おすすめ ポラスの分譲住宅 グランディニティお花茶屋 -憧憬の邸宅- PR

現況外観写真

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【お花茶屋駅徒歩6分、敷地面積100平米超のゆとり】 モダンなコンクリート調と金属の素材感をリアルに表現した大胆な外観が街並みに調和。豊かな開放感と緑の潤いを身近に感じさせてくれる新しい風景を創出します。

区画図

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【敷地面積100平米超のゆとりある邸宅】 幅員6mの一方通行道路に面した、敷地面積100平米超の邸宅。趣と素材感のあるアプローチや浮き階段をデザインした、上品さとゆとりを纏うエクステリアも魅力です。

現況外観写真

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【宅配ボックス付機能門柱】 宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるので、配達時間を気にせず外出ができ、日中不在がちなご家族も再配達の手間が省けます。

現況外観写真

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【趣と素材感のあるアプローチ】 ナチュラルな濃淡で上品に仕上げたタイルブロックに柔らかな陰影を落とし込む照明やアプローチのステップから広がる光をデザイン。存在感のあるエクステリアデザインです。

現況外観写真

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【飾らないモダンデザインの浮き階段】 家と庭をつなぐエントランスに、蹴込みを深くした浮き階段を。飾らないテクスチャーが住まいをより引き立てます。

現況外観写真

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【夜も美しい街並みを創出する照明計画】 暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。家をライトアップすることで、防犯性を高める効果もあり、家族の安心につながります。

間取り図

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【1号棟】3LDK（2LDK対応可 ※オプション）＋DEN＋マルチルーム＋土間収納＋パントリー＋ウォークインクローゼット

居間・リビング

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【18.2帖の開放的なLDK】 18.2帖のLDKに、吹き抜けのあるDEN空間を設計。隅々までデザイン性と暮らし心地にこだわり、ゆったりとしたくつろぎの時間にするための工夫を凝らしたプランニングです。

居間・リビング

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【高低差を活かしたスキップDEN】 床の高低差を利用して空間を分けたワーキングスペース。リビングの一部のような感覚で、家族の繋がりを感じながら利用できます。また、作業に便利なデスクカウンターを設置しています。

収納

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【パントリー】 普段使わない大皿などの食器やホットプレートなどをすっきりと収納できる便利なパントリー。日用品や非常用の食品や水をストックしておくこともできます。

収納

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【土間収納】 外で使うものを、汚れを気にせずしまえる土間収納。散らかりがちな玄関をすっきり見せてくれます。可動棚が付いており、防災備蓄庫として様々なものを収納できます。

その他内観

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【グラビオエッジ】 耐熱性、防火性に優れた材料を主原料とした不燃デザイン壁材を採用しました。機能性だけでなくデザイン性も高く、空間に豊かな表情を生み出します。

収納

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【ウォークインクロゼット】 コートやダウンジャケットなど季節の洋服やゴルフバック、家電など大きなアイテムをしまっておける大容量の収納スペースです。中が見渡せるので、服もぱっと見つかります。

居間・リビング

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【銘樹モクトーン】 経年により味わいを深める天然木の美しい風合いと、傷に強いなどの高い性能を兼ね備えた床材です。抗菌・抗ウイルス加工を施し、表面に付着した特定のウイルスを抑制します。

居間・リビング

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【よくばりダウンライト】 リビング天井の調光機能付きダウンライトは、3つの色温度をカンタン切替え可能。気分やシチュエーションにあわせて気軽に照明の模様替えができます。

居間・リビング

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【ハイシーリング・ハイサッシ】 伸び伸びとゆとりをもって過ごせるようにリビングの天井高を2.7mに設定。サッシ内法高2.2mの広がりも開放感を与えてくれます。※一部天井、サッシの高さは異なります。

その他設備

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【キッチン/クリナップ ステディア】 快適さを追求した、多機能で使い勝手の良いシステムキッチン。至るところに工夫を凝らし、便利さもさることながら、デザイン性も高く、毎日使うキッチンスペースを鮮やかに演出します。

その他設備

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【プルオープン食器洗い機】 スリムラインフェイスがキッチンと馴染むデザインの食洗機。伸びるノズルでシャワーを拡散し、食器を隅々まで洗えます。

その他設備

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【蛇口一体型浄水器クローレ】 “飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。

その他設備

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【バスルーム/リクシルAX】 なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。

その他設備

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【キレイサーモフロア】 特殊な表面加工で、冷たさを感じにくく、水はけが良い乾きやすいフロア。皮脂や水垢による汚れも防ぎます。

その他設備

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【浴室暖房・換気・乾燥機「ドライファン」（200V）】 健康で快適なバスライフをサポート。冬場は浴室が寒く、ヒートショックの危険も。予め浴室を暖めておけば、寒い冬場も快適で心地よいバスタイムを実現します。入浴中は風量を抑えて、やさしく暖めます。入浴を快適にするほか、雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。厚さがスリムになり、天井の見た目もスッキリひろびろ。200V機だから速暖！速乾！すぐ温まる速暖性に優れ、洗濯物を乾かす速さも向上。さらに省エネ性能に優れたDCモーターを採用しています。

その他設備

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【便利で使いやすい充実性能】 小物がすっきり収納でき、大容量の「ミラーキャビネット」。照明はLEDなので、長寿命で省エネです。中央ミラー部分には、ミラーに吸水コーティング加工を施したくもりにくい「くもりシャット！ミラー」。お子様の目線の高さにある「ミドルミラー」など、便利で使いやすい充実性能です。

冷暖房・空調設備

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【床暖房】 リビングだけでなくダイニング部分もしっかりカバー。床からの輻射熱を利用して、足元から室内全体をムラなく暖めます。

発電・温水設備

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【高い省エネ効果のハイブリット給湯器「エコワン」】 エコワンは、電気とガスを併用したハイブリット給湯・暖房システム。ハイブリットなので災害時にも心強い仕様です。ヒートポンプが少ない電気で効率良くお湯を沸かし、ガスのエコジョーズでいつでも充分な給湯を実現。2つの相乗効果で快適な暮らしと省エネに貢献します。

その他設備

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【リクシル「ライフアシスト2」】 スマホやスマートスピーカーへのひと声で、住宅の設備や家電をラクラク操作。外出先からもお風呂のお湯はりや床暖房をコントロールでき、ひとつ先の便利で安心な暮らしが実現できます。

防犯設備

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【外でもドアホン/Panasonic】 録画機能付きのテレビドアホンはスマホアプリで遠隔操作が可能。不在時の対応も外出先から出来るので安心です。玄関システムキーと連動しているため、鍵を閉め忘れや、お子様の帰宅時など、離れていてもスマホで施解錠ができます。

その他設備

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【システムキー（玄関ドア）】 リモコンキーをバッグに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠する、ノータッチスタイル。タッチモードへの切替も可能です。また、スマホから施錠・解錠の状態確認や操作、施錠忘れ通知を受けることもできます。

その他設備

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多方面へ快適にアクセス 京成本線「お花茶屋」駅より、「日暮里」駅へ直通13分、「京成上野」駅へ直通18分、「東京」駅へ27分で到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

小学校

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現地から390m
上千葉小学校/徒歩5分 教育目標は「思いやりのある子・進んで学ぶ子・じょうぶな子・やりとげる子」。地域ボランティアなど特色のある教育にも力を入れている学校です。

中学校

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現地から380m
双葉中学校/徒歩5分 「愛情と生徒理解を基に信頼関係を構築し、それを土台にした支援と指導」を合言葉に、教育を行っています。HPに学校日記が掲載されています。

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