おすすめ ポラスの分譲住宅 彩縁の街 春日部・藤塚
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間取り4LDK（3LDK対応可※有償工事）＋ステージリビング＋ウォークインクロゼット＋パントリー＋階段下土間収納＋リネン庫～4LDK（3LDK対応可※有償工事）＋2ウォークインクロゼット＋階段下パントリー＋
- 土地面積145.51m2・155.68m2（登記）
- 建物面積101.61m2・101.74m2（登記）
- 完成時期2024年10月竣工済み
外観・間取り
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- 現況外観写真
- ※現地街並/2024年12月撮影
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- 区画図
- 2つの街区をつなぐプロムナード 小路のような分譲地内道路でつながる、「つどいの庭」のあるいえなみと、「ゆとりの庭」のあるいえなみの2つのブロック。この街で出会う「ご縁」を大切にゆるやかにつながり、彩りのあるコミュニティを育みます。
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- 現況外観写真
- 「えん」をモチーフにした、つどいの庭から住民をつなげるコミュニティのある街区 【彩縁の街区】住民の共有スペースとなる協定道路を中心として配置された5邸のいえなみ。コミュニティを育むしかけとして、ベンチやポタジェを設置し、開放的な景観と豊かな風景をつくり出します。
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- 現況外観写真
- ゆとりとコミュニティを個性として享受する、彩り豊かな街区デザイン 2つのブロックが織り成す8邸の街。植栽や天然石であしらわれた緑豊かな街並みは、それぞれの個性を持ちつつ、この街で出会った「ご縁」を大切にゆるやかにつながり、彩りのあるコミュニティを育んでいきます。
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- 現況外観写真
- 「COMMUNITY GARDEN」つどいの庭（協定道路） 「ご縁＝えん＝円」のデザインを施し、視覚的にも「えん」を演出。地役権を設定し、5邸が共有で使用するスペースとすることで、開放感と緑の潤いを享受出来る趣きある風景を演出します。
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- 現況外観写真
- 敷地の広さと庭空間の広がり、心地よい時間を楽しむ街区 【ゆとりの街区】全邸敷地面積133平米以上、爽やかな芝の庭空間に、ガーデンテラスを確保。DIYやお庭カフェ、ハンモックを置いてお昼寝スペースなど外の心地よさを感じながらくつろぎの時間を満喫できます。
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- 現況外観写真
- 家庭菜園スペース「ポタジェ」 自然を身近に感じられる家庭菜園スペースを各邸に設置。野菜や花を育てることで、親子コミュニケーションもはかれる楽しみの空間にもなります。
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- 現況外観写真
- スリット格子 街区入口の両サイドに木目調の格子を設置。つどいの庭へのゲートを表現しました。
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- 現況外観写真
- コミュニティを育むベンチ 住民同士で話したり、遊んでいる子どもたちを見守るのにちょこっと腰掛けられるデザインベンチを街区内に設けました。
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- 現況外観写真
- 実のなる木 街の景観を兼ねた「実のなる木」を植栽。収穫してご近所さんと分け合うなど、コミュニティの一部としても活用できます。
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- 現況外観写真
- 宅配ボックス付き機能門柱 街の景観にアクセントを添えるスタイリッシュな機能門柱。不在時はもちろん、在宅時でも対面せずに荷物が受け取れます。インターホンは、宅配ボックスの扉が開くと自動で録画がスタートする機能付きです。
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- 現況外観写真
- 灯かりのいえなみ協定（R） 夜間の景色を彩る、ポラス独自の取り組み「灯かりのいえなみ協定（R）」を締結。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
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- 現況外観写真
- 外水栓 便利なガーデンパン（水受け皿）が付いた立水栓は、蛇口が2つで使い勝手が良く、エクステリアとしても美しいデザイン性。植栽への水やりはもちろん、ペットの足を洗ったり洗車にも利用できる外水栓です。
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- 間取り図
- 【1号棟】 4LDK（3LDK対応可※有償工事）＋ステージリビング＋ウォークインクロゼット＋パントリー＋階段下土間収納＋リネン庫
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- 間取り図
- 【5号棟】 4LDK（3LDK対応可※有償工事）＋2ウォークインクロゼット＋階段下パントリー＋土間収納＋インナーバルコニー
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室内写真
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- 居間・リビング
