【区画整理された6m×8m公道面】兼六パークタウン二子玉川第1期

  • 売主
価格
6,182万円~6,753万円
所在地
東京都世田谷区宇奈根1丁目12-5他地図を見る
交通
東急田園都市線 「二子玉川」駅 バス10分 鎌田 バス停下車 徒歩7分
  • 間取り
    2LDK〜3LDK
  • 土地面積100m2~102.6m2(実測)
  • 建物面積87.99m2~90.88m2(実測)
  • 完成時期2019年6月下旬予定
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完成予想図(外観) 兼六パークタウン【二子玉川第1期】 洗練されたライフスタイルを提案する「二子玉川」駅周辺を抜けると広がる閑静な住宅地。豊かな自然と生活利便性が調和するこの地に新たな【兼六パークタウン】が誕生します。 区画図 【全体区画図】 幅6.0m〜8.0mの道路にそれぞれ面した全3区画です。各邸宅には植栽やカースペースを設け、隣家との間隔を十分にとり、穏やかでゆとりある生活を叶えます。 現況外観写真 1号棟外観 リビングダイニング 1号棟リビング キッチン キッチンワークを軽減するビルトイン型の食器洗い乾燥機を設置。手洗いに比べて水道量も軽減、高温洗浄、乾燥で衛生的です。手荒れの気になるママや洗い物係のパパにも嬉しい設備です。また、見た目も美しい、人工大理石のワークトップとシンクは、傷や汚れにも強いです。浄水器一体型シャワー水栓で、シンク内の掃除もラクラク(1号棟キッチン) 浴室 遅く帰ってきても温かいお湯でゆっくりと疲れを癒すことができる浴槽を標準装備しています。高い保温効果でお湯が冷めにくく、追い焚き回数が減らせるので年間光熱費の節約にも。また、シャワー部分は水に空気を含ませた「マイクロバブル」が肌の汚れをすっきり落とすエステケアシャワーを採用しています。雨や冬の洗濯物に重宝する浴室乾燥暖房機も標準装備です(1号棟バスルーム) 洗面化粧台 1号棟洗面所 寝室 1号棟主寝室 洋室 1号棟洋室 収納 小屋裏を有効活用した「Eスペース」は、固定階段で行き来できるので荷持を持っていても安心感があります。収納だけでなく、シアタルームやコレクションルームなど趣味の部屋としての活用や、子供たちの遊び場として、他にもアイデア次第でマルチに活用できそうです。一般的には13〜15%と呼ばれる収納部分の面積比率が当社では平均22%ある要因の1つです。(※1号棟のみ) 間取り図 (1号棟)、価格 6182万円 、3LDK、土地面積102.6m2、建物面積87.99m2 間取り図 (2号棟)、価格 6753万円 、3LDK、土地面積100.01m2、建物面積90.88m2 間取り図 (3号棟)、価格 6638万円 、3LDK、土地面積100m2、建物面積89.64m2 現地案内図 現地周辺拡大図 交通アクセス図 【旭化成のパワーボード】構造体に負担がかからない軽くて水に浮かぶコンクリートの外壁材。長期(50〜60年)にわたり張替不要の耐久性、冬は暖かく夏は涼しい省エネ効果も期待できる断熱性、火や熱に強く発火や煙、有毒ガスも発生しない優れた防火・防災性。また外部の騒音を低減する遮音性に優れています。 発電・温水設備 【足元からあったまる。エコジョーズで経済的な温水式床暖房】足元から暖める理想の暖房「ガス温水床暖房」。空気が乾燥しにくく、ホコリを巻き上げることもなく、まるで陽だまりのような暖かさで足元から体をやさしく暖めます。タイマーで朝方にスイッチオンにしておくだけで、冬の朝の辛さから開放されます。 道路より上にあるので人目を気にせず過ごせるプライベート空間。広い空と爽やかな風を感じる開放感たっぷりのスペースです(SKY GARDEN同仕様・施工例)※2.3号棟 【安心して永くお住まいいただくために】兼六ホームではご購入いただいた物件を、永く快適に安心して生活していただけるよう、長期保証(保証期間の延長を行った場合、保証期間30年)をご用意しております。 構造・工法・仕様 【「もしも」に備えた安心を】計画建物4隅と中央1箇所の5箇所でスウェーデン式サウンディング試験を実施することにより適切な基礎仕様・地盤補強工事の選定をおこない、必要に応じて地盤を改良おこなっております。また、建築後に地盤に起因して住宅に不具合が起きてしまった場合、修復のためには多額の費用がかかります。「地盤保証制度」では住宅の損害に対し、原状回復のための補修を保証します。 構造・工法・仕様 全棟、耐震に対する構造の安定性のチェックを実施 【数百年に一度の確率で発生する大震災の1.5倍の地震力でも倒壊しない耐震性能】剛床・ダイライトパネル=面の強さ=耐久により、耐震等級3相当の耐震性能を保持します。これは消防署など災害時の支援拠点となる建物の耐震性能に匹敵します。どの新築住宅も耐震等級1が義務付けられていますが、兼六ホームでは耐震等級3をクリアできるように全棟計算を実施しています。 兼六ホームでは備えあるお住まいを提供致します。 構造・工法・仕様 省令準耐火構造に対応。火災保険料もお得 【火災に強い家】省令準耐火構造は建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅です。特徴は「外部からの延焼防止」「各室防火」「他室への延焼遅延」で、火災時に「火」を最小限に食い止めるよう配慮された構造です。通常の木造住宅に比べ火災保険料が安くなり入居後の負担が抑えられるメリットも。弊社では火災保険の代理店としてもお手伝いしております。 幼稚園・保育園 玉川幼稚園 幼稚園・保育園 小梅保育園 小学校 世田谷区立砧南小学校 中学校 世田谷区立砧南中学校 ショッピングセンター 二子玉川ライズS.C ドラッグストア ウェルパーク 世田谷鎌田店 スーパー オーケーストア成城 ショッピングセンター 玉川高島屋S.C 公園 宇奈根一丁目公園 公園 都立砧公園 病院 西島内科クリニック 病院 玉川病院 病院 国立成育医療研究センター:徒歩22分(1740m)
情報掲載開始日:2019年2月8日 情報更新日:2019年6月23日 次回更新予定日:2019年7月7日

