パークヒルズ枚方香里ヶ丘 ローズガーデン

  • モデルハウス公開中
価格
4,420万円~4,730万円
所在地
大阪府枚方市香里ケ丘9丁目地図を見る
交通
京阪本線 「香里園」駅 バス8分 香里ヶ丘九丁目 バス停下車 徒歩2分
  • 間取り
    4LDK
  • 土地面積102.37m2~107.28m2(登記)
  • 建物面積98.11m2~102.26m2(登記)
  • 完成時期2019年2月
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現況外観写真 「ローズガーデン」は“三方開放街区”、私邸領域としてのプライベート性を高め、落ち着いた街区内コミュニティを実現します。 区画図 【現地案内所はローズガーデンにございます】総40区画の街。街区内道路に曲線を持たせることにより車のスピードが抑制され、安全性に配慮された街区となっております。 現況外観写真 太陽光発電とエネファームでダブル発電のローズガーデン19号地モデルハウス。電気を有効活用し、おトクで快適な暮らしができるスマートエコハウス。 現況外観写真 ローズガーデンにございます販売センターにてお客様の理想の住まいをお聞かせください。 キッズコーナー・ドリンクサービスも完備しておりますので是非ご家族のみなさまで現地へお越しください! 現況外観写真 現況外観写真 土地図面 ダブル発電で光熱費削減!災害などの停電時にも役立ちます。いつまでも快適に暮らせる住まいづくり。 間取り図 ローズガーデンモデルハウス6号地 価格/4420万円 土地面積/102.38m2 延床面積/98.11m2 ○洗面室はホールを介することで、来客時にも配慮。 ○洋室(3)には自然の光を取り入れるトップライトを設置。 ○廊下からも出入りが可能な使い勝手の良い2WAYバルコニー。 間取り図 ローズガーデンモデルハウス9号地 価格/4420万円 土地面積/102.37m2 延床面積/100.32m2 ○2箇所に窓を配した、光が差し込む明るいホール。 ○洋室(1)には大容量のウォークインクローゼットを設置。 ○2wayのバルコニーはプライバシーにも配慮。 間取り図 ローズガーデンモデルハウス19号地 価格/4730万円 土地面積/107.28m2 延床面積/102.26m2 ○水回りの家事導線が良い、ママにうれしいプラン。 ○キッチンにあるパントリーは、食材のストックなどを入れるのに便利。 ○2Fホールの物入れは、家族共有のファミリークローク。 土地図面 バス停はローズガーデンすぐ目の前。京阪「香里園」駅へも、「枚方市」駅へも、歩いて2分のバス停から身軽にアクセス可能。今日の買い物は香里園駅前の商店街か、枚方市駅前のイオンか、家を出る間際まで迷えます。 土地図面 交通アクセス図 リビングダイニング 【家具付きモデルハウス特別分譲開始!】 ローズガーデン6号地 エアコン・照明・家具付き、庭間(にわま)のあるモデルハウス。 キッチン ローズガーデン19号地【ママスペース】 対面キッチンの横に、パントリーや書斎としても活用できるママのための多目的スペース。 リビングダイニング ローズガーデン19号地【ヌーク】18.25帖のLDKに設置されたヌークは家事や趣味のスペース・ドレッサーなど様々な使い方ができるカウンターです。 リビングダイニング ローズガーデン6号地モデルハウス LDKには4つの収納とキッチンパントリーがあり、ママ大助かりの収納力。買い貯めしたものや非常食などを常備できる便利な収納スペースです。 洋室 ローズガーデン6号地モデルハウス。トップライト(天窓)から室内全体に自然の光が差し込み、明るく開放感のある部屋となっています。 ローズガーデン6号地モデルハウス【庭間(にわま)】LDKと一体化した庭間では家庭菜園や、プールなどこどもの遊び場としても活用できます! 和室 ダブル発電のスマートエコハウスや家具付きモデルハウスなど3街区全6邸のモデルハウスを公開中! 和室 京阪 「香里園」駅まで1650m 自転車で7分、京阪バス「香里ケ丘九丁目停」利用で約8分。「京橋」駅へ15分、「淀屋橋」駅へ22分と都心へのアクセスもスピーディーです。 小学校 市立 香里小学校まで270m 徒歩4分。自然豊かな広々とした敷地でのびのびと教育を行う。算数の習熟度別授業などの取り組みも行なっています。(2017年度) 幼稚園・保育園 勝山愛和香里ケ丘幼稚園まで270m 徒歩4分。自園で調理する温かい給食を提供。また、バレエや英会話などに加え、季節事にスケートやハイキングなどの課外活動にも力を入れています。 中学校 市立 第二中学校まで540m 徒歩7分。自主性を重んじ、厳しい校則はありません。生徒たちは進学に対する姿勢が積極的で勉強に熱心という声が多くあります。(2017年度) ショッピングセンター CONOBA香里ヶ丘まで580m 徒歩8分。焼きたての100円パンとオムライスのお店など複数の飲食店や、各種クリニックが集まる。カルチャーセンターも。 スーパー ピーコックストア 香里ケ丘店まで500m 徒歩7分。営業時間は8:00-23:00と様々なライフスタイルに対応してくれるスーパー。67台の駐車場もあります。 香里が丘CORiOキッズmh英会話スクールまで徒歩6分。楽しく学んで身に付く学習を目指し、話せる英語、英検対策にも実績のあるスクール。生徒数増加により、拡大してリニューアルされました。 香里スポーツクラブ・枚方スイミングスクール香里まで徒歩8分。体育・ダンスやリトミックの他、水泳はベビーから選手育成までレッスン豊富。挑戦することで新たな可能性を広げてくれます。スクールバスもあり安心。 ドイツ菓子ハイデまで徒歩7分 バスでの帰り道に途中下車し、無添加にこだわったケーキ専門店へ。2階がカフェになっており、ケーキの他フレンチトーストやカツサンド等の他、自家製パンも楽しめます。 スーパー マンダイ 香里ケ丘店まで750m。野菜やくだものなどの鮮度が魅力のマンダイ。月に1度の大青果祭などもあり、上手に使い分けたいですね。 公園 香里ケ丘中央公園まで520m。野球やサッカーのできる大きな有料グラウンドを完備した公園。美しい桜並木があり、春になるとお花見も楽しめます。
情報掲載開始日:2019年6月12日 情報更新日:2019年9月13日 次回更新予定日:2019年9月27日

