おすすめ ポラスの分譲住宅 アンパサンド 川口・戸塚安行
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価格
3,490万円
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間取り3LDK＋ステージリビング＋3ウォークインクロゼットコーナー＋パントリー＋土間収納＋リネン庫
- 土地面積140.65m2（登記）
- 建物面積91.91m2（登記）
- 完成時期2024年5月竣工済み
情報掲載開始日：2024年1月13日
情報更新日：2024年7月27日
次回更新予定日：2024年8月9日
外観・間取り
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- 現況外観写真
- ※掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
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- 区画図
- 樹々・陽光・広さを味わう全19邸の街 19邸すべてに四季の潤いを感じられる植栽や自然素材を多く採り入れ、さらに広さと南向きの敷地条件を最大限に活かせるよう、庭やポタジェを計画し街の中でも緑を楽しめる多彩な街並を創出します。
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- 現況外観写真
- 別荘地のような開放的で美しい街並 家庭菜園スペースやスタイリッシュな木目調のベンチを配した、ゆとりある開発道路を中心に広がる街並。開発道路は住民以外の進入が少なく、子どもたちの遊び場や、住民同士の心地よいコミュニティを育みます。
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- 現況外観写真
- ボックスバルコニーと2つの庭を楽しむ街区 箱型に突き出したデザインが特徴的なボックス型バルコニーを設えた街区。各邸には、エントランスまでの導入を彩る「アプローチガーデン」、庭先をアウトドアリビングとして楽しむ「テラスガーデン」を配置。
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- 現況外観写真
- 美しき風景を創出する3つの街区 石積調や木目調の異素材を組み合わせたファサードと、四季折々の表情を見せる豊かな植栽、軒の深い屋根が生む美しい陰影が重なり合い、まるでリゾート地のような街並を創出します。
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- 現況外観写真
- 心地よい庭時間を楽しむガーデンテラス （邸別プラン） 邸宅別に、庭の緑の中にテラスを設けました。第二のリビングとして、緑を鑑賞しながらおうちカフェをしたり、読書や日光浴などを楽しむことができます。
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- 現況外観写真
- 家庭菜園スペース「ポタジェ」 該当号棟の庭に、野菜を育てたり、お花を育てたりできる「ポタジェ」を設けました。庭空間で野菜づくりやガーデニングを楽しむことができます（邸別プラン）
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- 現況外観写真
- 宅配ボックス付き機能門柱 スタイリッシュな機能門柱は、インターホンやポストに加え、不在時にも荷物が受け取れる宅配ボックス付き。
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- 現況外観写真
- カースペース2台標準 仕事用の車に加え、買い物用のセカンドカーや来客の車を駐車できるスペースを確保しました。※号棟により2台目車種制限あり
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- 現況外観写真
- 灯かりのいえなみ協定（R） 夜間には各住戸の外部灯を自動で点灯し続ける「灯かりのいえなみ協定（R）」を締結。街の安全性や防犯性を高めるとともに、街並をやさしく照らす灯かりが時間の流れを表現し、景観をより美しく印象的に演出します。
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- 現況外観写真
- 素材の美しさが街の景観価値を高めるエクステリア 重厚感のある石目調のデザイン門柱や、自然の風合いを醸し出す木調格子など、デザイン性のあるエクステリアを各邸に配しました。
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- 現況外観写真
- 森の世界観を生み出す、四季彩豊かな植栽計画 邸別で街を飾る木々を選定。高木にはシマトネリコやカツラ、ソヨゴやアオハダを採用。低木にはカルミアやマホニアコンフューサ、ラベンダーなど彩りのある植栽で街を彩ります。
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- 現況外観写真
- 公園を身近に感じる、重厚感あるモダン街区 緑の潤い豊かな「根堤公園」が身近にあるブロック。アースカラーでまとめた外観をソリッドに引き締めながら、重厚な存在感を演出。鮮やかな植栽とのコントラストが美しい街並を創り出します。
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- 間取り図
- 【4号棟】 3LDK（2LDK対応可※有償工事）＋ステージリビング＋マルチスペース＋2ウォークインクロゼットコーナー＋パントリー＋土間収納＋リネン棚
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- 間取り図
- 【9号棟】 3LDK＋ステージリビング＋マルチスペース＋ウォークインクロゼットコーナー＋パントリー＋土間収納＋リネン庫
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- 間取り図
- 【10号棟】 4LDK＋DEN＋DEN下収納＋ウォークインクロゼットコーナー＋パントリー＋土間収納＋リネン棚
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- 間取り図
- 【16号棟】 3LDK＋ステージリビング＋3ウォークインクロゼットコーナー＋パントリー＋土間収納＋リネン庫
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- 間取り図
- 【3号棟】 4LDK（3LDK対応可※有償工事）＋マルチスペース＋2ウォークインクロゼットコーナー＋パントリー＋土間収納＋リネン棚
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室内写真
