ポラスの分譲住宅 Sumi-kaすみか南柏 4th

  • 売主
価格
3,680万円~3,780万円
所在地
千葉県柏市中新宿2丁目248-6、248-7地図を見る
交通
常磐線(各駅停車) 「南柏」駅 徒歩18分
  • 間取り
    3LDK+エントランスクローク+キッチン背面造作カウンター+ランドリーラック+ウォークインクローゼット〜4LDK+エントランスクローク+キッチン背面造作カウンター+ランドリーラック+ウォークインクローゼット
  • 土地面積126.49m2~126.52m2(登記)
  • 建物面積96.47m2~100.39m2(登記)
  • 完成時期2019年8月上旬予定
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現況外観写真 家族の憩いの時間を演出する、邸別設計のプラン。  家族の生活スタイルは様々。 かけがえのない永い時間を紡ぎ、ともに成長していく空間だからこそ一邸一邸丁寧にこだわりのプランニングを設定しました。 区画図 全体区画図  開放感とゆとりを生み出す全3邸の街並み。 Sumi-Kaすみかに住むということ  「心地よい住まい」とは何か? それはきっと自分の想い描いた理想が叶えられた空間のこと。 私たちは、その理想にお応えするためにこのブランドを立ち上げました。 どこに、どんな家を、本当に必要なものは・・・? 住まう人それぞれが持つ “暮らしのものさし”に提案力で応えていく それが「Sumi-Ka BRAND」です。 完成予想図(外観) 白と黒の色彩が織り成す上質な景観。  空をシャープに切り取るホワイトカラーがベース。植栽や周囲の緑と調和しながら、人々の目を惹きつける品格漂う風景を南柏の街に描きます。 完成予想図(外観) 白と黒の色彩が織り成す上質な景観。  空をシャープに切り取るホワイトカラーがベース。植栽や周囲の緑と調和しながら、人々の目を惹きつける品格漂う風景を南柏の街に描きます。 キッチン 対面キッチン  すみかの家は対面キッチン仕様。リビングにいるお子様と会話をしながら料理が楽しめるプランです。 完成予想図(内観) 座を愉しむ小上がりの畳コーナーがのあるプラン。  空間に立体感を出すタタミコーナー。リビングやキッチンにいる人と目線の高さが合う高さも魅力の一つです。 居間・リビング 自然体で居られる心地よさを追及した住まい。  時間の流れや光の移り変わりが家の中にいてもわかるような、変化を感じる住まいをデザインしています。※すみか施工例 【料理をますます楽しくするキッチン】  カウンター付の対面式キッチンには食器洗い乾燥機、浄水器内蔵ハンドシャワー混合水栓など使い勝手の良い設備を搭載。日常が快適で便利なものに。※弊社施工例 【心も体もゆったり潤うバスルーム】  バスルームは一日の疲れを癒す快適な空間。浴室換気乾燥機を標準装備し、雨の日でも家事がスムーズ。※弊社施工例 陽光を取り込むハイサッシ  開放感と陽光という無条件に欲しい2つの要素を叶えるハイサッシ。思い切った高さにすることで想像以上の広がりが生まれ、明るさを体感できます。 オープンクロゼット  湿気やほこりが溜まりにくく、カビなども防げるように扉をなくしたクロゼット。オープンにすることで整理整頓を心がけるようになり、出し入れもしやすくなります。 ドアノブとスイッチボックス  ドアノブとスイッチBOXの高さを同じにすることで、意図しなくても触れられるように配慮しました。人の体型やクセに合わせて高さを設計。 存在感を感じさせないカウンター材  キッチンカウンターの仕上げ材となるカウンター材(笠木・かさぎ)は、空間に仕切りを造らず薄く見えるように工夫。乗せるのではなく、埋め込む加工により存在感をなくし団らんを遮りません。 床暖房  床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。 居間・リビング インターフォンの厚みに合わせたニッチ  すみかのデザインには細かいこだわりも。たとえばインターフォンの厚みに合わせたニッチ。職人技が光るディティールがすみかの家づくりを支えています。※すみか施工例 構造・工法・仕様 【地盤・基礎】防湿ベタ基礎  ポラスでは200mmの網目に組んだ鉄筋に厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎幅150mmのベタ基礎を実現。 構造・工法・仕様 ウッド・イノベーターNEXT  設計段階で過去に起きた大地震の揺れを3Dで再現し、建物への影響を検証するポラス独自の倒壊シミュレーション。建てる前に地震の力の伝わり方や間取りの弱い部分を見抜き、安全安心な家をお届けします。 構造・工法・仕様 木造2階建でも全棟に構造計算を実施  法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算を実施しています。耐震強度を確保しながらも、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた設計を行うためには、一棟ごとに構造計算が欠かせません。 構造・工法・仕様 オリジナル耐力壁の強さ  耐力壁の強度やデザイン性、施工スピード、耐震性、施工性を競う「耐力壁ジャパンカップ」において、ポラス暮し科学研究所が独自に開発したオリジナル耐力壁が2011年に6度目のトーナメント優勝を果たしました。 構造・工法・仕様 日本一の自社プレカット工場  木造建築にこだわるポラスは、最新鋭のプレカット工場を設立。木造住宅の強度など品質の要となる木材の精密な加工を主役的に行っています。日本一の生産量で同業他社へも供給し、住宅業界の品質も支えています。 構造・工法・仕様 i サポートシステム  ポラスでは建築確認書をはじめ、施工現場の進捗を写真で管理。お客様はインターネットで進捗状況をいつでも確認できます。お客様からの質問やご要望も随時書き込めるようになっています。 構造・工法・仕様 オリジナル接合金具  ”設計自由度を向上させるために、耐力壁や接合金具の開発等を行っています。こういった独自の技術は、空間をより広く自由に使えるように研究が重ねられ、住宅のデザイン性を高めることに大きく寄与しています。 スーパー フィールズ南柏 現地より徒歩18分  営業時間 10:00〜21:00 マミーマート 9:00〜23:00 レストラン街 11:00〜22:00 ホームセンター ホームセンターコーナン  (現地より徒歩2分) スーパー ベルクス南柏  (現地より徒歩3分) ショッピングセンター ピアシティ柏中新宿/徒歩2分 病院 宮田小児科医院/徒歩2分 小学校 光が丘小学校/徒歩14分 間取り図 7号棟間取り図  3LDK+エントランスクローク+キッチン背面造作カウンター+ランドリーラック+ウォークインクローゼット 間取り図 8号棟間取り図  4LDK+エントランスクローク+キッチン背面造作カウンター+ランドリーラック+ウォークインクローゼット
情報掲載開始日:2019年2月9日 情報更新日:2019年6月15日 次回更新予定日:2019年6月17日

