おすすめ ポラスの分譲住宅 ファウンディア川口 PR

現況外観写真

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個性と落ち着きを演出する、石積モダンな街 「石」の素材を積み上げたかのような外壁をアクセントに、落ち着いた雰囲気を演出する寄棟屋根を採用。一邸一邸異なる個性を演出しながら、植栽と調和する統一感のある街並がモダンで美しい風景を創り出します。

区画図

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開放感にあふれた、コミュニティを育む16邸の街づくり。 コミュニティスペースにもなる街区内道路を配した敷地デザイン。第一種低層住居専用地域に位置しており、美しい邸宅、緑豊かな自然、そして心地良い開放感が調和し、絆を育む街を描き出します。

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高級感を感じさせる異なる石積調のサイディング 細かいスリットが硬質感を感じさせる外壁をベースに、ピースごとの色彩とサイズで変化を織りなすことでコントラストを生み出す石積調の外壁を採用。重厚感がありながら、有機的な素材感が豊かな植栽と馴染みます。

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オープン外構 敷地の周りに門扉や塀、フェンスなどの囲いを設けないオープンな外構。開放的な印象を与えながら、敷地内に死角をつくらないことで、近所の目が届き、防犯性を高めてくれます。

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落ち着きのある寄棟屋根 伝統的な寄棟屋根は、重厚感と安定感があり落ち着いた雰囲気を演出。軒を出すことで心地の良い陰影を生み出します。

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個性をあらわすデザイン窓 縦長の連窓など各邸ごとにレイアウトや形状の異なる各窓を採用。室内に陽光を採り込みながら、個性のある外観を創出します。

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アクセントとなるバルコニー バルコニーとなる外壁にアクセントとなる石目柄の素材を採用。邸宅の印象を高め、道路からの視線を遮りプライバシーを確保します。

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5.0M開発道路 街区内開発道路は住民以外が進入しづらく、ゆとりの5.0M幅を確保。車が通らないときは、住民たちがふれあえる広場となり、外出時に挨拶を交わす中で自然と交流が深まります。

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全邸カースペース2台 セカンドカーを所有したり、来客時に便利なカースペースを2台分確保。通勤はもちろん、買い物や休日のレジャーなどカーライフは暮らしの幅を広げます。※2台目は車種制限あり

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自然豊かな街を演出する多種多様な植栽や花々たち シンボリックな建物を包み込むように、シンボルツリーとなる高木や低木、色とりどりの下草や花々をリズム良く配植しました。四季折々に表情を変え、住まう方を心から和ませてくれるでしょう。

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宅配ボックス付機能門柱 街の景観にアクセントを添えるスタイリッシュな機能門柱。不在時はもちろん、在宅時でも対面せずに荷物が受け取れます。インターホンは、宅配ボックスの扉が開くと自動で録画がスタートする機能付きです。

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千本格子 美しい垂直ラインとさりげない存在感がありながら、外からの視線を緩やかに遮ります。

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デザイン立水栓 便利なガーデンパン（水受け皿）が付いた立水栓は、蛇口が2つで使い勝手が良く、エクステリアとしても美しいデザイン性。植栽への水やりはもちろん、ペットの足を洗ったり洗車にも利用できる外水栓です。

現況外観写真

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街を照らし安心を生み出す「灯かりのいえなみ協定？」 夜間の景色を彩る、ポラス独自の取り組み「灯かりのいえなみ協定（R）」を締結。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。

間取り図

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【PLAN02】 3LDK（2LDK対応可※有償工事）＋フラットテキスタイル＋ウォークインクロゼット＋階段下パントリー

間取り図

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【PLAN03】 3LDK＋ステージリビング＋ウォークインクロゼット＋パントリー＋階段下土間収納＋テラスバルコニー

間取り図

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【PLAN04】 4LDK＋3ウォークインクロゼット＋パントリー＋土間収納＋テラスバルコニー

間取り図

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【PLAN05】 5LDK（4LDK対応可※有償工事）＋2ウォークインクロゼット＋パントリー※SOHO間取りに含む

居間・リビング

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《PLAN14》モデルハウス公開中 空間に広がりを生む2.7mの天井高と、部屋にたっぷりの光を採り込み明るい空間を演出するワイド掃き出しサッシ。開放的なリビングに、居心地の良い自由空間を設えた住まいプラン。※14号棟2024年8月撮影

居間・リビング

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《PLAN14》モデルハウス公開中 木特有の色の濃淡が、空間に個性豊かな表情を作り出すウッドパネル「the wall」を採用。風合いを目で楽しむだけでなく、触って撫でて、家にいながら木のぬくもりを全身で感じることができます。

居間・リビング

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《PLAN14》モデルハウス公開中 和と洋、両方の雰囲気を感じさせる柔らかなフロア敷きのフラットテキスタイルをリビングの一角に採用。キッチンにいても目が届くので子どもの遊び場としても最適なくつろぎの空間です。※14号棟2024年8月撮影

その他設備

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構造・工法・仕様

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【ウォールレイアウト】 窓位置を高くし、採光に配慮しながらも壁面も確保。大型TVに対応できるよう窓の大きさを調整しています。

構造・工法・仕様

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【全棟に倒壊シミュレーションを実施】 ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。

構造・工法・仕様

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【全棟に構造計算を実施】 法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算（許容応力度計算）を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。

構造・工法・仕様

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【敷地調査・地盤改良】 ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。

構造・工法・仕様

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【地震に強い基礎づくり】 基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。

防犯設備

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【スマートコントロールキー】 タグキーを近づけたり、リモコンを携帯してボタンを押すだけでカギの開け閉めができます。スマートフォンでも操作可能です。※専用アプリのダウンロードが必要です。

構造・工法・仕様

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【ハイシーリング・ハイサッシ】 天井高は一般的な住宅に比べてゆとりの2.7mと高く確保し、サッシの高さも2.2mに設定。たっぷりと陽光を採り込み、明るいリビングを創出します。

構造・工法・仕様

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【リビング階段（邸別）】 階段の位置を工夫することで、出かける時や帰宅する時に必ずリビングを通るプランニング。何気ない挨拶から家族の自然なコミュニケーションが育まれます。

構造・工法・仕様

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【テラスバルコニー（邸別）】 テントを出しておうちキャンプをしたり、机と椅子を置いて青空の下でおうちカフェを楽しんだりと、自由に使える広さのあるテラスバルコニーです。

構造・工法・仕様

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【快適動線（邸別）】 水まわりが一続きになっている快適な動線。家事がスムーズになることで家族で過ごす団らんの時間を確保することができます。

構造・工法・仕様

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【フレキシブルプラン（邸別）】 2階の壁を仕切ったり、削除することで暮らしや家族構成に合わせて部屋数が自由自在。多様化する暮らしに対応するフレキシブルなプランです。※有償工事対応となります

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