おすすめ ポラスの分譲住宅 リーズン 新鎌ヶ谷
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価格
3,790万円
価格更新
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間取り3LDK
- 土地面積97.81m2（登記）
- 建物面積87.56m2（登記）
- 完成時期2024年6月竣工済み
情報掲載開始日：2024年2月3日
情報更新日：2024年11月23日
次回更新予定日：2024年12月6日
外観・間取り
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- 現況外観写真
- 【開放感と明るさの中に気高さが溢れる2邸】 グレー系の色彩と石積調の素材のアクセントで重厚感を纏う外観。幾何学的な造形を魅せる片流れ屋根とスクエアなフォルムが存在感のある佇まいを織りなしています。
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- 区画図
- 【開放感と明るさを享受する街区】 南側道路やカースペースからは開放感と共に明るさを住まいへ採り込み、時を重ねるごとに愛着のわく住まいを創造します。
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- 現況外観写真
- 【天然石貼り】 本物の石が持つランダムな表情と質感が邸宅のアクセントとなり、上質さを演出します。
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- 現況外観写真
- 【アクセントポール】 外からの視線を緩やかに遮り、住まいと調和したデザインでありながら、外構に上質なアクセントを生み出すポールを採用しました。
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- 現況外観写真
- 【植栽】 邸別で街を飾る木々を景観のアクセントに選定。色とりどりの花や季節ごとに葉色を変える木々が四季の訪れを告げます。住まうその日から家族と一緒に成長するシンボルツリーとなります。
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- 間取り図
- 2号棟 3LDK＋ウォークインクロゼットコーナー＋ファミリーウォークインクロゼットコーナー＋パントリー
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室内写真
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- 居間・リビング
- 【居心地の良さや健康、暮らしやすさで選んだインテリア】 デザイン性や素材の質感と調湿性や抗ウイルス機能にこだわった壁材や床材をはじめ、こだわりのインテリアを しました。また、家事をしっかりサポートしてくれるアイテムをご用意しています。
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- 居間・リビング
- 【空間のデザイン性を高めるエコカラット】 クォーツサイトの荒々しい石模様を活かした、迫力のあるデザインが特長。シックハウスの 原因となるホルムアルデヒドやトルエンなど空気中に漂う有害物質を吸着し、低減します。また、優れた調湿性能で快適な湿度を保ちます。
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- 居間・リビング
- 【天然木使用の健康に良いフロア「銘樹モクトーン」】 抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング「銘樹モクトーン」を採用しました。天然木特有の風合いや美しさを感じながら、家族の健康に配慮する床材です。
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- 居間・リビング
- 【アクセントクロス】 グレーの落ち着いた色合いの、アクセントクロスを施しました。エコカラットの風合いにも馴染みます。※号棟により採用状況が異なります。
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- 居間・リビング
- 【間接照明】 空間のアクセントとなるライティングデザイン。柔らかな明かりで優しく包み込んでくれます。
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- 居間・リビング
- 【ダウンライト】 天井面がフラットになり、アクセントクロスとも調和するダウンライトを設定しました。空間が広く見えるだけでなく、ダウンライトの明かりによって部屋全体の印象をおしゃれに演出します。
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設備
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- 【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】 ガスの力でスピード乾燥、洗濯物を干す手間も取り込む手間もかからない衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。天候を気にせず洗濯ができ、除菌しながら繊維を立ち上げふんわりと仕上げます。
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- 【室内用物干し】 花粉の季節や雨の日、夜間の洗濯の際に便利な室内物干しを設置しました。
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- 【キッチン/トクラスBb】 デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
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- 【バスルーム/リクシルAX】 なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
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- 【銘樹モクトーン】 天然木の豊かな表情と質感を生かし、高級感と上質感あふれる味わいを引き出したフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。
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- 【宅配BOX付機能門柱】 外出時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックス付きの機能門柱を設置しました。ソフトモダンな外観やエクステリアに馴染むデザインです。
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- 構造・工法・仕様
- 【全棟に倒壊シミュレーションを実施】 ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
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- 構造・工法・仕様
- 【全棟に構造計算を実施】 法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算（許容応力度計算）を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
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- 構造・工法・仕様
- 【材料から自社にて製造】 ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
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- 構造・工法・仕様
- 【敷地調査・地盤改良】 ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
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- 構造・工法・仕様
- 【地震に強い基礎づくり】 基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
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- 構造・工法・仕様
- 【リビングはハイシーリング】 家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。（一部該当しない物件がございます）
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- 都心の主要駅や人気エリアへ快適アクセス 「新鎌ヶ谷」駅より、「船橋」駅へ直通11分、「上野」駅へ31分、「東京」駅へ40分で到着します。※電車での所要時間はいずれも乗換の待ち時間を含んでいます。
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その他
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- 小学校
- 現地から640m 五本松小学校 学校教育目標は「かしこく・やさしく・たくましい子どもの育成」。保護者や地域住民と連携し、交通安全や環境整備などに努めています。（現地より徒歩8分）
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- ドラッグストア
- 現地から520m ウエルシア鎌ケ谷初富店 営業時間は9:00～24:00。調剤薬局の受付時間は月～土曜日、9:00～20:00。駐車場があります。（現地より徒歩7分）
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- ショッピングセンター
- 現地から1010m ショッピングプラザ鎌ヶ谷（ヨークフーズ鎌ヶ谷店） スーパー、ドラッグストア、100円ショップ、飲食店などが入っている商業施設です。ヨークフーズの営業時間は9:00～21:00。（現地より徒歩13分）
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- ショッピングセンター
- 現地から1430m イオン鎌ヶ谷ショッピングセンター 「新鎌ヶ谷」駅より徒歩3分の大型ショッピングセンター。スーパーのイオンを筆頭にファッションやグルメ、クリニックなど様々な専門店が揃います。1階食品売り場の通常営業時間は8:00～24:00です。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