- 【1号棟】リビング/ダイニング 家族の集うリビングに、程よい独立性のある段差空間を設えた、家族を程よく繋ぐステージリビングのある住まい。※2024年12月撮影
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- 居間・リビング
- 【1号棟】リビング/ダイニング 天井高2.7mの開放感のあるリビング設計。天然木の素材が美しいウッドパネルが、自然の風合いを感じられるリビングを演出します。※2024年12月撮影
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- 居間・リビング
- 【1号棟】ステージリビング 程よい高さの段差は並んで腰掛けて寛ぐことも。2階への階段は必ずリビングを通る位置にプランニング。家族のコミュニケーションを自然と育みます。※2024年12月撮影
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- 居間・リビング
- 【1号棟】ステージリビング カウンター下は堀机仕様で、足を伸ばしてゆったり座れます。肌触りの良いやわらかなテキスタイルフロアは、汚れた部分だけ剥がしてお手入れが可能です。※2024年12月撮影
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- 収納
- 【1号棟】土間収納 スポーツ道具やガーデニング用品、ベビーカーやお子さまの外遊び用の遊具など、出し入れしやすくスッキリと片付けられます。棚位置は好みの高さに変更が可能です。※2024年12月撮影
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- 洗面化粧台
- 【1号棟】洗面室 小さなお子さまも使えるミドルミラー付きの洗面台や、水回りのアイテムをしっかり収納できるリネン庫を採用。※2024年12月撮影
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- 居間・リビング
- 【5号棟】リビング/ダイニング 壁面に設えたウッドパネルから自然の風合いを感じられるリビング。ダイニングにはカウンターと棚可動式のシェルフを設置。勉強スペースやPCスペースなど家族の用途に合わせて使えます。※2024年12月撮影
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- 居間・リビング
- 【5号棟】リビング/ダイニング 17帖のLDKに、4.8帖のテキスタイルルームを併設したプラン。リビングの続き間としてキッズルームや家事のサポートスペース、また引き戸付きなので個室としてもマルチに利用できます。※2024年12月撮影
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- 【5号棟】テキスタイルルーム 肌触りの良いやわらかなテキスタイルフロアを敷いた空間は、寝転がって寛ぐのにも心地の良い場所です。ヨガやストレッチをしたり、子どもの遊び場としても最適です。※2024年12月撮影
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- 【5号棟】テキスタイルルーム 引き戸を閉めてゲストルームにもできるマルチスペース。テキスタイルフロアは部分的に剥がすことができるので、汚れた場所だけお手入れしてキレイを保てます。※2024年12月撮影
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- 浴室
- 【5号棟】バスルーム なめらかな光沢が美しいルフレトーン浴槽のバスルーム。冬場でも冷ヤッとしないフロアやお湯が冷めにくい保温構造の浴槽などの快適性能と省エネ性能で、心地よいバスタイムが愉しめます。※2024年12月撮影
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- バルコニー
- 【5号棟】インナーバルコニー 日差しを遮ったプライベート感のあるインナーバルコニー。テーブルを置いてベランピングなども愉しめるゆとりの広さで、洗濯物もたっぷり干せます。主寝室と5.2J居室の2箇所から出入り可※2024年12月撮影
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- 居間・リビング
- 天然木使用の健康にも配慮したフロア「銘樹モクトーン」 抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング「銘樹モクトーン」を1階フロアに採用しました。天然木特有の風合いや美しさを感じながら、家族の健康に配慮する床材です。
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- 居間・リビング
- 天然木の風合いが美しい「ザ・ウォール」 柔らかな木の質感を存分に感じられる「ウッドパネル」をリビングの一角に施工。天然木特有の美しいグラデーションが、リビングに豊かな表情を生み出し、見る人の目を愉しませてくれます。
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設備
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- 【エコワン/省エネ性能に優れた給湯器】 ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
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- 冷暖房・空調設備
- 【床暖房】 空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を標準で採用。
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- 3,890万円・4,290万円
- （株）中央住宅 戸建分譲 第一事業部 / 東武伊勢崎線 「一ノ割」駅 徒歩13分
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