物件概要

価格

4,420万円~4,730万円 初期費用を問い合わせる(無料)

所在地 大阪府枚方市香里ケ丘9丁目 [地図を確認]
交通
  • 京阪本線 「香里園」駅 バス8分 香里ヶ丘九丁目 バス停下車 徒歩2分
  • 京阪本線 「枚方市」駅 バス16分 香里ヶ丘九丁目 バス停下車 徒歩2分
最多価格帯 -
販売戸数 3戸
間取り 4LDK
土地面積 102.37m2~107.28m2(登記)
建物面積 98.11m2~102.26m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:200%
私道負担 私道負担なし:5.7〜11.0m幅(アスファルト舗装)
建物階 2階建
総戸数 40戸
建物状況 新築 建物現況 完成済み
完成時期 2019年2月 平成30年4月(6号地、9号地)、平成31年2月(19号地)
入居可能時期 即入居可(要相談)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
構造・工法 木造(木造在来軸組工法)
土地権利形態 所有権のみ
駐車場・車庫 -

おすすめポイント

【モデルハウス3邸特別分譲開始!販売価格4420万円(税込)】
プロがコーディネートした家具・カーテン・照明・エアコン付!即入居可!

・只今3つの街区にて、全6邸のモデルハウスを公開中!
・香里小学校まで徒歩4分。幼稚園、保育所までも徒歩5分以内と子育て環境が充実の立地。

物件の特徴

  • 耐震構造
  • 制震構造
  • 前道6m以上
  • 南道路
  • トイレ2か所
  • 駐車場2台以上
  • 吹き抜け
  • 間取り変更可能
  • リビングダイニング15畳以上
  • リビングに階段あり
  • 独立型キッチン
  • 対面キッチン
  • ウッドデッキあり
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納

詳細情報

備考 その他物件概要:設備:関西電力・都市ガス(大阪ガス)・公営水道・公共下水
法令上の制限: 準防火地域
建築確認番号: 第BVJ-EOS17-10-1733号(平成30年1月19日)他
耐震構造、制震構造、南道路、トイレ2か所、吹き抜け、間取り変更可能、独立型キッチン、対面キッチン、食器洗い乾燥機、ウッドデッキあり、ウォークインクローゼット、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

モデルハウス情報

  • モデルハウス公開中
  • ●●●現地案内会開催!●●●
  • 現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
    日程/毎週土日祝
    時間/10:00〜18:00

    ※平日のご案内も承っております。(水・木定休)
    ご希望の方はお電話、又はお申込みフォームからご予約ください。皆様のご来...
  • ≪選べる来場プレゼントキャンペーン≫
  • 2019年9月2日(月)〜9月30日(月)
  • 9月2日(月)〜30日(月)までにご来場予約の上、弊社分譲地へご来場頂きアンケートにご記入頂いたお客様に選べる賞品をプレゼント!
    ・JCBギフトカード2000円分
    ・uluao アウレリアーナ(カタログギフト)
    ・ブールミッシュミ...

販売スケジュール

●先着順申込受付中!
●受付時間:午前10時〜午後6時
●受付場所:現地販売センター
●定休日:水・木曜日

周辺情報

モデルハウス※モデルハウスと物件所在地が離れている場合、地図をズームアウトしないとピンが表示されないことがあります。
  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

お問い合わせ先
モデルハウス公開中
現地販売センター

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受付時間/10:00〜18:00
定休日/水・木曜日

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※IP電話をご利用の方はこちらの
電話番号をご利用ください。
TEL:0120-600-007

売主
住所 大阪府大阪市中央区備後町3-3-3
免許番号 国土交通大臣免許(2)第8213号
不動産団体名 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(一社)関西住宅産業協会、特定建設業許可/大阪府知事(特-28)第45721号、一級建築士事務所/大阪府知事登録(ハ)第21733号、手付金等保証/西日本住宅産業信用保証(株)、(財)性能保証住宅登録機構会員10009481号

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