おすすめ 兼六パークタウン成城学園前第5期

  • 人気物件 世田谷区 2位
価格
5,176万円~5,870万円 価格更新 月々のお支払いの目安を調べる
所在地
東京都世田谷区宇奈根2丁目 地図を見る
交通
小田急小田原線 「成城学園前」駅 バス25分 下宿 バス停下車 徒歩10分
  • 間取り
    2LDK+S(納戸)~3LDK
  • 土地面積85.15m2~107m2(実測)
  • 建物面積86.44m2~104.09m2(実測)
  • 完成時期2022年5月末予定
おすすめポイント

都市と自然の潤いを謳歌する「成城学園×二子玉川」エリア。
快適な生活空間を実現したこだわりの全6邸。
ライフスタイルに合わせたプランをご提案!

情報掲載開始日:2021年7月31日 情報更新日:2021年10月25日 次回更新予定日:2021年11月7日
  • 11人がお気に入りしています
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外観・現況

1 / 31

外観・間取り

  • 完成予想図(外観) 【兼六パークタウン成城学園前第5期】 「成城学園」「二子玉川」の利便性と「多摩川」の豊かな自然を併せ持つエリアに、全6邸の多彩なプランニングの住まいが誕生します。
    完成予想図(外観)
    【兼六パークタウン成城学園前第5期】 「成城学園」「二子玉川」の利便性と「多摩川」の豊かな自然を併せ持つエリアに、全6邸の多彩なプランニングの住まいが誕生します。
  • 間取り図 4号棟 価格: 5176万円間取り: 3LDK土地面積: 107m2建物面積: 86.44m2
    間取り図
    4号棟 価格: 5176万円間取り: 3LDK土地面積: 107m2建物面積: 86.44m2
  • 間取り図 5号棟 価格: 5802万円間取り: 3LDK土地面積: 100.01m2建物面積: 87.16m2
    間取り図
    5号棟 価格: 5802万円間取り: 3LDK土地面積: 100.01m2建物面積: 87.16m2

