ポラスの分譲住宅 ヴェゼル船橋海神 サウスコート

  • 売主
価格
5,580万円~5,760万円
所在地
千葉県船橋市海神6丁目11-4地図を見る
交通
京成本線 「海神」駅 徒歩4分
  • 間取り
    3LDK(2LDK対応可※別途有償)+パントリー+DEN+2ウォークインクローゼット〜3LDK(4LDK対応可※別途有償)+DEN+2ウォークインクローゼット
  • 土地面積96.55m2~99.27m2(登記)
  • 建物面積101.63m2~109.33m2(登記)
  • 完成時期2019年5月竣工済み
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現況外観写真 個性豊かな3階建ての造形美が整然と並びながら、品格と存在感を漂わせる街並み。  奥行きのあるフォルムに、質感と色調にこだわったサイディングがアクセントを添えデザインが調和する外観。それぞれに個性的な表情を魅せながら、整然とした景観を創り上げています。大型船のような重厚感や品格を感じさせる、「ヴェゼル」の名にふさわしい邸宅です。 区画図 【区画図】  やさしい陽光を享受できる全邸南東向き。心地良い開放感と彩りに恵まれた街並み。ガレージの入り口部分がアプローチに開放感を創出し、それを植栽の木々が彩っています。 居間・リビング モデルハウス1号棟/リビング  家族が集うリビングを落ち着く2階に配置し、素材を厳選したおしゃれで温もりに溢れたリビングに。ロングバルコニーに面したワイドサッシからの豊かな陽光と爽やかな通風に恵まれた快適な空間です。(※2019年6月撮影) キッチン モデルハウス1号棟/バールカウンター  1枚板をキッチンと繋げて、バールカウンターを設置しました。友達を招いて食事をしたり、親子で料理をする時間がさらに上質なものになります。(※2019年6月撮影) 居間・リビング モデルハウス1号棟/リビング  キッチンカウンターには外観デザインと連動し、レンガ調の素材で落ち着きのある空間を演出しました。(※2019年6月撮影) モデルハウス1号棟/主寝室  大容量のウォークインクローゼットとマルチカウンターが設置され、爽快なデッキと結ばれた広々した主寝室です。(※2019年6月撮影) 居間・リビング モデルハウス3号棟/リビング  毎日の家事をより快適でスマートにこなせるように、細部にこだわり抜いた家事楽のプランです。(※2019年6月撮影) 居間・リビング モデルハウス3号棟/リビング  キッチンからリビング・ダイニング全体に視界が広がる開放的な対面スタイルなので、家族の楽しい会話を育みます。(※2019年6月撮影) 居間・リビング モデルハウス3号棟/リビングアクセス  リビングを通り1階と3階へアクセスする動線のリビング階段は、自然と家族のコミュニケーションを育みます。(※2019年6月撮影) キッチン モデルハウス3号棟/キッチン  ダイニングとの一体感のあるL字型のオープンキッチン。コンパクトな家事動線が魅力。ワークトップが広々使えて、子供と一緒に家事ができるゆとりの仕様です。(※2019年6月撮影) ヴェゼル船橋海神 サウスコート  英語で「大型船」を意味するヴェゼルを分譲地の名前に冠しました。海神という地域にふさわしく、海を感じさせながら建物の持つ重厚感や品格を大型船に重ね、大らかな船旅のように心豊かな暮らしを伝えていきます。 完成予想図(内観) 家族の集うリビングを落ち着く2階に、素材を厳選したおしゃれで温もりに溢れた空間  リビングをプライバシーが守られ、落ち着くことのできる2階に。キッチンカウンターには外観デザインと連動し家族k、レンガ調の素材を用いました。木の風合いのフロアや壁面のウッドパネルが温もりを広げ、ギャラリーシェルフがおしゃれさを添えています。 【TRAIN ACCESS】  東京駅へ25分。都心への快適なフットワークが広がるアクセス。電車で「船橋」駅へは直通3分。都心へも30分台で行ける魅力。 構造・工法・仕様 オリコン顧客満足度(R)・総合&項目別第1位を獲得!  ※2019年 オリコン顧客満足度(R)調査 建売住宅 パワービルダー 関東 第1位※ポラス株式会社での受賞です。