ポラスの分譲住宅 マチエ さいたま新都心 モデレート・ライフ セベラルブロック

  • 売主
価格
3,380万円~3,980万円
所在地
埼玉県さいたま市緑区大字三室字中原後294番1(地番)他地図を見る
交通
東北本線 「さいたま新都心」駅 バス15分 山崎 バス停下車 徒歩4分
  • 間取り
    3LDK+ウォークインクローゼット+パントリー(4LDK対応可※有償工事)〜5LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+テラスバルコニー(4LDK対応可※有償工事)
  • 土地面積100.11m2~111.19m2(登記)
  • 建物面積92.72m2~97.88m2(登記)
  • 完成時期2019年10月15日
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現況外観写真 【マチエ さいたま新都心 モデレート・ライフ】  レンガ調と木目調の外壁が人々を優しく迎え入れるナチュラルスタイルの住まい。都心へのアクセシビリティを確保しながら、穏やかな生活が過ごせる「ちょうどイイ暮らし」をご提案します。 区画図 【タウンデザイン】  カースペースを計画的に配置し、開放感を感じさせるランドスケープデザインです。街区内で行き止まりになっているため車通りも少なく、お子様が外で遊ぶ際や防犯面にも配慮されています。 現況外観写真 【穏やかで落ち着いた住環境】  都心へ好アクセスながら、見沼代用水を中心とした自然溢れるエリアです。街区内は、毎日安心して暮らしていただくため、各戸で協力して夜間の街をライトアップ。防犯性・安全性を高めます。 完成予想図(内観) 【Plan1】  腰壁に貼られたパネル、小上がりで一体利用可能な畳コーナー、寛ぎの素材で穏やかな時間を過ごせます。キッチンは家族と会話も弾むフラットタイプ。家族との触れ合いを大切にしたプランです。 完成予想図(内観) 【Plan2】  太陽の日差しを存分にお楽しみいただける、全居室南向きの陽光あふれる住まい。大型収納を装備し、衣類やアウトドア用品はもちろん、家族の思い出もたっぷりと収納できるプランです。 完成予想図(内観) 【Plan3】  今も未来もずっと快適に。家族の成長とともに住まいも柔軟に対応できる5LDKプラン。ひとりひとりの個性と時間を大切にしながらも、家族の絆を育むことのできるプランです。 完成予想図(内観) 【Plan4】  帰宅した家族が2階や洗面室に行くのに必ずリビングを通る間取り設計。いつも家族の気配や温もりを感じることのできるリビングアクセスが、家族のコミュニケーションを生み育むプランです。 【ウッドパネル】  壁面に個性的なアクセントを生み出し、住空間をより上質に演出する腰壁。天然素材である木材の特徴を活かし、木目を浮き立たせた「浮造り加工」が施されたデザインウォールです。 【朝日ウッドテック MRX】  良質な銘木を厳選した足触りの良いツヤ消し塗装フロア。傷や凹みに強く、ワックスがけも不要で汚れも綺麗に拭き取れ、お手入れもラクラクです。天然木ならではの、温もりや優しさを、家全体で感じていただけます。 【畳】  風合いや肌触り、吸湿性など、天然イ草の風合いを活かしながらも、高い耐久性や安全性、豊富な色合いなど、イ草を超える魅力を持つ「MIGUSA」を採用しています。彩りと優しさに包まれる空間に仕上がりました。 【トクラスキッチンBb】  キッチンは毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。基本性能はしっかりと充実させながら、品質の高さと、シンプルなデザインで家族の毎日の暮らしを支えます。 【食器洗い乾燥機】  後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。 【リクシル アライズ】  浴室はLIXILのアライズを採用しています。最後のお一人まで温かいお湯を保つサーモバスや、冬場でも冷っとしないサーモフロアなど、ご家族の1日の疲れを癒してくれる設備を備えております。 【パナソニック シーライン】  洗面台のカウンターが広いので、親子で並んで一緒に使うことができます。忙しい朝の身支度も一緒に使えば時間短縮に。 【サーモバスS】最後のひとりまであたたかい。  ダブル保温構造でお湯が冷めにくい。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。 【キレイサーモフロア】冬場でも冷ヤッとしないお掃除しやすいフロア。  簡単お掃除でストレスフリー。いつもきれいなバスルームで気持ちよく。床の溝が浅いのでスポンジが奥まで届き、軽くこするだけで汚れが落とせます。 【キレイサーモフロア断面図】  中空バルーンを含む独自の断熱層で、寒い季節でも床が冷たく感じにくくなっています。 【リクシル トイレ】  やわらかいフォルムが可愛らしい節水シャワートイレ。勢いの良いパワーストリーム洗浄で、ぐるっと強力に洗い流します。 【樹脂複合サッシ】  全ての窓を樹脂複合サッシにしました。高い断熱性能で年間冷暖房費も節約。ペアガラスによる遮音性もございます。 【ハイシーリングハイサッシ】  天井高は約2.7m、リビングダイニングのサッシは約2.2mのものを使用しています。庭の木々の影や暖かな陽光を室内に取り込み、明るさや開放感をより感じていただける工夫をしております。 【宅配ボックス付き機能門柱】  録画機能付インターホン、ダイヤル式の郵便ポスト、宅配ボックスが一体となった機能門柱。日中不在の場合など、再配達や受け取りの待ち時間を省くことで、毎日の時間をより有効にお使いいただけます。 収納 【パントリー】  小物や食材で雑然としやすいキッチンにあると重宝するパントリーを設けました。食材のストックなどを収納しておくことができますので、整頓されたキッチンでお料理もはかどります。 【床暖房】  寒い季節も素足で心地よく過ごせる床暖房を配置しました。温風で暖める暖房とは違い、床下から暖める床暖房は、埃を舞い上げづらく、乾燥しづらいというメリットもございます。 収納 【キッチン床下収納】  キッチンには床下収納を設けました。大型ペットボトル飲料や缶詰などをたっぷりと収納しておくことができます。非常用のレトルト食品など、災害時のために備えておくことができます。 【リビングドア】  中央に通ったスリットが程よく光を取り込み、空間に調和する縦木目のデザインです。 【玄関ドアデザイン】  玄関ドアは、リクシルのジエスタ2のクラシックスタイルC12型を採用しています。 【外壁デザイン】  アイボリーをベースに、レンガ調と木目調のアクセントウォールでデザインした、ナチュラルスタイルの住まいです。 構造・工法・仕様 【日本一の自社プレカット工場】  木造建築にこだわるポラスは、最新鋭のプレカット工場を設立。木造住宅の強度など品質の要となる木材の精密な加工を主役的に行っています。日本一の生産量で同業他社へも供給し、住宅業界の品質も支えています。 構造・工法・仕様 【i サポートシステム】  ポラスでは建築確認書をはじめ、施工現場の進捗を写真で管理。お客様はインターネットで進捗状況をいつでも確認できます。お客様からの質問やご要望も随時書き込めるようになっています。 構造・工法・仕様 【ウッド・イノベーターNEXT】  設計段階で過去に起きた大地震の揺れを3Dで再現し、建物への影響を検証するポラス独自の倒壊シミュレーション。建てる前に地震の力の伝わり方や間取りの弱い部分を見抜き、安全安心な家をお届けします。 構造・工法・仕様 【木造2階建でも全棟に構造計算を実施】  法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算を実施しています。耐震強度を確保しながらも、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた設計を行うためには、一棟ごとに構造計算が欠かせません。 間取り図 1号棟  3LDK+畳コーナー+ウォークインクローゼット+パントリー+吹抜け+テラスバルコニー(4LDK対応可※有償工事) 間取り図 2号棟  3LDK+2ウォークインクローゼット+土間収納(4LDK対応可※有償工事) 間取り図 3号棟  5LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+テラスバルコニー(4LDK対応可※有償工事) 間取り図 4号棟  3LDK+ウォークインクローゼット+パントリー(4LDK対応可※有償工事)
情報掲載開始日:2019年4月27日 情報更新日:2019年6月18日 次回更新予定日:2019年6月24日

