おすすめ ポラスの分譲住宅 フランガーデン三郷
- 現地見学会開催中
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間取り4LDK＋SOHO＋ウォークインクロゼット＋パントリー＋土間収納＋テラスバルコニー（3LDK対応可※有償工事）
- 土地面積120.01m2（登記）
- 建物面積99.78m2（登記）
- 完成時期2023年12月竣工済み
外観・間取り
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- 現況外観写真
- 3 HOUSES/STONE BLOCK 品格を醸し出し、住まう気高さを伝える石目調の外観デザイン
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- 間取り図
- 【PLAN2】 4LDK＋SOHO＋ウォークインクロゼット＋パントリー＋土間収納＋テラスバルコニー（3LDK対応可※有償工事）
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- 現況外観写真
- 灯かりのいえなみ協定（R） 夜間の景色を彩る「灯かりのいえなみ協定夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
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- 現況外観写真
- ベンチ（協定道路） のんびり寛げるベンチを設置。住民たちが腰を下ろして談笑したり、遊ぶ子供たちの見守りも可能。
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室内写真
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- 居間・リビング
- ワイドリビング 広めのスペースが心地よいワイドリビング。余裕ある広さを確保したLDKプラン。家族団らんの時間をのびのびと過ごせ、ゲストを招いてのパーティの開催も可能。
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- 居間・リビング
- インナープラン 家族の居場所となるリビングダイニングやその続き間をそれぞれ心地良い空間に仕上げた3スタイルのインナープランをご用意しました。木や石の素材感が映えるインテリアがナチュラルな彩りを添えています。
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- 居間・リビング
- 石のリアルな陰影感が魅力の「グラビオエッジ」 深彫り調でエッジの効いた陰影と石の素材感が味わい深い「グラビオエッジ」を採用。ライティングカラーによって色の変化も楽しめます。
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設備
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- トクラスBb 家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれます。
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- LIXIL AX 一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。
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- リモコン付き電動シャッター 窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテム。
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- 駐車場
- カースペース標準設置 通勤や買い物などに利用できるカースペースを設置。
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- 構造・工法・仕様
- 食器洗い機 水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
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- 庭
- サイクルスペース ちょっとした移動にも便利な自転車スペースを確保しています。
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- 構造・工法・仕様
- ハイシーリング・ハイサッシ リビングの天井高は2.7m、サッシは2.2mを確保しました。開放感あふれる空間を演出します。 ※一部天井が下がる部分もございます。
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- 蛇口一体型浄水機能付水栓 スタイリッシュな空間にある、ミニマルなデザイン。浄水・原水それぞれで、シャワー・ストレートの2つの水形が切り替えられます。
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- 発電・温水設備
- 省エネ性能に優れた給湯器 ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量を50％削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます。
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- 構造・工法・仕様
- ウッドイノベーターNEXT 独自に倒壊予測システムを開発し、「3次元立体解析」と連動させることで構造計算から「倒壊シミュレーション」までを一元的に検証できる「ウッドイノベーターNEXT」。2016年4月に発生した熊本地震のような前震＋本震という2回の地震波でのシミュレーションを行いました。
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- 構造・工法・仕様
- アフターメンテナンスサービス 住宅の保証制度は、住宅そのものの強さが維持されてこそ意味があります。 ポラスではお引渡し後の住まいの点検、劣化診断などのアフターメンテナンスもすべて自社で責任を持って対応。完成時の高品質な耐久性能を長期（分譲住宅30年）にわたって維持します。
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- 【Rコーナー仕様】 壁の出隅にはR形状を用いて安全性の高い仕様にしています。 ※1階、LDK、ホールのみ。（一部非該当）
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- 体にやさしいガス温水床暖房 空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を標準で採用。
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- アクセントクロス スタイリッシュな彩りを添え、個性を演出してくれるアクセントクロスを施しました。
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- 庭
- テラス（プライベート街区） お気に入りの椅子やテーブルを置いて、我が家のカフェに。贅沢な時間を過ごせます。
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その他
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- 小学校
- 現地から680m 吹上小学校 徒歩9分
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- 中学校
- 現地から1990m 前川中学校 徒歩25分
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- 幼稚園・保育園
- 現地から950m ゆたか幼稚園 徒歩12分
今見ている物件
- 4,390万円
- （株）中央住宅 戸建分譲 第一事業部 / つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩28分
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
