おすすめ ポラスの分譲住宅 アンパサンド 川口・戸塚安行 PR

現況外観写真

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※掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

区画図

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樹々・陽光・広さを味わう全19邸の街 19邸すべてに四季の潤いを感じられる植栽や自然素材を多く採り入れ、さらに広さと南向きの敷地条件を最大限に活かせるよう、庭やポタジェを計画し街の中でも緑を楽しめる多彩な街並を創出します。

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別荘地のような開放的で美しい街並 家庭菜園スペースやスタイリッシュな木目調のベンチを配した、ゆとりある開発道路を中心に広がる街並。開発道路は住民以外の進入が少なく、子どもたちの遊び場や、住民同士の心地よいコミュニティを育みます。

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美しき風景を創出する3つの街区 石積調や木目調の異素材を組み合わせたファサードと、四季折々の表情を見せる豊かな植栽、軒の深い屋根が生む美しい陰影が重なり合い、まるでリゾート地のような街並を創出します。

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心地よい庭時間を楽しむガーデンテラス （邸別プラン） 邸宅別に、庭の緑の中にテラスを設けました。第二のリビングとして、緑を鑑賞しながらおうちカフェをしたり、読書や日光浴などを楽しむことができます。

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家庭菜園スペース「ポタジェ」 該当号棟の庭に、野菜を育てたり、お花を育てたりできる「ポタジェ」を設けました。庭空間で野菜づくりやガーデニングを楽しむことができます（邸別プラン）

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宅配ボックス付き機能門柱 外出時をはじめ、いつでも宅配便が受け取れるよう、各邸に宅配ボックスを設置。

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カースペース2台標準 仕事用の車に加え、買い物用のセカンドカーや来客の車を駐車できるスペースを確保しました。※号棟により2台目車種制限あり

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灯かりのいえなみ協定（R） 夜間には各住戸の外部灯を自動で点灯し続ける「灯かりのいえなみ協定（R）」を締結。街の安全性や防犯性を高めるとともに、街並をやさしく照らす灯かりが時間の流れを表現し、景観をより美しく印象的に演出します。

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素材の美しさが街の景観価値を高めるエクステリア 重厚感のある石目調のデザイン門柱や、自然の風合いを醸し出す木調格子など、デザイン性のあるエクステリアを各邸に配しました。

現況外観写真

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森の世界観を生み出す、四季彩豊かな植栽計画 邸別で街を飾る木々を選定。高木にはシマトネリコやカツラ、ソヨゴやアオハダを採用。低木にはカルミアやマホニアコンフューサ、ラベンダーなど彩りのある植栽で街を彩ります。

間取り図

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【9号棟】 3LDK＋ステージリビング＋マルチスペース＋ウォークインクロゼットコーナー＋パントリー＋土間収納＋リネン庫

居間・リビング

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モデルハウス《STAGE》 リビングから2段上がったステージのような空間をベースに、家族が「時間と場所」を共有。リビングとステージ、さらにキッチンと、程よい距離感でコミュニケーションを育むプランです。

その他設備

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モデルハウス《STAGE》 リビングの一部には、雪のようなきらめきを持った桐壁「シャイニーウッド」を採用。トラッドな印象のインテリアの中で、際立つ木目が白さと輝きを放ちながらアートな空間を演出します。

その他設備

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モデルハウス《STAGE》 クッション性の高いテキスタイルフロアを採用したステージリビング。内側には堀机仕様のカウンターが設けられていて、リビング学習やノートパソコンを置いてリモートワークもできます。

構造・工法・仕様

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【ハイシーリング・ハイサッシ（標準仕様）】 リビングダイニングの天井高はゆとりの2.7m。高さ2.2mのハイサッシからあふれる日差しがのびやかな空間を演出します。

その他設備

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【伝統とアートが融合する、美しい桐壁をしつらえた住まい】 桐材の軽さや断熱性、調湿性、復元性、難燃性、防虫効果といった優位性に着目し、職人のハンドメイドによる加工を体系化。独特の柔らかい手触り感や色ムラ感を楽しめる意匠建材を製品化しました。

その他設備

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【突板フロア 銘樹モクトーン】 古くから愛されてきた銘木を選りすぐり、天然木の豊かな表情と質感、個性を大切に、高級感と上質感あふれる味わいを引き出した美しいフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました

構造・工法・仕様

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【住空間にアクセントを添える化粧梁】 天井部分にアクセントとなる化粧梁を施しました。家族が語り、憩うこの場所を木の持つ上品な温かさがアクセントを添え、空間に奥行きと華やかさをもたらします。

その他設備

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【フルフラットキッチン】 美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。リビング・ダイニング側から向かい合って使えるフラットタイプのキッチンです。

その他設備

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【Toclas every】 お手入れのしやすさやエコにもこだわった広々快適なバスルーム。バスタブにゆっくり浸かる、洗い場でのびのびと身体を洗う。人間工学に基づいたバスタブのゆるやかな曲線が、浴室空間の広さと使いやすさを実現。

その他設備

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【3Dエルゴデザイン】 3Dエルゴデザインでバスタブも洗い場も、ゆったり広々使えるバスルーム。

その他設備

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【食器洗い乾燥機】 水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。

構造・工法・仕様

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【全棟に倒壊シミュレーションを実施】 ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。

構造・工法・仕様

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【全棟に構造計算を実施】 法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算（許容応力度計算）を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。

構造・工法・仕様

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【材料から自社にて製造】 ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

構造・工法・仕様

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【敷地調査・地盤改良】 ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。

構造・工法・仕様

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【地震に強い基礎づくり】 基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。

構造・工法・仕様

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【リビングアクセス・16段階段】 安心して楽に上り下りできる蹴上高を低くした16段階段。さらに階段の位置を工夫することで、必ずリビングを通るプランニングとし、家族の自然なコミュニケーションが育まれます。

構造・工法・仕様

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【ウォールレイアウト】 窓位置を高くし、採光に配慮しながら壁面も確保。インテリアが映える壁面づくりや大型TVにも対応できるよう、窓の大きさや位置を調整しています。

その他設備

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【エコワン/省エネ性能に優れた給湯器】 ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。

その他設備

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【床暖房】 空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を標準で採用。

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