<駅歩4分>兼六パークタウンひばりヶ丘第93期

  • 売主
価格
5,717万円~5,933万円
所在地
東京都西東京市ひばりが丘北4丁目4-2地図を見る
交通
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩4分
  • 間取り
    3LDK
  • 土地面積90m2~104.68m2(実測)
  • 建物面積83.73m2~93.77m2(登記)
  • 完成時期2019年7月下旬予定
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完成予想図(外観) 兼六パークタウン【ひばりヶ丘第93期】 西武池袋線の中核駅「ひばりヶ丘」駅徒歩4分の利便性良好な立地に3邸の新しい街が誕生!利便性と広さを兼ね揃えた空間での上質な暮らしをお届けします【完成予想図】 区画図 全ての住戸にカースペースやテラスを設けるなど、ゆとりの住空間を確保しました。駅まで徒歩4分という賑やかな商店街の中にありながら、交通量が少なく静寂に包まれた3邸です。【全体区画図】 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅より徒歩4分。通勤通学やお買い物の利便性良好な立地に「兼六パークタウンひばりヶ丘第93期」が誕生します。【現地案内図】 「ひばりヶ丘」駅より「池袋」駅まで2駅15分(急行利用)。また、東京メトロ有楽町線や副都心線の乗り入れもあり、「有楽町」駅や新宿、渋谷へもダイレクトアクセス。出勤やお買い物もアクセス軽快です。【交通アクセス図】 間取り図 1号棟 価格: 5926万円 間取り: 3LDK 土地面積: 104.68m2 建物面積: 91.7m2 間取り図 2号棟 価格: 5933万円 間取り: 3LDK 土地面積: 95.82m2 建物面積: 93.77m2 間取り図 3号棟 価格: 5717万円 間取り: 3LDK 土地面積: 90m2 建物面積: 83.73m2 【比べてください!この収納力】小屋裏を有効活用した「Eスペース」は、固定階段で行き来できるので荷持を持っていても安心感があります。収納だけでなく、シアタルームやコレクションルームなど趣味の部屋としての活用や、子供たちの遊び場として、他にもアイデア次第でマルチに活用できそうです。一般的には13〜15%と呼ばれる収納部分の面積比率が当社では平均22%ある要因の1つです。(施工例同仕様) 冷暖房・空調設備 【足元からあったまる。エコジョーズで経済的な温水式床暖房】足元から暖める理想の暖房「ガス温水床暖房」。空気が乾燥しにくく、ホコリを巻き上げることもなく、まるで陽だまりのような暖かさで足元から体をやさしく暖めます。タイマーで朝方にスイッチオンにしておくだけで、冬の朝の辛さから開放されます。 【設備の嬉しいシステムキッチン】キッチンワークを軽減するビルトイン型の食器洗い乾燥機を設置。手洗いに比べて水道量も軽減、高温洗浄、乾燥で衛生的です。手荒れの気になるママや洗い物係のパパにも嬉しい設備です。また、見た目も美しい、人工大理石のワークトップとシンクは、傷や汚れにも強いです。浄水器一体型シャワー水栓で、シンク内の掃除もラクラク。 【温かいお湯ときめ細かい泡のシャワーでくつろぎの時間を】遅く帰ってきても温かいお湯でゆっくりと疲れを癒すことができる浴槽を標準装備しています。高い保温効果でお湯が冷めにくく、追い焚き回数が減らせるので年間光熱費の節約にも。また、シャワー部分は水に空気を含ませた「マイクロバブル」が肌の汚れをすっきり落とすエステケアシャワーを採用しています。雨や冬の洗濯物に重宝する浴室乾燥暖房機も標準装備です。 発電・温水設備 【エコで上手な暮らしをご提案】給湯と床暖房の熱源となる熱源機は、ガス式で高効率なエコジョーズ仕様。グッドデザイン賞を受賞した浴室内リモコンは、呼び出し機能付き。もちろん、追い焚きもできます。キッチンリモコンには、便利なキッチンタイマーが付いている他、エネルギーの目安使用量が確認できるエネルック機能も付いています。 【Low-E複層ガラス/アルミ樹脂複合サッシ】丈夫なアルミと遮熱性に優れた樹脂それぞれの利点を活かしたハイブリッド構造のフレームで、断熱性と防露性が大きく向上、冷暖房効率を高めます。また、外側に金属膜がはられたLow-Eガラスを含む2枚のガラスで作られたガラス部分も断熱性に優れています。