おすすめ ポラスの分譲住宅 ジェネ-リ川口・新井宿 2nd BLOCK PR

現況外観写真

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【緑に溶け込む穏やかな佇まい】 木目調をはじめ多彩な素材感と、グレーやブラウンなど緑の樹々と相性の良い色合いの外壁材を組み合わせて配置。それぞれは個性的ながら、4邸の統一感ある街並みを創出します。

区画図

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【ゆとりと開放感を享受できる住まい】 来客時やセカンドカー用に使えるように全邸2台分のカースペースを設置しました。前面道路は幅員約5.0mとゆとりがあり、駐車もスムーズ。四季折々の緑が映える、開放感ある4邸の街並みです。

現況外観写真

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【宅配ボックス付き機能門柱】 TVホン、ポスト、宅配ボックスを集約し、シンプル×スマートを演出する美しいデザインの門柱を採用しました。

現況外観写真

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【灯かりのいえなみ協定（R）】 暗くなるとLEDの外部照明が自動で点灯。あたたかな灯かりがともる我が家を見た時のやすらぎを日常的に味わえると同時に、家を明るく照らすことで、安全性を高める効果も。家族の安心にもつながる工夫です。

間取り図

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【4号棟】4LDK（3LDK対応可 ※オプション）＋DEN＋土間収納＋エントランスクローク＋ウォークインクローゼット

居間・リビング

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【スキップDEN】 リビングの一角に段差を設けたスキップDENスペース。半個室の感覚で、テレワークや子どもの学習スペースなどに使えます。※号棟により採用状況が異なります。

居間・リビング

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【ハイシーリング・ハイサッシ】 リビング・ダイニングの天井高は、一般的な戸建住宅の2.2～2.4mより高い2.7mを確保。高さ2.2mの掃出しサッシと合わせ開放的な空間を創出します。※一部天井が下がる場合があります。

居間・リビング

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【シェアカウンター】 ダイニングの一角にシェアカウンターを設置しました。勉強やお絵描きをする子どもたちをキッチンから見守れます。※号棟により採用状況が異なります。

キッチン

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【ハイオープンキッチン】 リビング・ダイニングにいる家族とコミュニケーションが とりやすいハイオープンキッチンを全邸に。天井を下げアクセントクロスを貼ることで、落ち着いた趣を演出します。

居間・リビング

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【フローリング/銘樹モクトーン】 天然木の意匠性や風合いをより一層引き出すために工夫された新塗装に加え、抗菌・抗ウイルス加工を施したツキ板フローリング。基材には国産針葉樹合板を使い、環境にも配慮しています。

居間・リビング

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【床暖房】 足元から室内全体をムラなく暖める床暖房をリビング・ダイニングに採用しました。埃やペットの毛などを舞い上げず、部屋が乾燥しにくい点も魅力です。

収納

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【土間収納】 靴のまま出入りができるので、ガーデニング用品やアウトドアストレージグッズなどの収納にも便利です。※号棟により採用状況が異なります。

収納

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【ウォークインクロゼット】 主寝室には、ふたり分の衣類や雑貨がたっぷりしまえ、出し入れもしやすい収納を計画しました。※号棟により採用状況が異なります。

収納

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【洗面所収納】 洗面所には洗剤やリネン類などを取り出しやすいように設計したコンパクトな収納を設けています。※号棟により採用状況が異なります。

その他設備

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【プルオープン食器洗い機】 汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄。汚れを溶かして浮かし、汚れを落としやすくします。

その他設備

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【キッチン/クリナップSTEDIA】 毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。先進の省エネ設備を備えたクリナップのSTEDIAを採用しました。 ？カビやニオイに強くキッチン全体が清潔『ステンレスエコキャビネット』 ？デザインとお手入れのしやすさを追求した『人工大理石シンク＆トップ』 ？触らないから汚れない『タッチレス水栓』 ？安心・便利機能が充実『ガラストップコンロ（両面焼き）』

その他設備

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【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】 手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。

