ポラスの分譲住宅 クロスレジデンス南与野 ノースサイド

  • 現地見学会開催中
  • 売主
価格
4,880万円~5,280万円
所在地
埼玉県さいたま市桜区中島1丁目79番地他地図を見る
交通
埼京線 「南与野」駅 徒歩9分
  • 間取り
    3LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+DEN+ウォークインクローゼット〜3LDK(4LDK対応可)+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+DEN+ウォークインクローゼット
  • 土地面積107.8m2~110.7m2(登記)
  • 建物面積96.05m2~100.19m2(登記)
  • 完成時期2019年8月中旬予定
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現況外観写真 JR埼京線「南与野」駅徒歩9分のエキチカポジションの全20邸  南からの豊かな陽光を一身に浴びる、規模感ある全20邸の街。住まいの外にも中にも、木や石の素材感を感じさせるマテリアルを配し、自然の味わいを豊かに演出しました。 明るさ、ぬくもり、開放感、そして深いくつろぎを心ゆくまで堪能する、贅沢な暮らしがここにあります。 区画図 陽光豊かな南ひな壇、全20邸の街  整然とした美しさと纏まりを見せる全20邸の街並みは、南側に傾斜した南ひな壇の敷地で構成。豊かな陽光が年間を通して街に降り注ぎ、明るくあたたかで開放的な景観を描き上げます。 特別な空間でくつろぎの時を彩る、2スタイルの上品な空間  ぬくもりとやさしさに包まれる「穏やかさを醸し出す木の空間」 シャープで個性豊かな表情「洗練と味わいの石の空間」 完成予想図(内観) 銘木に囲まれた心地よさ。穏やかさを醸し出す木の空間。  開放的な18.0帖のLDK空間。木のぬくもりを感じるアクセントウォールがリビングを贅沢に彩ります。スキップフロアー設計でオープンスタイルのDENにはワイドカウンターや収納を設えました。(内観完成予想図/7号棟) 完成予想図(内観) シャープで個性豊かな表情を見せる、洗練と味わいの石の空間。  17.0帖のLDK空間を個性的に演出する、石調のアクセントパネルを採用。洗練されたくつろぎの時間を演出します。(内観完成予想図/11号棟) 理想の暮らしはDUAL NATUREふたつの特質でできている  「落ち着いた環境に住みたいけれど、便利は傍にあって欲しい」理想の暮らしに求められる要素は、意外と相反したものが多いことに気づかされます。 望まれる二面性をしっかりと意識し、それぞれが融和するよう目指し、工夫を凝らした “クロスレジデンス南与野”。 大宮駅、さいたま新都心エリアが生活圏の、利便の中に潤いを感じる、南与野の暮らし。  ショッピングやレジャーを多彩に楽しめる埼玉県最大級の繁華街・大宮駅や、官公庁の出先機関が集まり有数のビジネスエリアを成すさいたま新都心駅が身近に位置する南与野駅。 クロスレジデンス南与野 ノースサイド 【ACCESS】アクセス  都心へスムーズアクセス! ●大宮駅へ直通7分 ●池袋駅へ23分 ●新宿駅へ29分 ●上野駅へ24分 ●渋谷駅へ35分 ハイシーリング&ハイサッシ  天井高2.7mとサッシ高2.2mで、リビング空間の縦の開放感を演出します。明るさと開放感で家族が集まるリビングをより快適に演出します。 リビングアクセス  団らんや憩いの場所であるリビングが中心の、スムーズな生活動線は、家族のコミュニケーションを自然に育みます ハイオープンキッチン  開放的な対面式キッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます スタディーカウンター  リビングの一角にあるので、子どもたちの勉強机や書斎スペースとしても利用でき、家族の気配をすぐ近くで感じられ安心です。 冷暖房・空調設備 床暖房  床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。 ウォークインクローゼット  大容量の収納スペースは、衣類の他にも、場所をとるカバンや帽子、散らかりがちな小物類もすっきり整理できます。 モダン和室/MIGUSA  シックハウス対策や、色あせ・汚れなどに強い安心素材を使用し、キッズデザイン賞を受賞した「MIGUSA」畳を採用。 防犯設備 電動シャッター  窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。 宅配BOX付機能門柱  ポラスオリジナル宅配BOX付機能門柱を採用。扉を開くと自動撮影・録画する機能が備わった防犯性の高い商品です。 キッチン/タカラスタンダード  高品位ホーローで汚れや湿気を寄せ付けず、清潔を保つことができます。食器洗い乾燥機はシンクのすぐ下に設置、コンロには汚れが落ちやすいガラストップを採用し、美しさが続く仕様となっています。 キッチン/タカラスタンダード  高品位ホーローで汚れや湿気を寄せ付けず、清潔を保つことができます。食器洗い乾燥機はシンクのすぐ下に設置、コンロには汚れが落ちやすいガラストップを採用し、美しさが続く仕様となっています。 ホーローキャビネット  キャビネットの底の、時間が経ってしまった汚れもご心配なく。キャビネットの中も高品位ホーローだから汚れが落ちやすく、お掃除の手間を減らすことが出来ます。 食器洗い乾燥機  お料理の後片づけをサポートするビルトインタイプの便利な食器洗い乾燥機です。 浄水器付き一体型蛇口  蛇口と浄水器を一体化。浄水器ごとホースが引き出せるのでシンクの掃除も簡単 浴室暖房換気乾燥機  冬場でもあらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機。雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。 構造・工法・仕様 【地域密着型経営の徹底】3つの拠点から車で1時間程度のエリア  施工エリアを限定し、3つの拠点から車で1時間程度を目安に駆けつけられるようにしました。各エリアに専門社員を配置し緊急時にも素早くかけつけられる体制を整えています。 構造・工法・仕様 【グッドデザイン賞】ポラスグループ16年連続・通算36作品受賞  商品開発、施工技術、人材育成、街づくりといった多彩な分野で連続受賞しています。住宅や街づくり以外にも建築工法の研究開発を重ねた成果が実って、公的な評価に裏付けられたポラスの総合力が注がれています。 構造・工法・仕様 【ポラス暮し科学研究所】地震に強い家を研究・開発  木造建築の良さを継承しさらに技術革新を目指し、木造軸組工法において、旧来の匠の伝承に頼らず科学的なアプローチが必要と考え、木造住宅業界では先陣を切って1991年に自社の研究所を設立しました。 構造・工法・仕様 【自社プレカット工場】日本最大最新鋭のプレカット工場  ポラスの住宅の品質を支えているのが、生産量・品質・精度において日本でトップを誇る自社のプレカット工場です。難しい複雑な加工も、コンピュータで制御しながら+-0.5mm誤差範囲にとどまるように正確にカッティングし、ここで生産された高品質な木材を使って、ポラスの安全な家はつくられています。 構造・工法・仕様 【全棟構造計算を実施】全棟安心の耐震等級3相当  ポラスグループは、現行の建築基準法では免除されている2階建木造住宅での全棟構造計算を実地しています。全棟、耐震等級3相当を確保した上で、1邸ごとに居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行っています。 間取り図 13号棟/多彩で豊かなスペースを備えた、軽快スキップフロアー設計の家。  3LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+DEN+ウォークインクローゼット 間取り図 7号棟/大きな収納力や広々バルコニーを備えた、軽快スキップフロアー設計の家。  3LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+DEN+3ウォークインクローゼット 間取り図 11号棟/ウォークインクローゼットや機能的なDENを備えた、快適主寝室のある家。  3LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+DEN+ウォークインクローゼット
情報掲載開始日:2019年3月23日 情報更新日:2019年4月20日 次回更新予定日:2019年4月22日

