おすすめ ポラスの分譲住宅 リーズン船橋・海神 アヴニール PR

現況外観写真

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【独特の存在感を放つ外観デザイン】 深い軒と、箱を組み合わせたかのような立体感のある象徴的な外観。重厚感のある落ち着いたカラーを採用することで個性を際立たせ、この地に相応しい邸宅風景を創出しました。

区画図

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【敷地面積140平米超のゆとり】 敷地面積140平米超の広さが叶えるゆとりの暮らし。外部空間に庭とテラスを設置し、くつろぎのひとときを過ごす事ができます。

間取り図

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2号棟 4LDK＋フラットタタミ＋2ウォークインクロゼットコーナー＋ウォークインクロゼット＋パントリー＋テラスバルコニー

居間・リビング

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【光と木が協奏する優雅な空間】 ゆとりの敷地計画によって、穏やかな陽と風を採り込んだ心地の良いリビング。木質感のあるインナーデザインは、温かみのある空間を創出しています。

居間・リビング

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【会話育むステージリビング】 フロアレベルを二段上げた見晴らしのいいステージリビング。段差で空間を仕切るので開放感はそのままに、リビングにいる家族と会話を楽しむことができます。※号棟により採用状況が異なります。

居間・リビング

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【座の暮らし楽しむモダンな和空間】 リビングの隣にフラットな畳コーナーを設置。高機能畳「MIGUSA（美草）」を使用した落ち着きのある空間でくつろぐことができます。※号棟により採用状況が異なります。

居間・リビング

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【エコカラットプラス ルドラNX】 クォーツサイトの石柄を表現したモノトーンのクールな意匠が特徴。シックハウスの原因となるホルムアルデヒドやトルエンなど空気中に漂う有害物質を吸着し、低減してくれる壁材をリビングに施しました。

その他設備

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【ロングサポート60】 家の資産価値を守る為、30年目まで無償点検、30年目以降は5年ごとに有償点検を行う「ロングサポート60」という長期的なビジョンに基づく保証プラグラムをご用意しました。3ヵ月・1年・2年・5年・7年の定期点検（無償）も実施。それぞれの点検時に必要なメンテナンスを（有償）実施します。

その他設備

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【キッチン/トクラスBb】 毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわったキッチン。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。

その他設備

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【蛇口一体型浄水器クローレ】 蛇口と浄水器がひとつに。ホースが引き出せたり、浄水/原水の切り替えがワンプッシュでできたりするなど使いやすい機能で家事をスムーズ化します。スタイリッシュな空間にも合うミニマルデザインです。

その他設備

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【食器洗浄乾燥機】 食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。

その他設備

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【人造大理石カウンター】 カウンターとシンクは段差と隙間がなく、汚れがたまらない構造です。お手入れがしやすく、キズに強いワークトップで、10年後に差がつきます。

その他設備

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【バスルーム/リクシルAX】 なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。

その他設備

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【サーモバスS】 ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。

その他設備

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【キレイサーモフロア】 水はけが良く、滑りにくい形状。床の溝も浅いので、お掃除の際にスポンジも奥まで届きやすく、お手入れがしやすくなっています。寒い冬場でも、冷たさを感じにくいフロアです。

その他設備

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【まる洗いカウンター】 浴室内の動線や水切れの良さ、清掃性など、機能性にも配慮したデザイン。カウンターはまるごと壁から外せるので、洗いにくいカウンター裏の壁や床もラクな姿勢で洗えます。たっぷり置けて、裏までキレイを保てます。

構造・工法・仕様

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【全棟に倒壊シミュレーションを実施】 ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。

構造・工法・仕様

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【全棟に構造計算を実施】 法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算（許容応力度計算）を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。

構造・工法・仕様

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【材料から自社にて製造】 ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

構造・工法・仕様

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【敷地調査・地盤改良】 ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。

構造・工法・仕様

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【地震に強い基礎づくり】 基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。

構造・工法・仕様

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【リビングはハイシーリング】 家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。（一部該当しない物件がございます）

庭

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【くつろぎの時を過ごせる外部空間】 外部空間には庭とテラスを設置し、くつろぎ空間に。テーブルセットを出して、天気の良い日は外で読書やティータイムなど優雅なひと時をお過ごしいただけます。

その他設備

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【シンボルツリー】 季節の移ろいで表情が変化するシンボルツリーを植樹。重厚感のある外観を際立たせる美しい情景を生み出し、住まう家族と共に成長していきます。

玄関

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【宅配ボックス付機能門柱】 いつでも郵便物を受け取れるよう、各邸に宅配ボックスを設けました。配達時間を気にせず外出ができるので、時間を有効に活用できます。

その他設備

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【鳥海石】 石材の持つ高級感や、重厚感のある材質感が美しい鳥海石を採用。シンボルツリーと共に、落ち着きのある空間を創出しています。

小学校

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現地から680m
船橋市立西海神小学校（通学区域） 平成24年に新しく新しく建て替えられた小学校。中庭のウッドデッキ、開放的な図書館など、随所に木のぬくもりが感じられる工夫があり、子ども達の環境教育にも役立てられています。（現地より徒歩9分）

中学校

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現地から390m
船橋市立海神中学校（通学区域） 飛ノ台史跡公園博物館と隣接している中学校。「正しければ明るし」という校訓のもと、生徒会活動、部活動、学校行事に積極的に取り組んでいます。ホームページでは、イベント時の写真等を確認する事が出来ます。（現地より徒歩5分）

幼稚園・保育園

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現地から550m
ベル・ナーサリー・アスール 生後57日～就学前（5歳児）を対象とした、定員60名の認可保育園です。子どもたちが品性ある人間として成長していくために、カリキュラム等が計画され、日々保育を行っています。（現地より徒歩7分）

ショッピングセンター

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現地から660m
イオンモール船橋 ファッション、飲食、サービスなどの専門店で構成されたイオンモール。日々の買い物も休日のお出かけも気軽に利用できるスポットです。ホームページでは、館内の混雑度を確認する事が出来ます。（現地より徒歩9分）

ショッピングセンター

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現地から3360m
ららぽーとTOKYO-BAY ファッション・映画館・アミューズメント・グルメゾーンなど、約440店舗が集まる大型商業施設です。通常営業時間は平日10:00～20:00、土日祝10:00～21:00（※店舗により異なります）。（現地より徒歩42分）

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