物件概要

価格

3,680万円~3,780万円

所在地 千葉県柏市中新宿2丁目248-6、248-7 [地図を確認]
交通
  • 常磐線(各駅停車) 「南柏」駅 徒歩18分
  • 常磐線(各駅停車) 「北小金」駅 徒歩23分
最多価格帯 -
販売戸数 分譲住宅:3区画
間取り 3LDK+エントランスクローク+キッチン背面造作カウンター+ランドリーラック+ウォークインクローゼット〜4LDK+エントランスクローク+キッチン背面造作カウンター+ランドリーラック+ウォークインクローゼット
土地面積 126.49m2~126.52m2(登記)
建物面積 96.47m2~100.39m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:200%
私道負担 なし
建物階 2階建て
総戸数 3戸
建物状況 新築 建物現況 未完成
完成時期 2019年8月上旬予定
入居可能時期 2019年9月上旬
用途地域 第一種中高層住居専用地域 (第一種中高層住居専用地域)
構造・工法 木造(木造2階建(在来工法))
土地権利形態 所有権のみ
施工会社 ポラテック(株)
駐車場・車庫 有(1台)

おすすめポイント

大手町まで直通 JR常磐線「南柏」駅に誕生する6邸のポラスの分譲住宅。 ■カスミフードスクエア・コーナンなどが入るピアシティ柏中新宿」へ徒歩2分(100m) ■カーナビご利用の方は「千葉県柏市中新宿2丁目4-18」付近とご入力!

物件の特徴

  • 分譲地内
  • 床暖房
  • トイレ2か所
  • 駐車場2台以上
  • 間取り変更可能
  • 対面キッチン
  • 浴室乾燥機あり
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納

詳細情報

備考 その他物件概要:[設備]
公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

[注釈]
※灯かりのいえなみ協定がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。
※アンテナ等、テレビ視聴にかかる費用はお客様の負担となります。地域によってはテレビの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。

[備考]
※灯かりのいえなみ協定がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。
※アンテナ等、テレビ視聴にかかる費用はお客様の負担となります。地域によってはテレビの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。

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建築許可理由: 開発許可等による分譲地内
建築確認番号: 第SJK-KX185638950号(平成31年年2月4日)7号棟
床暖房、トイレ2か所、TVモニタ付インターホン、間取り変更可能、対面キッチン、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機あり、ウォークインクローゼット、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

販売スケジュール

申込受付中

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

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(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

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※IP電話をご利用の方はこちらの
電話番号をご利用ください。
TEL:0120-208-069

売主
住所 埼玉県越谷市南越谷2-14-38
免許番号 国土交通大臣免許(12)第2401号
不動産団体名 (社)埼玉県宅地建物取引業協会会員、(社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(社)日本住宅建設産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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