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- モデルハウス《STAGE》 リビングから2段上がったステージのような空間をベースに、家族が「時間と場所」を共有。リビングとステージ、さらにキッチンと、程よい距離感でコミュニケーションを育むプランです。
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- モデルハウス《STAGE》 リビングの一部には、雪のようなきらめきを持った桐壁「シャイニーウッド」を採用。トラッドな印象のインテリアの中で、際立つ木目が白さと輝きを放ちながらアートな空間を演出します。
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- モデルハウス《STAGE》 クッション性の高いテキスタイルフロアを採用したステージリビング。内側には堀机仕様のカウンターが設けられていて、リビング学習やノートパソコンを置いてリモートワークもできます。
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- モデルハウス《FLOAT》 リビングの一部を上げることで、使い勝手とデザイン性を向上させたフロートリビング。 程よい距離感で家族を感じながら、それぞれの空間で自分時間を楽しめるプランニングです。
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- モデルハウス《FLOAT》 リビング壁面の一部には、ナチュラルな風合いと手触りが魅力の桐壁「シルキーウッド」を採用。全体的にぬくもりのあるカラートーンでまとめた、ナチュラルモダンな住まいです。
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- モデルハウス《FLOAT》 1階と2階の間に空間を設け、収納や部屋となるスペースを確保。中2階の部分は前面をクリアパネルにすることで、リビングとの一体感が強まり、お子様の宿題を優しく見守りながら家事を行うことができます。
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- 居間・リビング
- フロートリビング・ホビースペース フロートリビングの下には、多目的にお使いいただけるホビースペースをご用意しました。大きなアイテムから季節のものまで仕舞える収納スペースや、小さなお子様の遊び場としても使える空間です。
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設備
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- 構造・工法・仕様
- 【ハイシーリング・ハイサッシ（標準仕様）】 リビングダイニングの天井高はゆとりの2.7m。高さ2.2mのハイサッシからあふれる日差しがのびやかな空間を演出します。
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- 【伝統とアートが融合する、美しい桐壁をしつらえた住まい】 桐材の軽さや断熱性、調湿性、復元性、難燃性、防虫効果といった優位性に着目し、職人のハンドメイドによる加工を体系化。独特の柔らかい手触り感や色ムラ感を楽しめる意匠建材を製品化しました。
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- 【突板フロア 銘樹モクトーン】 古くから愛されてきた銘木を選りすぐり、天然木の豊かな表情と質感、個性を大切に、高級感と上質感あふれる味わいを引き出した美しいフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました
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- 構造・工法・仕様
- 【住空間にアクセントを添える化粧梁】 天井部分にアクセントとなる化粧梁を施しました。家族が語り、憩うこの場所を木の持つ上品な温かさがアクセントを添え、空間に奥行きと華やかさをもたらします。
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- 【オープンキッチン（邸別）】 美しく使いやすい人造大理石カウンター＆シンク。汚れに強く傷に強い、耐衝撃性・耐熱性にも優れた人造大理石を採用。
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- 【フルフラットキッチン（邸別）】 美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。リビング・ダイニング側から向かい合って使えるフラットタイプのキッチンです。
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- 【Toclas every】 お手入れのしやすさやエコにもこだわった広々快適なバスルーム。バスタブにゆっくり浸かる、洗い場でのびのびと身体を洗う。人間工学に基づいたバスタブのゆるやかな曲線が、浴室空間の広さと使いやすさを実現。
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- 【3Dエルゴデザイン】 3Dエルゴデザインでバスタブも洗い場も、ゆったり広々使えるバスルーム。
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- 【食器洗い乾燥機】 水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
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- 構造・工法・仕様
- 【全棟に倒壊シミュレーションを実施】 ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
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- 構造・工法・仕様
- 【全棟に構造計算を実施】 法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算（許容応力度計算）を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
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今見ている物件
- 3,490万円
- （株）中央住宅 戸建分譲 第一事業部 / 埼玉高速鉄道 「戸塚安行」駅 徒歩28分
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