物件概要

価格

6,182万円~6,753万円

所在地 東京都世田谷区宇奈根1丁目12-5他 [地図を確認]
交通
  • 東急田園都市線 「二子玉川」駅 バス10分 鎌田 バス停下車 徒歩7分
  • 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩30分
  • 小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩31分
最多価格帯 -
販売戸数 3戸
間取り 2LDK〜3LDK
土地面積 100m2~102.6m2(実測)
建物面積 87.99m2~90.88m2(実測)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:200%
私道負担 なし
建物階 2階建
総戸数 3戸
建物状況 新築 建物現況 未完成
完成時期 2019年6月下旬予定 3戸
入居可能時期 2019年6月下旬予定(3戸)
用途地域 第二種低層住居専用地域
構造・工法 木造(軸組工法)
土地権利形態 所有権のみ
施工会社 兼六建設株式会社
駐車場・車庫

おすすめポイント

二子玉川に全3区画の新たな街が誕生します。
豊かな自然と魅力的な都市、2つの顔を持つ「二子玉川」エリアで快適な暮らしを。
5月〜6月完成予定。資料請求受付中!

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【自社一貫体制】【災害への強さを備えた住品質】
多くのお客様にご支持を頂き、おかげさまで創業50周年を迎えました。
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■1号棟にはEスペース(小屋裏収納)があり収納や趣味の空間にご利用いただけます。
■2号棟、3号棟には陽光が降り注ぐスカイガーデンを設けており、日常に特別感を生み出します。

物件の特徴

  • 小学校まで1km以内
  • 前道6m以上
  • 床暖房
  • トイレ2か所
  • 対面キッチン
  • 浴室乾燥機あり
  • 床下収納

詳細情報

備考 上水道: 私設
下水道: 本下水
都市ガス
法令上の制限: 準防火地域、風致地区
建築確認番号: H30SHC126577号他
床暖房、トイレ2か所、24時間換気システム、TVモニタ付インターホン、対面キッチン、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機あり、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

現地見学会情報

  • 現地見学会オープン予定
  • 【現地案内会開催】 今週土・日 10:00〜17:00
  • 【お迎え希望】【時間外対応】【平日見学】対応 

    ※現地へお車でお越しのお客様へ【駐車スペースご用意あります】
    カーナビをご利用の方は「世田谷区宇奈根1-35」とセットして下さい。

    ■現地見学予約・資料請求受付中...

販売スケジュール

■先着順申込受付中
※申込受付場所は現地案内会開催日は現地、それ以外は兼六ホーム(株)です。

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

お問い合わせ先
兼六ホーム株式会社

電話でお問い合わせ

通話料無料

0066-9714-65785

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※発信者番号は通知されません。
※電話がつながらなかった場合に、
不動産会社から折り返しの電話が
かかってくることがあります。
(お客様の電話番号が
通知されるわけではなく、
特別なシステムを使用しています)
※IP電話をご利用の方はこちらの
電話番号をご利用ください。
TEL:0120-774-999

代理
住所 東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1
免許番号 東京都知事免許(14)第20348号
不動産団体名 (社)全日本不動産協会

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