物件概要

価格

3,380万円~3,980万円

所在地 埼玉県さいたま市緑区大字三室字中原後294番1(地番)他 [地図を確認]
交通
  • 東北本線 「さいたま新都心」駅 バス15分 山崎 バス停下車 徒歩4分
  • 京浜東北線 「北浦和」駅 バス10分 山崎 バス停下車 徒歩4分
  • 東北新幹線 「大宮」駅 バス20分 山崎 バス停下車 徒歩4分
最多価格帯 -
販売戸数 分譲住宅:4区画
間取り 3LDK+ウォークインクローゼット+パントリー(4LDK対応可※有償工事)〜5LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+テラスバルコニー(4LDK対応可※有償工事)
土地面積 100.11m2~111.19m2(登記)
建物面積 92.72m2~97.88m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%/容積率:100%
私道負担 あり 124m2(持分1分の4)
建物階 2階建て
総戸数 4戸
建物状況 新築 建物現況 未完成
完成時期 2019年10月15日
入居可能時期 2019年11月14日
用途地域 第一種低層住居専用地域 (第一種低層住居専用地域)
構造・工法 木造(木造2階建(在来工法))
土地権利形態 所有権のみ
施工会社 ポラテック(株)
駐車場・車庫 有(2台)

おすすめポイント

■6/22(土)23(日)現地ご案内可能です!【予約制】 ■京浜東北線「さいたま新都心」駅利用 ■都心へのアクセシビリティを確保しながらも自然が残る、子育てに向いた住環境 ■新設6mの開発道路 ■あらゆる世帯に便利な5LDKあり! ■ポラスのアフターメンテナンス「ロングサポート60」

物件の特徴

  • 前道6m以上
  • 床暖房
  • トイレ2か所
  • 駐車場2台以上
  • 対面キッチン
  • 浴室乾燥機あり

詳細情報

備考 その他物件概要:[設備]
公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

[注釈]
※未利用地5.20m2の各4分の1、ごみ置き場2.67m2の各4分の1づつ持分があります。
※1〜4号棟は建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧しています。
※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※灯かりのいえなみ協定がございます。
※表記消費税額は、建物価格の10%相当額です。
※月曜更新となります。更新日以降に成約となる場合がございますのでご了承ください。

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建築許可理由: 開発許可等による分譲地内
建築確認番号: 第SJK-KX195602770号(2019.4.24 1号棟)他
床暖房、トイレ2か所、TVモニタ付インターホン、対面キッチン、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機あり
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

販売スケジュール

申込受付中

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

お問い合わせ先
(株)中央住宅 戸建分譲 さいたま事業部

お問い合わせ番号(1)/0120-921-513
お問い合わせ番号(2)/048-836-4111
営業時間/9:00〜18:00
定休日/火曜日・水曜日

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(お客様の電話番号が
通知されるわけではなく、
特別なシステムを使用しています)
※IP電話をご利用の方はこちらの
電話番号をご利用ください。
TEL:0120-921-513

売主
住所 埼玉県さいたま市南区別所7-3-1
免許番号 国土交通大臣免許(12)第2401号
不動産団体名 (社)埼玉県宅地建物取引業協会会員、(社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(社)日本住宅建設産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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