おすすめ 市川市宮久保6丁目
- モデルハウス公開中
価格
3,966万円
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間取り3LDK
- 土地面積100.1m2（実測）
- 建物面積94.18m2（実測）
- 完成時期2023年9月竣工済み
情報掲載開始日：2022年5月28日
情報更新日：2024年12月10日
次回更新予定日：2024年12月22日
外観・間取り
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- 完成予想図(外観)
- 【兼六パークタウン本八幡第3期 完成予想図】 多彩な交通アクセスや、大型商業施設が充実する「本八幡」で始まる22の家族の新たな生活。高台に立地しているので、明るく開放感がある住み心地をお楽しみいただけます。
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- 間取り図
- 21号棟 価格: 3966万円/間取り: 3LDK/土地面積: 100.1m2/建物面積: 94.18m2 ●3面採光のワークスペース付きLDKをはじめ、全居室南向きの明るく開放感ある間取り。 ●土間収納やパントリーなど、多目的に使える収納スペースが充実した機能的な邸宅。
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- 間取り図
- 22号棟 価格: 4415万円/間取り: 3LDK/土地面積: 100.09m2/建物面積: 99.35m2 ●ワイドなLDKには、広々と使えるL字型のワークスペースを設置。 ●全居室南向き、南西角住戸で明るく開放感ある立地が魅力。
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- 区画図
- 【全体区画図】 穏やかな高台に築く22邸の街並。タウン内は、幅5.0m～6.77mの見通しのいい道路が整備されていたり、住民同士のつながりを育む公園もあるので、お子様のいるご家庭も安心して暮らせます。
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- 間取り図
- 15号棟 価格: 4251万円/間取り: 4LDK/土地面積: 110.09m2/建物面積: 104.93m2 ●LDK横には和室があり、ふすまを開放すると広々としたくつろぎの空間に。 ●2階にはカウンター付書斎スペースがあり、在宅ワークにもおすすめ。
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- 間取り図
- 2号棟 価格: 4471万円/間取り: 3LDK/土地面積: 110.09m2/建物面積: 99.97m2 ●お子様のリビング学習にも活用できる、カウンター付ワークスペース。 ●玄関には奥行きのある土間収納を設け、傘やベビーカーなどもすっきり収納。
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設備
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- 地域密着で54年、ワンストップだからこそできる住まいづくりがあります。【間取りにこだわる】オリジナリティ豊かな住まい
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- 分譲住宅でありながら、こだわりを持って考えられた間取りプラン 【多彩な仕様】暮らし方に合わせた様々な発想があります。
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- 【暮らしによりそう】自分が住むことを想像しながらプランニング。 住まうご家族それぞれにあったオンリーワンのマイホームが実現する…。 それこそが信頼と実績に裏打ちされた「兼六グループのプラン力」です。
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- 【10号棟】在宅ワークを快適に。書斎のあるプラン
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- 【12号棟】大容量の納戸や独立パントリーなど多彩に備えた収納プラン。
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- 【15号棟】適材適所の収納に加え書斎があるプラン
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- 【22号棟】大型収納と居住空間の絶妙なバランス
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- 【現地案内図】 新しく誕生する分譲地周辺には、教育施設やスーパー、公園などが点在しています。利便性を感じながら、安心して子育てを楽しめるエリアです。
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- 【交通アクセス図】 JR総武線「本八幡」駅からは「東京」「吉祥寺」「上野」など、都内各方面へ約30分のアクセスが可能。通勤通学やお出かけの幅が広がります。
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- 【安心して永くお住まいいただくために】兼六ホームではご購入いただいた物件を、永く快適に安心して生活していただけるよう、長期保証（保証期間の延長を行った場合、保証期間30年）をご用意しております。
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- 構造・工法・仕様
- 地盤保証制度【「もしも」に備えた安心を】計画建物4隅と中央1箇所の5箇所でスウェーデン式サウンディング試験を実施することにより適切な基礎仕様・地盤補強工事の選定をおこない、必要に応じて地盤を改良おこなっております。また、建築後に地盤に起因して住宅に不具合が起きてしまった場合、修復のためには多額の費用がかかります。「地盤保証制度」では住宅の損害に対し、原状回復のための補修を保証します。
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- 【ベタ基礎・基礎パッキン工法】床下の湿気対策は大変重要です。弊社では、基礎全面に厚さ150mmのコンクリートを打設した「ベタ基礎」を採用し、基礎パッキン工法により常に床下に空気が流れる設計を採用しました。ムラの無い全周換気で断熱材の中の湿気も排除して腐朽菌の発生を未然に防ぎます。
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- 構造・工法・仕様
- 全棟、耐震に対する構造の安定性のチェックを実施【数百年に一度の確率で発生する大震災の1.5倍の地震力でも倒壊しない耐震性能】剛床・ダイライトパネル＝面の強さ＝耐久により、耐震等級3相当の耐震性能を保持します。これは消防署など災害時の支援拠点となる建物の耐震性能に匹敵します。どの新築住宅も耐震等級1が義務付けられていますが、兼六ホームでは耐震等級3をクリアできるように全棟計算を実施しています。 兼六ホームでは備えあるお住まいを提供致します。
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- 構造・工法・仕様