その他設備

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【浴室/リクシルAX】 地球にも家計にも優しい設計と、いつでも衛生的に保てる、お手入れの簡単さも魅力のバスルームです。 ？寒い冬でもヒヤッとしない『キレイサーモフロア』 ？お湯が冷めにくい『サーモバスS』 ？半身浴ができる『エコベンチ浴槽』 ？強いうずで汚れを流す『パッとくるりんポイ排水口』 ？カウンターごと外せる『まる洗いカウンター』 ？カビやほこりに悩まない『キレイドア』 ？超節水シャワー『スイッチ式エコアクアシャワー』 ？イオンで空気を浄化する『プラズマクラスター技術搭載 浴室暖房・換気・乾燥機（100V）』

その他設備

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【洗面化粧台/パナソニックシーライン】 毎日、ストレスフリーで使いたいから、いつも、みんなが心地よい洗面空間に。家族みんなにうれしい機能が満載の洗面化粧台です。 ？汚れの原因となるスキマを減らした『カウンターまわり』 ？家電や化粧品を収納できる『ミラーキャビネット』 ？お子さまの目線の高さに設置した『ミドルミラー』 ？効果的に照らす『LED照明』

その他設備

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【トイレ/リクシルベーシア】 いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座もお掃除ラクラクの一体型シャワートイレです。 ？汚れがつかない新素材『アクアセラミック』 ？銀イオンパワーの抗菌効果『ハイパーキラミック』 ？便器のフチを丸ごとなくした『フチレス形状』 ？勢いよい水洗で洗う『パワーストリーム洗浄』 ？便器とのすき間を楽々お掃除『お掃除リフトアップ』 ？おしり泡ジェット洗浄などの機能や暖房便座で、毎日快適に

その他設備

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【一年中快適で暮らしやすい住まい】 永く暮らす住まいだからこそ、高断熱で省エネ性能が高いポラスの家。暮らしやすさと安心をもたらすアイテムも採用しています。 ？夏は涼しく、冬は暖かい『次世代省エネ』 ？太陽光を取り込んで逃がさない『Low-E複層ガラス』 ？ランニングコストが低く暖かい『エコワン＋床暖房』 ？エコカーライフをサポートする『EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）』 ？外出先でもリアルタイムに映像と音声で来客対応できる『外でもドアホン』 ？夜間の足元を照らす『LED保安灯ナイトライト』

その他設備

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【ハイブリッド給湯・暖房システム（70L）】 電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ

発電・温水設備

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【太陽光発電システム/SHARP NU-228AP】 全邸の屋根に、発電容量4.7kWの太陽電池モジュールを搭載。電気代削減につながるとともに、もし停電しても、日中の発電時であれば非常用電源として電気を使うことができます。

その他設備

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【高断熱窓/LIXIL サーモスL 高性能ハイブリッド窓】 室外側に強度・耐久性に優れたアルミを、室内側には断熱性に優れた樹脂を採用した高断熱の窓。Low-E複層ガラスにより、省エネ性もさらに高めました。

構造・工法・仕様

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【パッシブデザイン】 屋根の軒の出による夏冬の日射コントロールをはじめ、陽光や風などの自然エネルギーをパッシブに活用し、快適性を高めるアイデアを随所に取り入れて住戸をデザインしています。

その他設備

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【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房乾燥機（100V）】 自然界と同じイオンで空気を浄化する「プラズマクラスター」技術を搭載。 2種の乾燥モードで効果的に衣類を乾燥します。

駐車場

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【全邸標準2台カースペース】 全邸に2台分のカースペースを確保しています。※2台目は車種制限及び入替の手順が必要となる場合がございます。

その他設備

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【第一種低層住居専用地域】 将来にわたって良好な住環境が保護される第一種低層住居専用地域のため、ゆとりと開放感のある暮らしが楽しめます。

その他設備

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東京メトロ南北線で都心へ直結 埼玉高速鉄道「新井宿」駅より、「王子」駅へ17分、「駒込」駅へ22分、「飯田橋」駅へ31分、「永田町」駅へ39分で到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

小学校

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現地から480m
慈林小学校/徒歩6分 保護者や地域住民による図書の読み聞かせボランティアや安全見守りボランティアなど、地域や家庭と連携した教育活動が行われています。HPに掲載されているブログで、学校生活について知ることができます。

中学校

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現地から1780m
安行中学校/徒歩23分 学校教育目標は「主体的に学ぶ生徒（知）・心豊かな生徒（徳）・心身ともに健康な生徒（体）」。学校行事や日々の授業の様子が、HPに写真付きで紹介されています。

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