピューター制御によって機械加工する日本一の自社プレカット工場で、木造住宅の品質を左右する木材加工を高精度・高品質に行っています。 構造・工法・仕様 地盤情報  限定した地域で経営しているからこそ、地域に特化した4万件を超える地盤データの蓄積が可能。データを有効に活用し、お客様一邸一邸の地盤状況に適した「地震に強い安全な住まい」の実現を目指しています。 ステンレスエコキャビネット  構造そのものが上質ステンレスだからキッチン全体が清潔で長寿命。長く愛せるエイジレスなキッチンを実現しました。 プルオープン食器洗い機  水圧で延びる2段式ノズル(タワーウォッシュ)で、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。 キッチン 【ハイオープンキッチン】リビングとの一体感を感じられる開放的なハイオープンキッチン。キッチンからリビングが広く見渡せ、調理中もリビングにいる家族との会話がはずみます。※形状は号棟により異なります。 サイレントレール  引き出しの奥行き全てを引き出せるフルエクステンションレールに、閉まる時の衝撃を和らげて静かに閉まるサイレント機能を引き出しに装備。使いやすく、取りやすい収納です。 シンクキャビネット  引出しの奥にしまったものまでラクラク取り出せる大容量のオールスライド収納。ボウルやザルをまとめて収納できます。 居間・リビング キッチンにダイニング・カウンターを設えた、家族団らんを大切に考えた家。 フロアコンテナ  足元のデッドスペースを有効活用する収納。季節使いのものやストック品など使用頻度の低いものをスッキリ収納。前板の下部はアルミ製なので衝撃や薬品に強く、床の掃除も気兼ねなくできます。 ツールポケット  ラップやアルミホイルなど細長いものもすっきり収納できます。包丁やまな板などもまとめてしまえます。 完成予想図(内観) 我が家スタイルで楽しめる広々キッチンのある家。 人工大理石シンク&トップ  ソフトな質感で人気の人造大理石シンクとカウンタートップ。シンプルなデザインとお手入れのしやすさを追求しました。※水栓は別仕様となります。 キッチン用タッチレス水栓  吐水口の先端に手をかざすだけの楽々操作。汚れた手で触れずに済むので、水栓まわりを汚すことがありません。また、操作時に検知音が出るので、耳でも操作を確認できます。 ガラストップコンロ(片面焼き)  フロントデザインを一新。より使いやすく安全になりました。左右のバーナーにはWワイド火力バーナーを搭載。料理の幅が広がります。またフラットなトッププレートはごとくを外してサッとひと拭き。お手入れも簡単にできます。 エコベンチ浴槽  半身浴ができるベンチ付の節水型浴槽です。デザインと節水を両立させた浴槽です。 完成予想図(内観) リビングを中心に家族が集う場所  家の中で、家族みんなが多くの時間を共有する場所「リビング」。 家族が集う場所として、心地よさと使いやすさを追求したプランニングで、「セミセパレートタイプ」と「オープンタイプ」のリビングプランをご用意しました。 また、ライフスタイルに合わせて使えるプラスαの設えを施すなど、全4スタイルの暮らしに寄り添うプランを揃えています。 サーモバスS  お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温構造“です。4時間後でも温度が2.5℃しか下がらないので、時間を気にせず入浴できます。 換気乾燥暖房機(100V)  衣類の乾燥や入浴前の暖房として大活躍。すばやく暖まり、エコに乾燥します。サイドブロー機構、風乾燥モードを搭載しています。 LED照明付3面鏡  LEDで長寿命。顔や手元など、見たい部分を効率的に照らす独自の配光技術により、これまで以上の省エネを実現。 間取り図 【1号棟】3LDK(4LDK対応可※オプション)+玄関クローク+ウォークインクロゼット 間取り図 【2号棟】4LDK+玄関クローク+ウォークインクロゼット 間取り図 【7号棟】4LDK+2ウォークインクロゼット 間取り図 【11号棟】4LDK+玄関クローク+ウォークインクロゼット 間取り図 【16号棟】3LDK(4LDK対応可※オプション)+DEN+ウォークインクロゼット
情報掲載開始日:2019年1月26日 情報更新日:2019年4月20日 次回更新予定日:2019年4月22日

物件概要

価格

3,580万円~4,380万円

所在地 埼玉県さいたま市南区大谷口字細野668番他 [地図を確認]
交通
  • 東北本線 「浦和」駅 徒歩25分
  • 武蔵野線 「東浦和」駅 バス20分 太田窪三丁目 バス停下車 徒歩5分
  • 高崎線 「浦和」駅 徒歩25分
最多価格帯 4200万円台(6戸)
販売戸数 分譲住宅:19区画
間取り 3LDK+玄関クローク+DEN+ウォークインクロゼット〜4LDK(5LDK対応可 ※オプション)+玄関クローク+ウォークインクロゼット
土地面積 100.09m2~116.08m2(登記)
建物面積 95.22m2~103.28m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60% 角地70%/容積率:160% 180% 200%
私道負担 なし
建物階 2階建て
総戸数 21戸
建物状況 新築 建物現況 未完成
完成時期 2019年7月上旬予定
入居可能時期 2019年8月下旬
用途地域 第一種中高層住居専用地域 (第一種中高層住居専用地域)
構造・工法 木造(木造2階建(2×4工法))
土地権利形態 所有権のみ
施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
駐車場・車庫 有(2台)

おすすめポイント

【新発売】 ■JR「浦和」駅利用。 ■南ひな壇の全21邸の新しい街。 ■販売価格:3,480万円〜。 ■2台目標準カースペース号棟有。 ■「耐震等級3」相当の安心と安全。 ■「上野」駅へ直通18分、「池袋」駅へ直通19分。

物件の特徴

  • 小学校まで1km以内
  • 耐震構造
  • 床暖房
  • トイレ2か所
  • 駐車場2台以上
  • 対面キッチン
  • 浴室乾燥機あり
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納

詳細情報

備考 その他物件概要:[設備]
公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

[注釈]
■共有持分/ゴミ集積所:1)4.00m2×1/11、2)4.01m2×1/12、未利用地:1.74m2×1/23
■地域・地区/15M高度地区
※灯かりのいえなみ協定がございます。詳細は販売員までご確認ください。
※21号棟の土地面積117.37m2には、路地状部分35.09m2(約30%)を含みます。
※物件価格に含まれる消費税は8%です。消費税率改正による増税時は、相当額の負担が買主様に発生致しますので予めご了承ください。
●登録申込受付:2019年4月19日(金)12:00迄
●抽選:2019年4月19日(金)13:00より
※お申込みの際には、2018年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参下さい。

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建築許可理由: 開発許可等による分譲地内
建築確認番号: 2018.12.14 第SJK-KX185632980号(1号棟)他
耐震構造、床暖房、トイレ2か所、TVモニタ付インターホン、対面キッチン、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機あり、ウォークインクローゼット、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

販売スケジュール

  • 1期2次

申込受付中

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

お問い合わせ先
(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 本社営業課

お問い合わせ番号(1)/0120-350-255
お問い合わせ番号(2)/048-916-1130
営業時間/9:00〜18:00
定休日/火曜日・水曜日

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不動産会社から折り返しの電話が
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(お客様の電話番号が
通知されるわけではなく、
特別なシステムを使用しています)
※IP電話をご利用の方はこちらの
電話番号をご利用ください。
TEL:0120-350-255

売主
住所 埼玉県越谷市南越谷1-21-2ポラスビル 4F
免許番号 国土交通大臣免許(12)第2401号
不動産団体名 (社)埼玉県宅地建物取引業協会会員、(社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(社)日本住宅建設産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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