室内外は樹脂フレームなので、室内カラーにあったセレクトがされており、インテリア性にも優れた窓です。 冷暖房・空調設備 【24時間換気システム】快適で安全な空気品質へのこだわり。24時間換気はホルムアルデヒドなどの化学物質を24時間排出します。結露を軽減するほか、カビやダニの発生・繁殖を防止します。シックハウスやアレルギーを防いで、常に清潔で健康的な住まいの空気環境を作ります。 【安心して永くお住まいいただくために】兼六ホームではご購入いただいた物件を、永く快適に安心して生活していただけるよう、長期保証(保証期間の延長を行った場合、保証期間30年)をご用意しております。 構造・工法・仕様 【「もしも」に備えた安心を】計画建物4隅と中央1箇所の5箇所でスウェーデン式サウンディング試験を実施することにより適切な基礎仕様・地盤補強工事の選定をおこない、必要に応じて地盤を改良おこなっております。また、建築後に地盤に起因して住宅に不具合が起きてしまった場合、修復のためには多額の費用がかかります。「地盤保証制度」では住宅の損害に対し、原状回復のための補修を保証します。 構造・工法・仕様 【ベタ基礎・基礎パッキン工法】床下の湿気対策は大変重要です。弊社では、基礎全面に暑さ150mmのコンクリートを打設した「ベタ基礎」を採用し、基礎パッキン工法により常に床下に空気が流れる設計を採用しました。ムラの無い全周換気で断熱材の中の湿気も排除して腐朽菌の発生を未然に防ぎます。 構造・工法・仕様 【数百年に一度の確率で発生する大震災の1.5倍の地震力でも倒壊しない耐震性能】剛床・ダイライトパネル=面の強さ=耐久により、耐震等級3相当の耐震性能を保持します。これは消防署など災害時の支援拠点となる建物の耐震性能に匹敵します。どの新築住宅も耐震等級1が義務付けられていますが、兼六ホームでは耐震等級3をクリアできるように全棟計算を実施しています。 兼六ホームでは備えあるお住まいを提供致します。 構造・工法・仕様 【火災に強い家】省令準耐火構造は建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅です。特徴は「外部からの延焼防止」「各室防火」「他室への延焼遅延」で、火災時に「火」を最小限に食い止めるよう配慮された構造です。通常の木造住宅に比べ火災保険料が安くなり入居後の負担が抑えられるメリットも。弊社では火災保険の代理店としてもお手伝いしております。 幼稚園・保育園 ひなぎく幼稚園まで310m 徒歩4分です。キリスト教主義の幼稚園で、どのクラスもまず礼拝を守り、クラスとしての一日を始めます。幼稚園の給食はその日に園のキッチンで調理したものを皆で頂きます。 幼稚園・保育園 栗原保育園まで670m 徒歩9分です。埼玉県新座市栗原にある認可保育園です。定員は90名で、生後8ヶ月から就学前までの子供たちが元気いっぱいに活動しています。 小学校 市立栄小学校まで940m 徒歩12分です。たくさんの先生やお友達に囲まれ、さまざまな行事や経験を通してお子様の成長をサポート。あどけなかった入学当初から、卒業の頃にはきっと見違えるほど変化したお子様の姿を見るのが楽しみですね。 中学校 市立青嵐中学校 スーパー オリンピックひばりヶ丘店まで40m 徒歩1分ですので、毎日のお買い物に便利にご活用いただけます。青果・精肉・鮮魚などの食品や、寿司・弁当などのお惣菜、日用品などを取り揃えています。営業時間は9:30〜21:30です。 スーパー ひばりヶ丘パルコまで220m 徒歩3分です。食品スーパーやドラッグストア、ファッション、カルチャー、レストランなどの店舗が入った総合ショッピングセンターです。営業時間は10:00〜20:00、レストラン街は11:00〜22:00まで営業しています。 スーパー 西友ひばりヶ丘店まで300m 徒歩4分です。独自ブランドやプライスロック商品など、毎日お得にお買い物をすることができます。営業時間は7:00〜25:00 ※一部を除く、年中無休ですので早朝や夜間の急なお買い物にも対応することができます。 公園 栗原緑地公園まで830m 徒歩11分です。雑木林の中に、子供用の総合遊具の他、腹筋などをすることができる健康遊具も設置されています。家族みんなの健康づくりにご活用いただける公園です。
情報掲載開始日:2019年3月30日 情報更新日:2019年6月23日 次回更新予定日:2019年7月7日