設備

  • 【全邸ワークスペース付きのプランニング】 仕事も、家庭もより快適にするワークスペース付きのプランをご用意しました。家で働くことにストレスを感じず、毎日もより豊かになる住まいです。
    【全邸ワークスペース付きのプランニング】 仕事も、家庭もより快適にするワークスペース付きのプランをご用意しました。家で働くことにストレスを感じず、毎日もより豊かになる住まいです。
  • 【現地案内図】 「成城学園前」駅・「二子玉川」駅周辺には、洗練された商業施設が充実。現地周辺には日常生活に欠かせない教育・商業・医療施設などが揃い、快適で家族に優しいロケーションです。
    【現地案内図】 「成城学園前」駅・「二子玉川」駅周辺には、洗練された商業施設が充実。現地周辺には日常生活に欠かせない教育・商業・医療施設などが揃い、快適で家族に優しいロケーションです。
  • 【交通アクセス図】 2駅3線利用可能で、都心までもダイレクトアクセスができる、通勤・通学・お出掛けに便利ななポジションです。
    【交通アクセス図】 2駅3線利用可能で、都心までもダイレクトアクセスができる、通勤・通学・お出掛けに便利ななポジションです。
  • 【兼六パークタウン成城学園前第5期】 憧憬の「成城学園前」を徒歩圏に、高感度な「二子玉川」をテリトリーに、自然の宝庫「多摩川」を傍にした贅沢なロケーションです。
    【兼六パークタウン成城学園前第5期】 憧憬の「成城学園前」を徒歩圏に、高感度な「二子玉川」をテリトリーに、自然の宝庫「多摩川」を傍にした贅沢なロケーションです。
  • 《4・5・6号棟》【気兼ねなく使える人造大理石のシステムキッチン】食洗機や3口コンロを備え、家事や調理をサポートしてくれるシステムキッチン。カウンターとシンクの両方に人造大理石が使用され、傷・汚れ・衝撃・熱に強い素材で、日々のお手入れは水拭きだけでOK。万が一傷が付いてしまってもナイロンたわしで修復可能。茶渋やコーヒー汚れには漂白剤が使えるので、いつまでも綺麗な状態を簡単に保つことができます。
    《4・5・6号棟》【気兼ねなく使える人造大理石のシステムキッチン】食洗機や3口コンロを備え、家事や調理をサポートしてくれるシステムキッチン。カウンターとシンクの両方に人造大理石が使用され、傷・汚れ・衝撃・熱に強い素材で、日々のお手入れは水拭きだけでOK。万が一傷が付いてしまってもナイロンたわしで修復可能。茶渋やコーヒー汚れには漂白剤が使えるので、いつまでも綺麗な状態を簡単に保つことができます。
  • 《4・5・6号棟》【くつろぎの空間を演出する3Dエルゴデザインや2重パン構造】浴室内がより広く感じられる視覚効果がある3Dエルゴデザインを採用し、のびのび快適な動作を可能にしたバスルーム。保温効果のある2重パン構造、水はけがよくお手入れがしやすい『うつくしフロアW』、シャワーの水流でゴミを中央に集めることができる『カミトリ名人』を備え、安心&お手入れに配慮しています。
    《4・5・6号棟》【くつろぎの空間を演出する3Dエルゴデザインや2重パン構造】浴室内がより広く感じられる視覚効果がある3Dエルゴデザインを採用し、のびのび快適な動作を可能にしたバスルーム。保温効果のある2重パン構造、水はけがよくお手入れがしやすい『うつくしフロアW』、シャワーの水流でゴミを中央に集めることができる『カミトリ名人』を備え、安心&お手入れに配慮しています。
  • 発電・温水設備 【エコで上手な暮らしをご提案】リモコンは浴室とキッチンにそれぞれ設置しております。スイッチ1つで操作できるフルオートタイプなので、お風呂の準備が簡単便利で家事をサポートします。エネルギーの目安使用量が確認できるエネルック機能や入浴お知らせ機能、省エネをサポートするエコ運転機能を備えています。
    発電・温水設備
    【エコで上手な暮らしをご提案】リモコンは浴室とキッチンにそれぞれ設置しております。スイッチ1つで操作できるフルオートタイプなので、お風呂の準備が簡単便利で家事をサポートします。エネルギーの目安使用量が確認できるエネルック機能や入浴お知らせ機能、省エネをサポートするエコ運転機能を備えています。
  • 【足元からあったまる。エコジョーズで経済的な温水式床暖房】足元から暖める理想の暖房「ガス温水床暖房」。空気が乾燥しにくく、ホコリを巻き上げることもなく、まるで陽だまりのような暖かさで足元から体をやさしく暖めます。タイマーで朝方にスイッチオンにしておくだけで、冬の朝の辛さから開放されます。
    【足元からあったまる。エコジョーズで経済的な温水式床暖房】足元から暖める理想の暖房「ガス温水床暖房」。空気が乾燥しにくく、ホコリを巻き上げることもなく、まるで陽だまりのような暖かさで足元から体をやさしく暖めます。タイマーで朝方にスイッチオンにしておくだけで、冬の朝の辛さから開放されます。
  • 冷暖房・空調設備 【24時間換気システム】快適で安全な空気品質へのこだわり。24時間換気はホルムアルデヒドなどの化学物質を24時間排出します。結露を軽減するほか、カビやダニの発生・繁殖を防止します。シックハウスやアレルギーを防いで、常に清潔で健康的な住まいの空気環境を作ります。
    冷暖房・空調設備
    【24時間換気システム】快適で安全な空気品質へのこだわり。24時間換気はホルムアルデヒドなどの化学物質を24時間排出します。結露を軽減するほか、カビやダニの発生・繁殖を防止します。シックハウスやアレルギーを防いで、常に清潔で健康的な住まいの空気環境を作ります。
  • 小屋裏を有効活用した「Eスペース」は、固定階段で行き来できるので荷持を持っていても安心感があります。収納だけでなく、シアタルームやコレクションルームなど趣味の部屋としての活用や、子供たちの遊び場として、他にもアイデア次第でマルチに活用できそうです。一般的には13~15%と呼ばれる収納部分の面積比率が当社では平均22%ある要因の1つです。(1.2.3号棟除く)
    小屋裏を有効活用した「Eスペース」は、固定階段で行き来できるので荷持を持っていても安心感があります。収納だけでなく、シアタルームやコレクションルームなど趣味の部屋としての活用や、子供たちの遊び場として、他にもアイデア次第でマルチに活用できそうです。一般的には13~15%と呼ばれる収納部分の面積比率が当社では平均22%ある要因の1つです。(1.2.3号棟除く)
  • 【Low-E複層ガラス/アルミ樹脂複合サッシ】丈夫なアルミと遮熱性に優れた樹脂それぞれの利点を活かしたハイブリッド構造のフレームで、断熱性と防露性が大きく向上、冷暖房効率を高めます。また、外側に金属膜がはられたLow-Eガラスを含む2枚のガラスで作られたガラス部分も断熱性に優れています。室内外は樹脂フレームなので、室内カラーにあったセレクトがされており、インテリア性にも優れた窓です。
    【Low-E複層ガラス/アルミ樹脂複合サッシ】丈夫なアルミと遮熱性に優れた樹脂それぞれの利点を活かしたハイブリッド構造のフレームで、断熱性と防露性が大きく向上、冷暖房効率を高めます。また、外側に金属膜がはられたLow-Eガラスを含む2枚のガラスで作られたガラス部分も断熱性に優れています。室内外は樹脂フレームなので、室内カラーにあったセレクトがされており、インテリア性にも優れた窓です。
  • 防犯設備 「かざす」だけで施錠、開錠ができる携帯性に優れた玄関キーです。
    防犯設備
    「かざす」だけで施錠、開錠ができる携帯性に優れた玄関キーです。
  • 構造・工法・仕様 【安心して永くお住まいいただくために】兼六ホームではご購入いただいた物件を、永く快適に安心して生活していただけるよう、長期保証(保証期間の延長を行った場合、保証期間30年)をご用意しております。
    構造・工法・仕様
    【安心して永くお住まいいただくために】兼六ホームではご購入いただいた物件を、永く快適に安心して生活していただけるよう、長期保証(保証期間の延長を行った場合、保証期間30年)をご用意しております。
  • 構造・工法・仕様 計画建物4隅と中央1箇所の5箇所でスウェーデン式サウンディング試験を実施することにより適切な基礎仕様・地盤補強工事の選定をおこない、必要に応じて地盤を改良おこなっております。また、建築後に地盤に起因して住宅に不具合が起きてしまった場合、修復のためには多額の費用がかかります。「地盤保証制度」では住宅の損害に対し、原状回復のための補修を保証します。
    構造・工法・仕様
    計画建物4隅と中央1箇所の5箇所でスウェーデン式サウンディング試験を実施することにより適切な基礎仕様・地盤補強工事の選定をおこない、必要に応じて地盤を改良おこなっております。また、建築後に地盤に起因して住宅に不具合が起きてしまった場合、修復のためには多額の費用がかかります。「地盤保証制度」では住宅の損害に対し、原状回復のための補修を保証します。
  • 構造・工法・仕様 【ベタ基礎・基礎パッキン工法】床下の湿気対策は大変重要です。弊社では、基礎全面に厚さ150mmのコンクリートを打設した「ベタ基礎」を採用し、基礎パッキン工法により常に床下に空気が流れる設計を採用しました。ムラの無い全周換気で断熱材の中の湿気も排除して腐朽菌の発生を未然に防ぎます。
    構造・工法・仕様
    【ベタ基礎・基礎パッキン工法】床下の湿気対策は大変重要です。弊社では、基礎全面に厚さ150mmのコンクリートを打設した「ベタ基礎」を採用し、基礎パッキン工法により常に床下に空気が流れる設計を採用しました。ムラの無い全周換気で断熱材の中の湿気も排除して腐朽菌の発生を未然に防ぎます。
  • 【数百年に一度の確率で発生する大震災の1.5倍の地震力でも倒壊しない耐震性能】剛床・ダイライトパネル=面の強さ=耐久により、耐震等級3相当の耐震性能を保持します。これは消防署など災害時の支援拠点となる建物の耐震性能に匹敵します。どの新築住宅も耐震等級1が義務付けられていますが、兼六ホームでは耐震等級3をクリアできるように全棟計算を実施しています。 ※1~3号棟は耐震等級2~3相当です。
    【数百年に一度の確率で発生する大震災の1.5倍の地震力でも倒壊しない耐震性能】剛床・ダイライトパネル=面の強さ=耐久により、耐震等級3相当の耐震性能を保持します。これは消防署など災害時の支援拠点となる建物の耐震性能に匹敵します。どの新築住宅も耐震等級1が義務付けられていますが、兼六ホームでは耐震等級3をクリアできるように全棟計算を実施しています。 ※1~3号棟は耐震等級2~3相当です。
  • 構造・工法・仕様 省令準耐火構造は建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅です。特徴は「外部からの延焼防止」「各室防火」「他室への延焼遅延」で、火災時に「火」を最小限に食い止めるよう配慮された構造です。通常の木造住宅に比べ火災保険料が安くなり入居後の負担が抑えられるメリットも。(1.2.3号棟は準耐火構造となります)
    構造・工法・仕様
    省令準耐火構造は建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅です。特徴は「外部からの延焼防止」「各室防火」「他室への延焼遅延」で、火災時に「火」を最小限に食い止めるよう配慮された構造です。通常の木造住宅に比べ火災保険料が安くなり入居後の負担が抑えられるメリットも。(1.2.3号棟は準耐火構造となります)

