おすすめ 宮崎市神宮1丁目

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所在地
宮崎県宮崎市神宮1丁目 地図を見る
交通
日豊本線 「宮崎神宮」駅 徒歩14分
  • 間取り
    3LDK+S
  • 土地面積142m2(登記)
  • 建物面積95.58m2
  • 完成時期2023年12月竣工済み
おすすめポイント 阿久根朋香 (テラスエステート宮崎営業所)

担当者写真

県総合文化公園そば!人気の神宮エリアに並列3台駐車の新築戸建が誕生!
今のお家賃が勿体ないと思われてる方!月々7万円台で新築戸建に住みま

情報掲載開始日:2024年2月1日 情報更新日:2024年4月16日 次回更新予定日:2024年4月29日
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外観・現況

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外観・間取り

  • 現況外観写真 2号棟:人気の神宮エリアにテレワークルーム付き3LDK新築戸建てが完成しました!江平小・宮崎東中エリアですが、申請すれば大宮小・大宮中に通学可能です。
    現況外観写真
    2号棟:人気の神宮エリアにテレワークルーム付き3LDK新築戸建てが完成しました!江平小・宮崎東中エリアですが、申請すれば大宮小・大宮中に通学可能です。
  • 間取り図 1階はけだし窓からお荷物を搬入することが可能です! わざわざ重い荷物を玄関を通って運ぶ必要なし!
    間取り図
    1階はけだし窓からお荷物を搬入することが可能です! わざわざ重い荷物を玄関を通って運ぶ必要なし!
  • 現況写真 外観です。
    現況写真
    外観です。
  • 区画図 配置図
    区画図
    配置図

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室内写真

  • 玄関 少しくぼんでいて雨の日も濡れません!
    玄関
    少しくぼんでいて雨の日も濡れません!
  • 玄関 小窓付きで暗くなりがちな玄関も明るくなります!
    玄関
    小窓付きで暗くなりがちな玄関も明るくなります!
  • 居間・リビング 18帖の広々LDKは南東窓で朝から陽射しが入り明るいリビング!
    居間・リビング
    18帖の広々LDKは南東窓で朝から陽射しが入り明るいリビング!
  • 居間・リビング ソファやダイニングテーブルを置いても広々としたリビングです。
    居間・リビング
    ソファやダイニングテーブルを置いても広々としたリビングです。
  • キッチン 対面式でご家族との会話を楽しみながらお料理ができます!
    キッチン
    対面式でご家族との会話を楽しみながらお料理ができます!
  • キッチン 子供とのお料理も広々使えるキッチンです。
    キッチン
    子供とのお料理も広々使えるキッチンです。
  • 洗面化粧台 3面鏡付き洗面室はお化粧品などの収納にも便利です!
    洗面化粧台
    3面鏡付き洗面室はお化粧品などの収納にも便利です!
  • 浴室 1日の疲れを癒せるバスルーム!
    浴室
    1日の疲れを癒せるバスルーム!
  • 和室 ほっと一息つける和室はキッズスペースとしても活躍しますね。
    和室
    ほっと一息つける和室はキッズスペースとしても活躍しますね。
  • 洋室 8帖の洋室はお子様の共有部屋としても十分な広さです。
    洋室
    8帖の洋室はお子様の共有部屋としても十分な広さです。
  • 洋室 全室2面採光で日当たり良好!
    洋室
    全室2面採光で日当たり良好!
  • 洋室 シンプルなお部屋なのでインテリアを楽しめます!
    洋室
    シンプルなお部屋なのでインテリアを楽しめます!
  • ウォークインクローゼット 2帖のWIC付きで収納も大容量です!
    ウォークインクローゼット
    2帖のWIC付きで収納も大容量です!
  • 収納 奥行のある広々としたクローゼットが全居室に付いております。
    収納
    奥行のある広々としたクローゼットが全居室に付いております。
  • バルコニー インナーバルコニーで急な雨の降りこみも安心です。
    バルコニー
    インナーバルコニーで急な雨の降りこみも安心です。
  • トイレ 1階と2階にあるので混雑も回避できます!
    トイレ
    1階と2階にあるので混雑も回避できます!
  • キッチン 浄水器一体型の水栓です。(浄水カートリッジ有料)
    キッチン
    浄水器一体型の水栓です。(浄水カートリッジ有料)
  • キッチン IH3口コンロで作業が効率よく進められます!
    キッチン
    IH3口コンロで作業が効率よく進められます!
  • 不在時に来客を知らせてくれる機能が付いてます。
    不在時に来客を知らせてくれる機能が付いてます。
  • 来客時に便利、TVモニター付きインターホンです。
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  • オートバスです。追い炊き機能も付いてます。
    オートバスです。追い炊き機能も付いてます。
  • 浴室乾燥機が付いていますので、室内干しでも重宝します。
    浴室乾燥機が付いていますので、室内干しでも重宝します。
  • シンプルでお洒落な郵便ボックスです!
    シンプルでお洒落な郵便ボックスです!