物件概要

価格

5,717万円~5,933万円

所在地 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目4-2 [地図を確認]
交通
  • 西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩4分
最多価格帯 -
販売戸数 3戸
間取り 3LDK
土地面積 90m2~104.68m2(実測)
建物面積 83.73m2~93.77m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%・80%/容積率:150%・300%
私道負担 27.85m2×1/3持分有
建物階 2階建
総戸数 3戸
建物状況 新築 建物現況 未完成
完成時期 2019年7月下旬予定 3戸
入居可能時期 2019年7月下旬予定(3戸)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 (一部近隣商業)
構造・工法 木造(軸組み工法)
土地権利形態 所有権のみ
施工会社 兼六建設株式会社
駐車場・車庫 有(1台)

おすすめポイント

ひばりヶ丘に全3区画の新たな街が誕生します。
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩4分!
充実した商業施設と豊富な自然環境に恵まれた上質な暮らしが始まります。

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【自社一貫体制】【災害への強さを備えた住品質】
多くのお客様にご支持を頂き、おかげさまで創業50周年を迎えました。
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■1.2号棟にはEスペース(小屋裏収納)があり収納や趣味の空間にご利用いただけます。
■3号棟はプライベート動線を確保した、2階リビングの設計です。

物件の特徴

  • 小学校まで1km以内
  • 南道路
  • 床暖房
  • トイレ2か所
  • リビングダイニング15畳以上
  • 対面キッチン
  • 浴室乾燥機あり
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納

詳細情報

備考 上水道: 公営
下水道: 本下水
都市ガス
法令上の制限: 準防火地域
建築確認番号: 第H31SHC105192号
南道路、床暖房、トイレ2か所、24時間換気システム、TVモニタ付インターホン、対面キッチン、浴室乾燥機あり、ウォークインクローゼット、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

現地見学会情報

  • 現地見学会オープン予定
  • 【お迎え希望】【時間外対応】【平日見学】対応 
  • 【現地へお車でご来場のお客様へ】
    お車でお越しの際は、近くのコインパーキングをご利用くださいませ。
    ※ご見学の際の駐車場料金は弊社にて負担させていただきます。
    ※駅から現地までの商店街が15:00〜18:30まで車両通行止めとなっ...

販売スケジュール

7/6(土)〜先着順申込受付開始

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

お問い合わせ先
兼六ホーム株式会社

電話でお問い合わせ

通話料無料

0066-9714-65069

※「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
※発信者番号は通知されません。
※電話がつながらなかった場合に、
不動産会社から折り返しの電話が
かかってくることがあります。
(お客様の電話番号が
通知されるわけではなく、
特別なシステムを使用しています)
※IP電話をご利用の方はこちらの
電話番号をご利用ください。
TEL:0120-774-999

代理
住所 東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1
免許番号 東京都知事免許(14)第20348号
不動産団体名 (社)全日本不動産協会

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