おすすめ 【積水ハウス】コモンステージ府中分倍河原
- 現地見学会開催中
価格
7,980万円～8,680万円
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間取り3LDK（3戸）
- 土地面積110.05m2～113.32m2（実測）
- 建物面積87.08m2～92.3m2（実測）
- 完成時期2023年9月中旬
情報掲載開始日：2023年5月2日
情報更新日：2024年4月26日
次回更新予定日：2024年5月9日
外観・間取り
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- 現況写真
- 全6棟の整った街並み、落ち着いた住環境です。土地面積33坪超、全6棟の分譲地。邸宅ごとに植栽を施す外構計画で、四季の彩りに溢れた街並みをつくり上げます。緑を身近に、心豊かな生活をはじめませんか。/2023年10月撮影（販売済み区画含む）
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- 区画図
- 緑豊かな環境が身近な全6棟分譲地内の道路は通り抜けができないため、住人以外の通行と交通量が抑えられます。
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- 現況外観写真
- 分譲地内道路は幅員5mを確保しており、駐車スペースへの入出庫がスムーズに行えます。車の通り抜けができない街区設計のため、プライバシー性が高くなっております。/2023年10月撮影（販売済み区画含む）
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- 現況外観写真
- 【No.1/外観】自然素材の優しさと自由さを、デザインと空間で表現する木造住宅「シャーウッド」。開放感のある南西角地です。/2023年10月撮影
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- 現況外観写真
- 【No.1/外観】LDKの一画にプライベートテラスがあり、内と外が自然に繋がります。アウトドアリビングやガーデニングスペースなどに利用でき、ライフスタイルの幅が広がります。/2023年10月撮影
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- 現況外観写真
- 【No.5/外観】自然素材のぬくもりを感じられる、建物・外構・植栽が調和した3LDKの住まいです。駐車・駐輪スペースを設けています。/2023年10月撮影
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- 現況外観写真
- 【No.5/外観】深い庇が印象的な、重厚感のある玄関。雨・雪や直射日光の影響を受けにくく、雨天時の出入りもしやすいです。/2023年10月撮影
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- 区画図
- 交通アクセス図JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅へ徒歩10分、京王線・JR南武線「分倍河原」駅へ徒歩14分。「分倍河原」駅から「新宿」駅へは、京王線特急利用により、35分でのアクセスが可能です。
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- 区画図
- 現地案内図商業施設が点在する、日常的な買い物に不自由しないロケーション。小中学校や公園が徒歩10分圏内。自然が身近に感じられる、恵まれた環境です。
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- 間取り図
- No.1
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- 間取り図
- No.2
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- 間取り図
- No.5
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室内写真
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- 同仕様写真（内観）
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- 冷暖房・空調設備
- おうちの中の空気、気になりませんか？おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
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- 冷暖房・空調設備
- 省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
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- 居間・リビング
- 【No.1/リビングダイニング】LDKは約19.6帖、対面式キッチンを採用しています。2箇所に防災備蓄倉庫を設けており、万が一の際に備えることができます。/2023年10月撮影
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- 居間・リビング
- 【No.1/リビング】暖色の間接照明が温かみのある空間を演出します。壁面収納にはお子様の絵本を置いたり、インテリア雑貨を飾ったりすることができます。/2023年10月撮影
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- キッチン
- 【No.1/ダイニングキッチン】キッチンはIHクッキングヒーターを採用。フルフラットキッチンで、料理の配膳や片付けがスムーズに行えます。/2023年10月撮影
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- 居間・リビング
- 【No.5/LDK】LDKが縦に繋がり、家事をしながらでもお子様に目が届きやすい間取りです。下がり天井のキッチンで、空間に奥行が感じられます。/2023年10月撮影
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- 居間・リビング
- 【No.5/LDK】リビング、ダイニングには床暖房が設置されています。空気の乾燥を防ぎ、足元からポカポカと温めます。大容量の壁面収納があり、居住スペースを有効活用できます。/2023年10月撮影
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設備
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- 構造・工法・仕様
- 日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
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- 構造・工法・仕様
- 高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
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- 構造・工法・仕様
- 「初期30年保証＆ユートラスシステム」構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
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- 構造・工法・仕様
- 快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
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- 構造・工法・仕様
- 強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
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- 構造・工法・仕様
- 独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
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- 構造・工法・仕様
- いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
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その他
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- 現地から790m、現地から徒歩10分 現地から760m～790m。 JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅 JR南武線と武蔵野線の2路線が乗り入れています。多摩エリアと川崎市内を結ぶ南武線は、他路線と多数接続しているため、各方面へアクセスしやすく通勤に便利です。
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- ショッピングセンター
- 現地から730m、現地から徒歩10分 現地から720m～730m。 MINANO スーパーやドラッグストア、100円ショップ、飲食店などが入る商業施設です。京王線・JR南武線「分倍河原」駅からの帰り道に位置しており、利用しやすく便利です。
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- ショッピングセンター
- 現地から1410m、現地から徒歩18分 現地から1380m～1410m。 ミッテン府中・専門店街フォーリス スーパー・衣料品店・家電専門店・ホームセンター・飲食店などが揃います。屋上にフットサルコートがあり、お子様向けのサッカースクールを開催しています。
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- 病院
- 現地から550m、現地から徒歩7分 現地から540m～550m。 加藤内科 内科・胃腸科・小児科の診療を行っており、保護者の方とお子様が一緒に受診できます。
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- 病院
- 現地から2070m、現地から徒歩26分 現地から2060m～2070m。 府中恵仁会病院 1955年の開院以来、病院間の連携を深め、地域社会に貢献することを目標としています。各種内科、各種外科、婦人科などの診療を行っています（紹介予約制）。
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- 小学校
- 現地から570m、現地から徒歩8分 現地から540m～570m。 府中市立府中第三小学校 1953年創立。人権尊重の教育を基調として、心身共に健康で豊かな情操と知性をもち、創造性・国際性を身につけた人間性豊かな児童の育成を目指しています。
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- 中学校
- 現地から490m、現地から徒歩7分 現地から480m～490m。 府中市立府中第三中学校 家庭と学校をつなぐデジタル連絡システム「スマート連絡帳」を導入。部活動はバレーボール部、サッカー部、バドミントン部、和太鼓部、文芸部などが活動しています。
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- 幼稚園・保育園
- 現地から490m、現地から徒歩7分 現地から460m～490m。 アスク府中片町保育園 英語、体操、リトミック、食農・食育など、子供たちの興味や関心の芽を育てる多彩な学習プログラムを行っています。園庭があり、元気いっぱい遊ぶことができます。
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- 公園
- 現地から750m、現地から徒歩10分 現地から740m～750m。 郷土の森公園 横断歩道や信号機が設置された交通遊園があり、お子様が遊びながら交通ルールを身に付けられます。他にもご家族皆様で楽しめる、市民プールやバーベキュー場もあります。
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今見ている物件
- 7,980万円～8,680万円
- 積水ハウス株式会社 / 南武線 「府中本町」駅 徒歩10分
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- 「新築一戸建て」において、販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
- 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
- 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
- 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、 当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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- 市区町村・駅ごとの物件ランキングは、Yahoo!不動産独自のルールに基づいて表示しています。（ランキングは火曜更新されます）
- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