※オリコン顧客満足度(R)とは、オリコンが独自に行っている顧客満足度の調査およびその結果を示した指標です。 構造・工法・仕様 【グッドデザイン賞】  商品開発、施工技術、人材育成、街づくりといった多彩な分野で連続受賞しています。住宅や街づくり以外にも建築工法の研究開発を重ねた成果が実って、公的な評価に裏付けられたポラスの総合力が注がれています。 構造・工法・仕様 【地域密着型経営の徹底】  施工エリアを限定し、3つの拠点から車で1時間程度を目安に駆けつけられるようにしました。各エリアに専門社員を配置し緊急時にも素早くかけつけられる体制を整えています。 構造・工法・仕様 【ポラス暮し科学研究所】  木造建築の良さを継承しさらに技術革新を目指し、木造軸組工法において、旧来の匠の伝承に頼らず科学的なアプローチが必要と考え、木造住宅業界では先陣を切って1991年に自社の研究所を設立しました。 構造・工法・仕様 【全棟構造計算を実施】  現行の建築基準法では免除されている2階建木造住宅での全棟構造計算を実地しています。全棟「耐震等級3相当」を確保した上で、1邸ごとに居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行っています。 構造・工法・仕様 【高耐震構造】  ポラスグループで開発した構造計算ソフト「ウッド・イノベーターNEXT」で、大地震を想定した3Dシミュレーションを検証します。耐震補強を設計段階で行い、安全でデザイン性の高い家づくりが可能になりました。 構造・工法・仕様 【自社プレカット工場】  生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。 構造・工法・仕様 【敷地調査・地盤改良】  地盤データを熟知し、これまでに6.3万件以上(2017年7月現在)のデータを基に、独自開発した地盤改良工法「SF-Raft工法」などで、地盤調査から基礎工程までグループ内で一貫管理体制しています。 構造・工法・仕様 【防湿ベタ基礎】  ポラスでは200mmの網目に組んだ鉄筋に厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎幅150mmのベタ基礎を実現。 構造・工法・仕様 【防湿ベタ基礎研究】  ポラス暮し科学研究所では、東京大学・熊本県立大学との産業協同研究プロジェクトで、実大ベタ基礎の性能評価実験を実施。ポラスの防湿ベタ基礎は、家の荷重に対して2倍以上の余裕があることが実証されました。 構造・工法・仕様 【人材育成】  職業法人を設立し、社員大工の養成を行っています。「現場で働きながら学ぶ」の考えのもと、習得・実践がしやすい教育プログラムのポラス建築技術訓練校は、2014年に「グッドデザイン賞」を受賞しました。 構造・工法・仕様 【アフターサービス・メンテナンス】  ご入居後に、お客様の住宅のお困りごとやお問い合わせを電話で対応し、アフターメンテナンス専門の社員を配置し緊急時にも素早くかけつけられる体制を整えています。 構造・工法・仕様 【定期点検】ポラスグループの30年保証システム  ポラスグループは、定期点検プログラムと30年にわたる長期保証システムなど充実のアフターサービス体制で安心が続きます。また、お客様のお住まいに関するお悩みはカスタマーセンターが対応します。 構造・工法・仕様 【住宅販売総合エリアNo.1】  さいたま市/越谷市/柏市商圏エリアの、住宅販売総合部門で12年連続No.1になりました!(2019年発表/住宅産業研究所調べ2017年度実績) キッチン モデルハウス1号棟/キッチン  広々とした作業台と収納たっぷりのキッチンは、食器洗い乾燥機や浄水器付きで、家事をサポートします。(※2019年6月撮影) 間取り図 1-2号棟/多彩な収納スペースと3つのバルコニーを備えた、都市型3階建てプラン。  3LDK(2LDK対応可※別途有償)+パントリー+DEN+2ウォークインクローゼット
情報掲載開始日:2019年4月19日 情報更新日:2019年6月18日 次回更新予定日:2019年6月24日