物件概要

価格

4,880万円~5,280万円

所在地 埼玉県さいたま市桜区中島1丁目79番地他 [地図を確認]
交通
  • 埼京線 「南与野」駅 徒歩9分
最多価格帯 -
販売戸数 分譲住宅:3区画
間取り 3LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+DEN+ウォークインクローゼット〜3LDK(4LDK対応可)+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+DEN+ウォークインクローゼット
土地面積 107.8m2~110.7m2(登記)
建物面積 96.05m2~100.19m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:200%
私道負担 なし
建物階 2階建て
総戸数 20戸
建物状況 新築 建物現況 未完成
完成時期 2019年8月中旬予定
入居可能時期 2019年10月中旬
用途地域 準工業地域 (準工業地域)
構造・工法 木造(木造2階建(在来工法))
土地権利形態 所有権のみ
施工会社 ポラテック(株)
駐車場・車庫 有(1台)

おすすめポイント

【全20邸】JR埼京線「南与野」駅徒歩9分×全敷地30坪以上 陽光豊かな「南ひな壇の街」が誕生します。 三大副都心へダイレクトアクセス「池袋」駅へ23分 《モデルハウス見学会開催》 4/20(土)・4/21(日) 資料請求・見学予約受付中!!

物件の特徴

  • 小学校まで1km以内
  • 南道路
  • 床暖房
  • トイレ2か所
  • 駐車場2台以上
  • 対面キッチン
  • 浴室乾燥機あり
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納

詳細情報

備考 その他物件概要:[設備]
公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

[注釈]
※当該物件は一般分譲に先駆けて、会員優先分譲を致しておりますので、あらかじめご了承ください。
※4号棟は、2019年5月17日(金)12時までにお申し込みをいただいた方で抽選となります。
※ごみ置き場は共有持ち分になります。ごみ集積用地(西側:8.83m2×1/16、北側:3.00m2×1/13)
※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
※灯かりのいえなみ協定がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。
※アンテナ等、テレビ視聴にかかる費用はお客様の負担となります。地域によってはテレビの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。


[備考]
※当該物件は一般分譲に先駆けて、会員優先分譲を致しておりますので、あらかじめご了承ください。
※4号棟は、2019年5月17日(金)12時までにお申し込みをいただいた方で抽選となります。
※ごみ置き場は共有持ち分になります。ごみ集積用地(分譲地西側:8.83m2×1/16)、(分譲地北側:3.00m2×1/13)
※毎週火・水曜日は見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
※灯かりのいえなみ協定がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。


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建築許可理由: 開発許可等による分譲地内
建築確認番号: 第SJK-KX185644490号(2019年3月20日付)7号棟
南道路、床暖房、トイレ2か所、TVモニタ付インターホン、バリアフリー住宅、対面キッチン、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機あり、ウォークインクローゼット、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

現地見学会情報

  • 現地見学会開催中
  • 《モデルハウス見学会開催》
    4/20(土)・4/21(日)
    13:00〜17:00

販売スケジュール

  • 1期1次販売

申込受付中

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

お問い合わせ先
現地見学会開催中
中央グリーン開発(株) 本店

お問い合わせ番号(1)/0120-65-2381
お問い合わせ番号(2)/048-990-8010
営業時間/9:00〜18:00
定休日/火曜日・水曜日

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(お客様の電話番号が
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※IP電話をご利用の方はこちらの
電話番号をご利用ください。
TEL:0120-65-2381

売主
住所 埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
免許番号 国土交通大臣免許(3)第6871号
不動産団体名 (社)埼玉県宅地建物取引業協会会員、(社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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