おすすめ ポラスの分譲住宅 リブフレックス 東越谷 ガーデンシティ
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- オンライン対応可
価格
4,990万円
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間取り4LDK（3LDK対応可※有償工事）＋2ウォークインクロゼット＋階段下パントリー＋テラスバルコニー
- 土地面積124.73m2（登記）
- 建物面積96.67m2（登記）
- 完成時期2024年9月竣工済み
情報掲載開始日：2024年4月27日
情報更新日：2024年11月21日
次回更新予定日：2024年12月4日
外観・間取り
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- 現況外観写真
- ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
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- 区画図
- 整然と建ち並び気品を感じる全3邸の街並みデザイン アプローチ部分を抱き合わせにすることで生まれる開放的なスペース。住まいに温かな陽光が注ぎ込みます。また、カースペース2台標準で暮らしをしっかりサポートしてくれます。※2台目は車種制限があります。
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- 現況外観写真
- 歴史ある越谷の地に暮らしやすい環境と和の風情をとりこむ住まい 木目調と石目調の素材感が美しい外観デザインの全3邸。カフェや公共施設、風情あるスポットまで点在しているロケーション。歴史ある背景を軸に豊かな暮らしを創出してくれます。
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- 現況外観写真
- 2台カースペース標準 仕事用の車に加え、買い物用のセカンドカーや来客の車を駐車できるスペースを確保しました。開放感を生み出しながら、庭のように使える機能性をプラス。※駐車可能な車種には制限があります
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- 現況外観写真
- 宅配ボックス付機能門柱 不在時はもちろん、在宅時でも対面せずに荷物が受け取れます。インターホンは、宅配ボックスの扉が開くと自動で録画がスタートする機能付きです。
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- 現況外観写真
- デザイン立水栓 エクステリアの一部となるデザイン外水道は建物にも馴染むモダンデザイン。便利な二口水栓で、植栽への水やりや洗車時などに役立ちます。
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- 現況外観写真
- 緑うるおう植栽計画 掃き出し窓からの緑景や、目隠し機能も兼ねた植栽を各邸に。街並にも自然の潤いをプラスします。
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- 現況外観写真
- 灯かりのいえなみ協定（R） 美しくライトアップし、夜も街区全体を明るくすることで、安全性と防犯性を高めるポラス独自の取り組み。LED照明でエコにも配慮しています。
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- 間取り図
- 【PLAN03】 4LDK（3LDK対応可※有償工事）＋2ウォークインクロゼット＋階段下パントリー＋テラスバルコニー
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室内写真
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- 居間・リビング
- 暮らしに個性を演出する邸別設計のスタイルプラン 機能性や過ごしやすさなど様々な視点から住空間の魅力を考え、住まう人の憧れの暮らし方を叶える邸別プランをご用意しました。家にいること自体が楽しくなる魅力が随所にちりばめられています。
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- 居間・リビング
- 【フレキシブルプラン】 2階居室スペースの壁・健具を削除/追加対応ができるフレキシブルプラン。子どもの成長や生活の変化に合わせて2階の間取りを変更することができます。※別途有償工事対応となります。
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- 居間・リビング
- 【PLAN03/テキスタイルプラン】 リビングに隣接した多目的スペースには、お手入れしやすく弾力性のあるテキスタイルフロアを採用。客間や子どもの遊び場として、またLDと一体利用することで風や視線が抜ける開放感あふれる居住スペースとなります
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- 居間・リビング
- 銘木の風合いが美しい化粧パネル「ザ・ウォール」 リビングの壁に設置された化粧パネル。自然のグラデーションが美しく住まいを彩り、木の息吹を感じさせてくれます。
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設備
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- 【リンナイアプリ】 外出先でもご自宅でもアプリを使えば、どこにいてもお風呂を沸かしたり床暖房をつけたり、いつでもワンタップで操作が可能です。※インターネットWi-Fi環境が必要です。
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- 防犯設備
- 【テレビドアホン アイホン】 外出先からスマホで来客対応や通話をしたり、鍵の施解錠ができるタッチパネル式7型ワイド画面ドアホンを採用しました。
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- 防犯設備
- 【電動シャッター】 窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。
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- 【バルコニー水栓】 バルコニーで水仕事やガーデニングなどを楽しむ際に重宝するバルコニー水栓を各棟1ヵ所に設置。
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- 【リビングアクセス・16段階段】 安心して楽に上り下りできる蹴上高を低くした16段階段。さらに階段の位置を工夫することで、必ずリビングを通るプランニングとし、家族の自然なコミュニケーションが育まれます。
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- 構造・工法・仕様
- 【全棟に倒壊シミュレーションを実施】 ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
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- 構造・工法・仕様
- 【全棟に構造計算を実施】 法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算（許容応力度計算）を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
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- 構造・工法・仕様
- 【材料から自社にて製造】 ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
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- 構造・工法・仕様
- 【敷地調査・地盤改良】 ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
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- 構造・工法・仕様
- 【地震に強い基礎づくり】 基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
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- 構造・工法・仕様
- 家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン【Toclas Kitchen Bb】 熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれます。
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- 【食器洗い乾燥機】 水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
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- 【リクシルAX】 一日の疲れを癒してくれるバスルーム。心身の隅々までリフレッシュさせてくれる快適なバスルーム。日々のお手入れも簡単で、清潔さを長く維持してくれます。
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- 【エコアクアシャワー】 3つの切り替えが可能なシャワーヘッド 絹のように滑らかなシルクミスト吐水。 リズミカルな水流で心地よいパワーマッサージ吐水。 空気をたっぷり含んだ大粒のシャワーのアクアスプレー吐水。
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- 構造・工法・仕様
- 【ハイシーリング・ハイサッシ（標準仕様）】 リビングダイニングの天井高はゆとりの2.7m。高さ2.2mのハイサッシからあふれる日差しがのびやかな空間を演出します。
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- 構造・工法・仕様
- 【自社プレカット工場】 住宅そのものの強さが維持されてこそ意味がある住宅保証制度。お引渡し後の点検、劣化診断などのアフターメンテナンスもすべて自社で責任を持って対応。完成時の高品質な耐久性能を長期にわたって維持します。
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- 冷暖房・空調設備
- 【床暖房】 空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を標準で採用。
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