パークヒルズ枚方香里ヶ丘 さくらガーデン

  • モデルハウス公開中
価格
4,460万円・4,500万円
所在地
大阪府枚方市香里ケ丘9丁目地図を見る
交通
京阪本線 「香里園」駅 バス8分 香里ヶ丘九丁目 バス停下車 徒歩2分
  • 間取り
    3LDK
  • 土地面積100.12m2・100.58m2(登記)
  • 建物面積100.94m2・102.81m2(登記)
  • 完成時期2018年8月(築1年)
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現況外観写真 さくらガーデン12号地の庭間(にわま) 【3街区 全6邸のモデルハウスを公開中!】 家具入りモデルハウスを実際にご覧に頂き、香里ヶ丘での暮らしを実感していただけます。 土地図面 目の前にあるけやき通りは、枚方八景の一つにも指定されている「香里団地の並木」。春には桜、秋には紅葉など一年を通して四季折々の自然を楽しみながらのびのびと子育てができます。 土地図面 変化に富んだ街並み景観を実現する曲線道路を採用。車のスピードも抑制されるので子育てママも安心の街並み設計。(パークヒルズ枚方香里ヶ丘さくらガーデン区画図) 間取り図 さくらガーデン9号地 《モデルハウス》3LDK 価格/4460万円  土地面積/100.58m2 延床面積/100.94m2 ○まるでカフェのような、ママ憧れのカウンターキッチン。 ○開放感あふれる吹抜けリビング。 ○2Fのファミリースペースは子どもの遊び場や書斎など活用方法はいろいろ。 間取り図 さくらガーデン12号地 《モデルハウス》3LDK 価格/4500万円  土地面積/100.12m2 延床面積/102.81m2 ○屋外と屋内の中間領域として、LDKと一体になった「庭間」を設置。 ○LDKと「庭間」の間の空間を上部吹抜とし、開放感を実現。 ○吹抜により階下のリビングに居るご家族と会話も楽しめる、2階廊下の「ヌーク」。 土地図面 アクセス図 土地図面 現地案内図 リビングダイニング さくらガーデン12号地モデルハウス LDK22.3帖と連続した「庭間(にわま)」4.3帖がある開放感あふれる住まい。 実際に現地でモデルハウスがご覧頂けます。 洋室 12号地モデルハウス 子どもの勉強机や作業スペースなど活用方法様々な【ヌーク】は家族みんなが活用できる、2階廊下に設置された共有スペースです。 9号地吹き抜け 【吹き抜けLDK】開放感があり、家族とのコミュニケーションが増える住まいです。 ショッピングセンター CONOBA香里ヶ丘まで490m 徒歩7分。飲食店や、ベビーカーのまま診察に入れる歯科医院の他に、こども絵画やダンス、書道教室のカルチャーセンターあり。休日にはマルシェも開催されています。 京阪 「香里園」駅まで1790m 自転車で8分、京阪バス「香里ケ丘九丁目停」利用で約8分。「京橋」駅へ15分、「淀屋橋」駅へ22分と都心へのアクセスもスピーディーです。 小学校 市立 香里小学校まで540m 徒歩7分。自然豊かな広々とした敷地でのびのびと教育を行う。算数の習熟度別授業などの取り組みも行なっています。(2017年度) スーパー ピーコックストア 香里ケ丘店まで400m 徒歩5分。営業時間8-23時。クリーニング屋もあり、日々ため込まずこまめに利用できるから衣替えもスムーズです。駐車場67台完備。 公園 香里ケ丘中央公園まで400m 徒歩5分。野球やサッカーのできる大きな有料グラウンドを完備した公園。美しい桜並木があり、春になるとお花見も楽しめます。 病院 関西医科大学香里病院まで1810m 徒歩23分。外科、内科、小児科や産婦人科など幅広い診療科のある総合病院が身近にあるともしもの時も安心ですね。 幼稚園・保育園 勝山愛和香里ケ丘幼稚園まで220m 徒歩3分。自園で調理する温かい給食を提供。また、バレエや英会話などに加え、季節事にスケートやハイキングなどの課外活動にも力を入れています。 スーパー マンダイ 香里ケ丘店まで670m 徒歩9分。野菜やくだものなどの鮮度が魅力のマンダイ。月に1度の大青果祭などもあり、上手に使い分けたいですね 中学校 市立 第二中学校まで740m 徒歩10分。自主性を重んじ、厳しい校則はありません。生徒たちは進学に対する姿勢が積極的で勉強に熱心という声が多くあります。(2017年度)
情報掲載開始日:2019年6月12日 情報更新日:2019年9月13日 次回更新予定日:2019年9月27日

