おすすめ ポラスの分譲住宅 リゾーム東越谷 PR

現況外観写真

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【いつまでも暮らし続けたくなる街】 全邸132平米超の広々とした敷地面積を確保した全3邸。各邸南側に、陽当たりの良い開放的なデッキのある庭空間を設けました。心地よさが高い価値と愛着を生み出します。

区画図

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【心地よい関係性を育む3邸の街】 建物間隔を空けるためのスペースを活用したコモンパスに地役権を設定することで、3家族が共有できるコモンスペースを創出。3家族の暮らしを緩やかに隔て、緩やかに繋ぎます。

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【街と暮らしの価値を高めるコモンパス】 3邸の間にコモンパスを計画することで、街の中心に余白を生み出します。建物間隔が広がることで、まるで全邸が角地のように感じられるゆとりを演出します。

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【全邸132平米超の広々敷地面積】 ゆとりある敷地により、全邸に並列2台駐車可能なカースペースと、サイクルスペースを確保しました。※2台目は軽自動車対応です。

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【暮らしの安心に繋がる玄関】 玄関を道路から奥まった場所に設置。街の外から玄関の出入りが見えづらくなるほか、子どもやペットの飛び出しによる危険を抑制できます。

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【季節の移ろいを楽しめる植栽計画】 街に緑の潤いをもたらす植栽を配植しました。色とりどりの花や季節ごとに葉色を変える木々が四季の訪れを告げます。

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【石と緑のコモンパス】 豊かな植栽が森の小路を思わせるコモンパス。路面を石の乱切りにすることで、コモンパスの存在感を演出しつつ、各邸の境界を曖昧に。3家族が気兼ねなく通行でき、憩いや交流を楽しめます。

現況外観写真

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【光や風を豊かに取り込む計画】 コモンパスにより、全邸が道路や通路に2面以上接する配置を実現。掃き出し窓の前には落葉樹を植樹することで、夏には木陰をつくり、葉が落ちる冬は住まいの中へ陽光が届きます。

現況外観写真

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【灯かりのいえなみ協定（R）】 暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。夜の街並みを光が美しく浮かび上がらせ、住む人々へやすらぎをもたらします。街の安全性を高める効果もあり、家族の安心にも繋がります。

現況外観写真

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【宅配ボックス付き機能門柱】 宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。

間取り図

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【1号棟】5LDK（3・4LDK対応可 ※オプション）＋ウォークインクローゼット

居間・リビング

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【暮らしに愛着を生む空間づくり】 自由な楽しみと、ゆとりのくつろぎを満喫できるリビング＋α空間を邸別設計した住まい。ハイオープンタイプのキッチンは開放感があり、リビングとの一体感を生み出します。

居間・リビング

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【スキップDEN】 リビングから小上がりになった空間に、堀机のカウンターを設置しました。家族を見守りながら作業したり、勉強する子どもを見てあげられます。※号棟により採用状況が異なります。

居間・リビング

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【テキスタイルフロアルーム】 心地よいテキスタイルフロアを採用した、個室にもなるリビング続き間。玄関ホールからも直接出入りできるので、ゲストのおもてなしにも最適です。※号棟により採用状況が異なります。

居間・リビング

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【リビングイン階段】 外出・帰宅時に家族とのコミュニケーションをしっかりとることができるリビングイン階段。お部屋に広がりをプラスし、空間を明るくします。※号棟により採用状況が異なります。

居間・リビング

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【ハイシーリング・ハイサッシ】 リビングの天井高を2.7m、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定。明るく広がりのある団らん空間を創出します。※一部天井が下がる場合がございます。

その他内観

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【4LDK以上のゆとり】 全邸で4部屋以上の居室を確保しました。家族のライフスタイルや子ども達の成長に合わせて自由に活用できます。

その他設備

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【キッチン/クリナップSTEDIA】 毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。先進の省エネ設備を備えたクリナップのSTEDIAを採用しました。 ？カビやニオイに強くキッチン全体が清潔『ステンレスエコキャビネット』 ？デザインとお手入れのしやすさを追求した『人工大理石シンク＆トップ』 ？触らないから汚れない『タッチレス水栓』 ？安心・便利機能が充実『ガラストップコンロ（両面焼き）』

その他設備

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【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】 手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。

その他設備

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【浴室/リクシルAX】 地球にも家計にも優しい設計と、いつでも衛生的に保てる、お手入れの簡単さも魅力のバスルームです。 ？寒い冬でもヒヤッとしない『キレイサーモフロア』 ？お湯が冷めにくい『サーモバスS』 ？半身浴ができる『エコベンチ浴槽』 ？強いうずで汚れを流す『パッとくるりんポイ排水口』 ？カウンターごと外せる『まる洗いカウンター』 ？カビやほこりに悩まない『キレイドア』 ？超節水シャワー『スイッチ式エコアクアシャワー』 ？衣類の乾燥やヒートショック対策にも『換気乾燥暖房機』

その他設備

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【サーモバスS】 お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温構造“です。4時間後でも温度が2.5℃しか下がらないので、時間を気にせず入浴できます。

その他設備

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【換気乾燥暖房機（100V）】 換気・乾燥・暖房機能を備えた浴室。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。

その他設備

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【洗面化粧台/パナソニックシーライン】 毎日、ストレスフリーで使いたいから、いつも、みんなが心地よい洗面空間に。家族みんなにうれしい機能が満載の洗面化粧台です。 ？汚れの原因となるスキマを減らした『カウンターまわり』 ？家電や化粧品を収納できる『ミラーキャビネット』 ？お子さまの目線の高さに設置した『ミドルミラー』 ？効果的に照らす『LED照明』

その他設備

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【トイレ/リクシルベーシア】 いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座もお掃除ラクラクの一体型シャワートイレです。 ？汚れがつかない新素材『アクアセラミック』 ？少ない洗浄水量ながら強力に洗い流す超節水便器『超節水ECO5』 ？便器のフチを丸ごとなくした『フチレス形状』 ？勢いよい水洗で洗う『パワーストリーム洗浄』 ？便器とのすき間を楽々お掃除『お掃除リフトアップ』 ？おしりターボ洗浄などの機能や暖房便座で、毎日快適に

発電・温水設備

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【ハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」】 電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。

防犯設備

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【カラーTVホン】 住まいの中から訪問者を確認できる。録画機能付きカラーTVホンを採用。ズーム機能も搭載し、防犯性をさらに高めています。

その他設備

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【EV・PHEV充電用屋外コンセント】 エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインです。

その他設備

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都内へ快適アクセス 東武スカイツリーライン「越谷」駅より、「北千住」駅へ直通18分、「上野」駅へ31分、「大手町」駅へ38分で到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

その他設備

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スムーズなバスアクセス 現地より徒歩8分圏内の2カ所のバス停から、「越谷」駅、「南越谷」駅の2駅へアクセス可能。悪天候の際のお出かけも安心です。※バスの乗車時間は時間帯・道路状況により異なります。

小学校

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現地から1680m
城ノ上小学校/徒歩21分 教室と廊下の仕切りがなく、広々とした廊下（オープンスペース）を学習・交流の場として多目的に活用している小学校。「15分チャレンジ学習」や算数の少人数指導など特色ある教育活動を行っています。

中学校

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現地から880m
東中学校/徒歩11分 教育目標に「大志をいだき、未来を拓け」を掲げ、「自ら学び続ける生徒・心豊かで思いやりのある生徒・心身ともにたくましい生徒」の育成に取り組む中学校。公式HPで学校生活の様子が写真付きで公開されています。

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