その他

  • 公園 都立砧公園
    公園
    現地から1990m、現地から徒歩25分 都立砧公園
  • 小学校 砧南小学校
    小学校
    現地から1300m、現地から徒歩17分 砧南小学校
  • 中学校 喜多見中学校
    中学校
    現地から680m、現地から徒歩9分 喜多見中学校
  • ショッピングセンター 二子玉川ライズS.C.(リバーフロント)
    ショッピングセンター
    現地から3070m、現地から徒歩39分 二子玉川ライズS.C.(リバーフロント)
  • 公園 喜多見公園
    公園
    現地から450m、現地から徒歩6分 喜多見公園
  • ショッピングセンター 成城コルティ
    ショッピングセンター
    現地から2070m、現地から徒歩26分 成城コルティ
  • スーパー オーケー成城店
    スーパー
    現地から1300m、現地から徒歩17分 オーケー成城店
  • 病院 西島内科クリニック
    病院
    現地から780m、現地から徒歩10分 西島内科クリニック
  • ショッピングセンター 玉川高島屋S・C(本館)
    ショッピングセンター
    現地から2720m、現地から徒歩34分 玉川高島屋S・C(本館)
  • 公園 宇奈根龍王公園
    公園
    現地から210m、現地から徒歩3分 宇奈根龍王公園
  • 幼稚園・保育園 小梅保育園
    幼稚園・保育園
    現地から500m、現地から徒歩7分 小梅保育園

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