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設備

  • 駐車場 駐車スペースです。
    駐車場
    駐車スペースです。
  • 構造・工法・仕様 グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。 時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。 そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。 同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
    構造・工法・仕様
    グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。 時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。 そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。 同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
  • 構造・工法・仕様 共同開発の制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。 この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現(震度6強を最大67%低減 ※1)。 さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
    構造・工法・仕様
    共同開発の制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。 この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現(震度6強を最大67%低減 ※1)。 さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
  • 構造・工法・仕様 二階建て住宅の「通し柱」。土台から立ち上がり二階建ての屋根までを一本の柱で支えるもの。 一見、頑丈そうですが床や屋根を支える梁と結合するために、途中に何カ所か大きな穴を開けます。 家自体の重さを支える柱に穴を開ければ柱の強度は下がる可能性があるため、「通し柱」をやめ、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
    構造・工法・仕様
    二階建て住宅の「通し柱」。土台から立ち上がり二階建ての屋根までを一本の柱で支えるもの。 一見、頑丈そうですが床や屋根を支える梁と結合するために、途中に何カ所か大きな穴を開けます。 家自体の重さを支える柱に穴を開ければ柱の強度は下がる可能性があるため、「通し柱」をやめ、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
  • 構造・工法・仕様 大手分譲会社だからこそのアフターサービスは充実しています。お客様からのお問い合わせは、担当営業所の人間すべてに一斉に連絡が 入るようになっており、迅速な対応が望めます。
    構造・工法・仕様
    大手分譲会社だからこそのアフターサービスは充実しています。お客様からのお問い合わせは、担当営業所の人間すべてに一斉に連絡が 入るようになっており、迅速な対応が望めます。
  • 構造・工法・仕様 耐力壁に使われる耐力面材ダイライト(壁の外に貼る板)は優れた性能を持ちますが、 釘がめり込みすぎてしまうと強度が出ないことを指摘されていました。どのように使えば、その効果を最大限に引き出すことができるか? 売主様は独自で実験・研究を行い、ダイライトの強度が落ちない施工方法を開発。 使用する「大頭釘」、さらには、「大頭釘」を打ち込む機械までも開発に成功しています。
    構造・工法・仕様
    耐力壁に使われる耐力面材ダイライト(壁の外に貼る板)は優れた性能を持ちますが、 釘がめり込みすぎてしまうと強度が出ないことを指摘されていました。どのように使えば、その効果を最大限に引き出すことができるか? 売主様は独自で実験・研究を行い、ダイライトの強度が落ちない施工方法を開発。 使用する「大頭釘」、さらには、「大頭釘」を打ち込む機械までも開発に成功しています。
  • 構造・工法・仕様 社内検査のほかに第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施する事により、図面どおりに施工されているか再確認が行なわれます。
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    社内検査のほかに第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施する事により、図面どおりに施工されているか再確認が行なわれます。

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その他

  • 小学校 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-37
    小学校
    現地から1138m 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-37
  • 中学校 宮崎県宮崎市江平東2丁目7-9
    中学校
    現地から695m 宮崎県宮崎市江平東2丁目7-9
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宮崎市神宮1丁目
  • 3,399万円
  • テラスエステート宮崎営業所 / 日豊本線 「宮崎神宮」駅 徒歩14分

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