物件概要

価格

5,580万円~5,760万円

所在地 千葉県船橋市海神6丁目11-4 [地図を確認]
交通
  • 京成本線 「海神」駅 徒歩4分
  • 京葉線 「西船橋」駅 徒歩16分
  • 総武本線 「船橋」駅 徒歩22分
最多価格帯 -
販売戸数 分譲住宅:3区画
間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償)+パントリー+DEN+2ウォークインクローゼット〜3LDK(4LDK対応可※別途有償)+DEN+2ウォークインクローゼット
土地面積 96.55m2~99.27m2(登記)
建物面積 101.63m2~109.33m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:40%/容積率:160%
私道負担 あり 86m2(持分1分の4)
建物階 3階建て
総戸数 3戸
建物状況 新築 建物現況 完成済み
完成時期 2019年5月竣工済み
入居可能時期 2019年7月下旬
用途地域 第一種住居地域 (第一種住居地域)
構造・工法 木造(木造3階建て在来工法)
土地権利形態 所有権のみ
施工会社 ポラテック(株)
駐車場・車庫 有(1台)

おすすめポイント

《モデルハウス公開中》 【船橋市×駅近×3階建】駅徒歩4分で叶う暮らし。 京成電鉄本線「海神」駅徒歩4分、JR総武線・東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩16分 重厚感や品格を感じる、ガレージ付都市型邸宅 ポラスは2019年オリコン顧客満足度(R)No.1!!

物件の特徴

  • 小学校まで1km以内
  • 南道路
  • 床暖房
  • トイレ2か所
  • 間取り変更可能
  • 対面キッチン
  • 浴室乾燥機あり
  • ウッドデッキあり
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納

詳細情報

備考 その他物件概要:[設備]
公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

[注釈]
※掲載の建物面積はガレージ含む面積表示になります。
※共有持分:ごみ置場(1.48m2×1/3)
※私道負担:1号棟25.60m2+(109m2×1/10)、 2号棟1.34m2+(109m2×1/10)、 3号棟0.26m2+(109m2×1/10)
※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
※灯かりのいえなみ協定がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。
※アンテナ等、テレビ視聴にかかる費用はお客様の負担となります。地域によってはテレビの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
※掲載の分譲済モデルハウスは物件選択の一途として公開しているもので、今回販売対象ではありません。
※2019年 オリコン顧客満足度(R)調査 建売住宅 パワービルダー 関東 第1位
※ポラス株式会社での受賞です。※オリコン顧客満足度(R)とは、オリコンが独自に行っている顧客満足度の調査およびその結果を示した指標です。

[備考]
※掲載の建物面積はガレージ含む面積表示になります。
※共有持分:ごみ置場(1.48m2×1/3)
※火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
※灯かりのいえなみ協定がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※2019年 オリコン顧客満足度(R)調査 建売住宅 パワービルダー 関東 第1位
※ポラス株式会社での受賞です。※オリコン顧客満足度(R)とは、オリコンが独自に行っている顧客満足度の調査およびその結果を示した指標です。

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建築許可理由: 開発許可等による分譲地内
建築確認番号: 第SJK-KX185626870号(2018年10月26日)1号棟他
南道路、床暖房、トイレ2か所、TVモニタ付インターホン、間取り変更可能、対面キッチン、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機あり、ウッドデッキあり、ウォークインクローゼット、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

販売スケジュール

申込受付中

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

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電話番号をご利用ください。
TEL:0120-26-5071

売主
住所 埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
免許番号 国土交通大臣免許(3)第6871号
不動産団体名 (社)埼玉県宅地建物取引業協会会員、(社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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