おすすめ グランエクセラ下野市仁良川11期≪グランディハウス≫
- 未入居
- 人気物件 下野市 4位
- 現地見学会開催中
価格
2,780万円～2,980万円
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間取り3LDK＋S,4LDK
- 土地面積200m2～280m2（実測）
- 建物面積107.47m2～108.06m2（実測）
- 完成時期2024年4月10日
情報掲載開始日：2023年10月21日
情報更新日：2024年5月2日
次回更新予定日：2024年5月15日
外観・間取り
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- 完成予想図(外観)
- 1号棟 外観完成予想図
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- 間取り図
- 1号棟プラン ※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。 ※価格改定公示日:令和6年4月2日 ※土地面積:敷地延長部分80m2含
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- 土地図面
- 販売区画図
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- 土地図面
- 区画整理事業が進む「下野市仁良川」エリア。新4号バイパスを自在に使いこなす利便性も魅力的。
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室内写真
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- 発電・温水設備
- 安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
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- 優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
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- ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
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- 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
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- 900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
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- 浴槽断熱材＋高断熱のふろふたのすぐれた断熱構造で、4時間後の湯温の低下はわずか約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。
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- 雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
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- 発電・温水設備
- エコキュートは、「空気の熱」を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
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- リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
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- 室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 ［1階掃出しサッシに装備］
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設備
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- 構造・工法・仕様
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- 構造・工法・仕様
- 造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
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- 構造・工法・仕様
- 日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
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- 構造・工法・仕様
- 建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
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- 構造・工法・仕様
- グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
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- 構造・工法・仕様
- 構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。
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その他
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- 中学校
- 現地から1950m 南河内小中学校
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- 幼稚園・保育園
- 現地から2750m 第二愛泉幼稚園
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- 幼稚園・保育園
- 現地から3350m 認定こども園むつみこども園
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- コンビニ
- 現地から320m ファミリーマート下野仁良川店
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- ドラッグストア
- 現地から3150m ウエルシア下野小金井店
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- スーパー
- 現地から3550m たいらや自治医大店
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- スーパー
- 現地から3750m かましん自治医大店
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- 病院
- 現地から3450m おだかキッズクリニック
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- 現地から3550m JR東北本線（宇都宮線）「小金井」駅
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- 病院
- 現地から4250m 自治医科大学附属病院
物件購入者は平均6物件以上のお問い合わせをしています
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今見ている物件
- 2,780万円～2,980万円
- グランディハウス 株式会社 県南支社 / 東北本線 「小金井」駅 徒歩45分
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- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 「新築一戸建て」には、完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
- 「新築一戸建て」において、販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
- 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
- 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
- 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、 当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
