おすすめ ポラスの分譲住宅 ジェネ-リ川口・新井宿 1st Block
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価格
4,830万円
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間取り4LDK＋DEN＋土間収納＋ウォークインクロゼット
- 土地面積143.63m2（登記）
- 建物面積101.96m2（登記）
- 完成時期2024年11月竣工済み
情報掲載開始日：2024年8月10日
情報更新日：2024年12月21日
次回更新予定日：2025年1月3日
外観・間取り
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- 現況外観写真
- 【土地面積143平米以上のゆとりある邸】 開発道路や南庭が街並みにゆとりを創出。太陽光発電システムとエコワンを全棟標準設置し、省エネによる環境負荷を低減。地域にも家族にも優しい住環境を提供します。
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- 区画図
- 【住民専用となる開発道路】 地役権設定した一部共有敷地を確保する事で、お互いが車両の出入りをしやすく計画しました。南側に庭を設けることで陽だまりスペースが生まれ、室内に心地よい陽光が届きます。
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- 現況外観写真
- 【太陽光発電システム】 太陽の光で発電できる太陽光発電システムを全邸に標準搭載。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向の光熱費が削減できます。家計にも地球環境にも優しい設備です。
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- 現況外観写真
- 【宅配ボックス付き機能門柱】 宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。
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- 現況外観写真
- 【住まいを美しく彩る植栽】 四季折々の表情を見せてくれる立ち木や下草をバランスよく植栽し、美しい景観を演出しています。リビングからも庭の緑を眺めることができ、暮らしに潤いを添えてくれます。
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- 間取り図
- 【1号棟】4LDK＋DEN＋土間収納＋ウォークインクローゼット
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室内写真
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- 居間・リビング
- 【家族が憩い繋がるリビング空間】 南庭に面したリビングは、明るく開放感に包まれた憩いの空間。家族と繋がりながら自分の時間を大切にできるプランや、やさしい肌触りのテキスタイルフロアを採用しています。
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- 居間・リビング
- 【スキップDEN】 段差を設けることによって半個室の感覚を持たせたスキップDEN。テレワークや子どものリビング学習など多彩に活躍する、家族みんなで共有できる空間です。※号棟により採用状況が異なります。
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- 居間・リビング
- 【ハイシーリング・ハイサッシ】 リビングの天井高は一般的な住宅よりも高い2.7mに設定しました。陽光を豊かに採り込み、開放感と広がりのある空間を創出します。※一部天井が下がる場合がございます。
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- 居間・リビング
- 【銘樹モクトーン】 天然木特有の美しい風合いや美しさを感じながら、家族の健康に配慮する床材です。抗菌・抗ウイルス加工を施し、表面に付着した特定のウイルスを抑制します。
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設備
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- 庭
- 【家庭菜園「ポタジェ」】 ゆとりある南庭に家庭菜園を楽しめるスペース「ポタジェ」を設置しています。野菜やハーブなどを栽培でき、植物や土いじりを通して豊かな心を育みます。
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- 【クリナップ/STEDIA】 毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
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- 【ガラストップコンロ（両面焼き）】 耐久性、耐熱性に優れ、お手入れも簡単なガラストップコンロ。フラットなトッププレートは五徳を外してサッと拭くだけ。煮こぼれも器具内部に侵入しにくい構造のためお手入れも簡単。グリルは両面焼きなので、色々な料理に重宝します。
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- 【プルオープン食器洗い機】 汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄。汚れを溶かして浮かし、汚れを落としやすくします。
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- 【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】 手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。
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- 【バスルーム/リクシルAX】 なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
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- 【キレイサーモフロア】 特殊な表面加工で、冷たさを感じにくく、水はけが良い乾きやすいフロア。皮脂や水垢による汚れも防ぎます。
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- 【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房乾燥機（100V）】 自然界と同じイオンで空気を浄化する「プラズマクラスター」技術を搭載。 2種の乾燥モードで効果的に衣類を乾燥します。
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- 【お掃除が簡単 パッとくるりんポイ排水口】 シャワーなどの排水時に「うず」を発生させて、排水口を洗浄し汚れを落とします。うずの力でゴミがまとまり、排水を妨げないので、汚れの付着を防ぎ、いつもキレイな状態を保ちます。
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- 【洗面化粧台/パナソニックシーライン】 拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
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- 【ミラーキャビネット】 家族全員の洗顔小物に加え、化粧小物や美容家電まで仕舞えるようにさ収納スペースを拡大。大量の小物がすっきり収納でき、使うその場で出し入れできるのも便利です。
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- 【カウンター】 カウンターは、汚れる原因の“スキマ”そのものを少なくすることで、汚れにくく、ラクに拭けていつも清潔に保てるカウンターまわりを実現しました。
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- 【一体型シャワートイレ/ベーシア】 いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座も汚れがつきにくく、お掃除しやすい素材と機能にこだわったトイレです。
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- 【アクアセラミック】 従来の陶器ではできなかった「ガンコな水アカ」も「汚れ」もどちらも落とせる、お掃除ラクラクな衛生陶器です。※定期的なお掃除は必要です。
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- 防犯設備
- 【外でもドアホン】 玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
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- 【次世代省エネ】 暖かさも涼しさもしっかりキープ。すべての窓に断熱性能の高いLow-E複層ガラスを設置した、一年中快適な高断熱仕様の家です。
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- 発電・温水設備
- 【ハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」】 電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70Lタイプ
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- 冷暖房・空調設備
- 【床暖房】 住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。
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- 【EV・PHEV充電用屋外コンセント】 エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインです。
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その他
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- 小学校
- 現地から260m 慈林小学校/徒歩4分 保護者や地域住民による図書の読み聞かせボランティアや安全見守りボランティアなど、地域や家庭と連携した教育活動が行われています。HPに掲載されているブログで、学校生活について知ることができます。
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- 幼稚園・保育園
- 現地から380m 翠ケ丘幼稚園 「健康な身体づくり」「情操豊かな子」「個性の助長」を重点目標とした教育活動が行われています。ピアノ教室やサッカークラブ、子どものアトリエ教室などの課外教室があります。（現地より徒歩5分）
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今見ている物件
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- （株）中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課 / 埼玉高速鉄道 「新井宿」駅 徒歩15分
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