- 火災保険料もお得な省令準耐火構造に対応。【火災に強い家】省令準耐火構造は建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅です。特徴は「外部からの延焼防止」「各室防火」「他室への延焼遅延」で、火災時に「火」を最小限に食い止めるよう配慮された構造です。通常の木造住宅に比べ火災保険料が安くなり入居後の負担が抑えられるメリットも。弊社では火災保険の代理店としてもお手伝いしております。
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- 【24時間換気システム】快適で安全な空気品質へのこだわり。24時間換気はホルムアルデヒドなどの化学物質を24時間排出します。結露を軽減するほか、カビやダニの発生・繁殖を防止します。シックハウスやアレルギーを防いで、常に清潔で健康的な住まいの空気環境を作ります。
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- 料理がもっと楽しくなる！使う人の動きや気持ちに応えて、手際のよい作業をサポート。【調理も後片付けもスムーズに】形がキレイ・色がキレイ・いつもキレイの3拍子揃ったキレイシンクは人造大理石ならではの優しいデザインに加え、つなぎ目の無いシームレス仕様。溝を無くした、てまなし排水口採用で毎日のお手入れがもっと簡単に。収納豊富なフロアキャビネットや食器洗い乾燥機、調理家電がさっと使えるキッチンコンセントなどを採用した、使い勝手の良いシステムキッチンです。
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- 人がお風呂に求める”心地いい“という瞬間のために進化したLIXILのバスルーム。【毎日使うお風呂ならではのお手入れのしやすさにこだわったバスルーム】渦のチカラでゴミをまとめる「くるりんポイ排水口」・汚れやすいところをなくした「キレイドア」など、お手入れのしやすさにもこだわった仕様です。浴槽とフタのダブル保温構造「サーモバスS」で、4時間後でも温度が約2.5℃しか下がらず、お湯が冷めにくく最後のひとりまであたたかいお風呂にご入浴いただけます。
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- 冷暖房・空調設備
- 【足元からあったまる。エコジョーズで経済的な温水式床暖房】足元から暖める理想の暖房「ガス温水床暖房」。空気が乾燥しにくく、ホコリを巻き上げることもなく、まるで陽だまりのような暖かさで足元から体をやさしく暖めます。タイマーで朝方にスイッチオンにしておくだけで、冬の朝の辛さから開放されます。
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- 発電・温水設備
- 【エコで上手な暮らしをご提案】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。浴室とキッチンにリモコンを設置するほか、「どこでもリンナイアプリ」でスマートフォンからも操作が可能。外出先からお風呂の湯はりや床暖房の操作が簡単に行えます。また、光熱費の目安やガス・お湯の使用量などを確認できます。
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- 断熱・防露性とインテリア性に優れた窓（Low-E複層ガラス）【Low-E複層ガラス/アルミ樹脂複合サッシ】丈夫なアルミと遮熱性に優れた樹脂それぞれの利点を活かしたハイブリッド構造のフレームで、断熱性と防露性が大きく向上、冷暖房効率を高めます。また、外側に金属膜がはられたLow-Eガラスを含む2枚のガラスで作られたガラス部分も断熱性に優れています。室内外は樹脂フレームなので、室内カラーにあったセレクトがされており、インテリア性にも優れた窓です。
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- 防犯設備
- 【自動録画機能を搭載、安心のモニター付きドアホン】来客の顔を確認し対応できるので、お子様のお留守番の際にも安心。3.5型カラー液晶ディスプレイとLEDライトを搭載しているので、夜間もカラーで確認することができます。自動録画・保存機能が内蔵されているので、留守中の来客を帰宅後に静止画にてチェック。必要に応じて、モニター内の映像を手動で録画することも可能です。
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その他
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- ドラッグストア
- 現地から340m、現地から徒歩5分 【くすりの福太郎宮久保4丁目店】衛生用品や化粧品だけでなく、食料品も取り扱っているので1箇所で買い物を済ませられる利便性も。調剤薬局も併設されています。/10:00～20:45
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- スーパー
- 現地から320m、現地から徒歩4分 【ベルクス市川宮久保店】青果・鮮魚・精肉など日々の食卓を彩る食料品が充実しています。色々なお惣菜やお得な朝市などもあり、生活をサポートします。/営業時間10:00～21:00
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- ホームセンター
- 現地から1020m、現地から徒歩13分 【ユニディホームセンター曽谷店】家電製品から食品・DIY用品、日用品など幅広い品揃えが魅力の「家電＋ホームセンター」です。/営業時間10:00～19:00
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- スーパー
- 現地から620m、現地から徒歩8分 【Big-A市川曽谷店】24時間営業なので、時間を気にせず買い物ができる利便性が魅力です。駐車場もあり、お車でもご利用いただけます。
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- スーパー
- 現地から1010m、現地から徒歩13分 【マルエツ高塚店】
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- 幼稚園・保育園
- 現地から430m、現地から徒歩6分 【みやくぼ保育園】季節に合わせてさまざな行事があり、お子様の成長をサポート。プランターで野菜を栽培・収穫する食育や地域ボランティアとの交流も行なっています。
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- 小学校
- 現地から740m、現地から徒歩10分 【市川市立宮久保小学校】学校のホームページでは、プライバシーに配慮しながら写真付きで学校での様子を掲載しています。徒歩10分以内の通学路なので、低学年のお子様の登校も安心です。
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- 中学校
- 現地から710m、現地から徒歩9分 【市川市立下貝塚中学校】学校のホームページには、お知らせや学校生活の様子が写真を交えて更新されているので、お子様の様子を知ることができます。
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- 公園
- 現地から270m、現地から徒歩4分 【宮久保台公園】ブランコや滑り台など、お子様が元気いっぱいに遊べるカラフルな遊具が揃っています。公園内には花壇もあり、お散歩で訪れながら季節の移り変わりを感じることもできます。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