物件概要

価格

4,460万円・4,500万円 初期費用を問い合わせる(無料)

所在地 大阪府枚方市香里ケ丘9丁目 [地図を確認]
交通
  • 京阪本線 「香里園」駅 バス8分 香里ヶ丘九丁目 バス停下車 徒歩2分
  • 京阪本線 「枚方市」駅 バス16分 香里ヶ丘九丁目 バス停下車 徒歩2分
最多価格帯 -
販売戸数 2戸
間取り 3LDK
土地面積 100.12m2・100.58m2(登記)
建物面積 100.94m2・102.81m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:200%
私道負担 私道負担なし:5.7〜10.95m幅(アスファルト舗装)
建物階 2階建
総戸数 35戸
建物状況 新築 建物現況 完成済み
完成時期 2018年8月(築1年) 平成29年12月(12号地)、平成30年8月(9号地)
入居可能時期 即入居可(要相談)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
構造・工法 木造(木造在来軸組工法)
土地権利形態 所有権のみ
駐車場・車庫 -

おすすめポイント

耐震等級3+制震ダンパーが標準!地震から家を守ります。
【家具付きモデルハウス2邸特別分譲開始!】

■土地面積は全区画ゆとりある100m2以上! 憧れの家庭菜園も実現できます!
■京阪「香里園」駅まで自転車で8分、バス乗車8分。「枚方市」駅よりバス乗車16分の2WAYアクセス可能!

物件の特徴

  • 耐震構造
  • 制震構造
  • 前道6m以上
  • 南道路
  • トイレ2か所
  • 駐車場2台以上
  • 吹き抜け
  • 間取り変更可能
  • リビングダイニング15畳以上
  • リビングに階段あり
  • 独立型キッチン
  • 対面キッチン
  • ウッドデッキあり
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納

詳細情報

備考 その他物件概要:設備:関西電力・都市ガス(大阪ガス)・公共上下水道
法令上の制限: 準防火地域
建築確認番号: 第 技建認H29-00786号(平成29年9月14日)他
耐震構造、制震構造、南道路、トイレ2か所、吹き抜け、間取り変更可能、独立型キッチン、対面キッチン、食器洗い乾燥機、ウッドデッキあり、ウォークインクローゼット、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

モデルハウス情報

  • モデルハウス公開中
  • ●●●現地案内会開催!●●●
  • 現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
    日程/毎週土日祝
    時間/10:00〜18:00

    ※平日のご案内も承っております。(水・木定休)
    ご希望の方はお電話、又はお申込みフォームからご予約ください。皆様のご来...
  • ≪選べる来場プレゼントキャンペーン≫
  • 2019年9月2日(月)〜9月30日(月)
  • 9月2日(月)〜30日(月)までにご来場予約の上、弊社分譲地へご来場頂きアンケートにご記入頂いたお客様に選べる賞品をプレゼント!
    ・JCBギフトカード2000円分
    ・uluao アウレリアーナ(カタログギフト)
    ・ブールミッシュミ...

販売スケジュール

○先着順申込受付中
○受付時間/午前10時〜午後6時
○受付場所/ローズガーデン現地販売センター
○定休日/水・木曜日

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

お問い合わせ先
モデルハウス公開中
ローズガーデン現地販売センター

●土曜・日曜・祝日もお受けしております。携帯電話からもご利用いただけます。
受付時間/10:00〜18:00
定休日/水・木曜日

電話でお問い合わせ

通話料無料

0066-9714-64453

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※発信者番号は通知されません。
※IP電話をご利用の方はこちらの
電話番号をご利用ください。
TEL:0120-600-007

売主
住所 大阪府大阪市中央区備後町3-3-3
免許番号 国土交通大臣免許(2)第8213号
不動産団体名 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(一社)関西住宅産業協会、特定建設業許可/大阪府知事(特-28)第45721号、一級建築士事務所/大阪府知事登録(ハ)第21733号、手付金等保証/西日本住宅産業信用保証(株)、(財)性能保証住宅登録機構会員10009481号

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