おすすめ ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス新小岩
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間取り3LDK＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ストレージ＋2ウォークインクローゼット～4LDK（3・5LDK対応可※別途有償）＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット
- 土地面積91.36m2・95.11m2（登記）
- 建物面積96.46m2・100.6m2（登記）
- 完成時期2025年1月下旬予定
外観・間取り
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- 完成予想図(外観)
- 素材の豊かな質感とモダンデザインが調和する邸 木目調のアクセントが、豊かな表情を添える外観デザイン。シャープなデザインに柔らかな雰囲気を与え、家族を優しく迎える住まいを演出しています。
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- 区画図
- 全体区画図 敷地面積90平米以上 5LDK対応号棟あり※別途有償 調湿デザインウォール「エコカラットプラス」 を採用
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- 間取り図
- 【1号棟】 4LDK（3・5LDK対応可※別途有償）＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット
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室内写真
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- 完成予想図（内観）
- 悠々とした吹き抜けと上質な住空間に憩う 開放感あふれる吹き抜けと間接照明、気品ある建具が豊かなライフシーンを描きます。 ※2号棟完成予想図
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設備
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- BUS ACCESS ●「新小岩」駅までバス18分 都営バス・京成タウンバス「鹿本中学校前」バス停まで徒歩4分 ※「新小岩駅北口」バス停から「新小岩」駅まで徒歩3分 ●「小岩」駅までバス9分 都営バス・京成タウンバス・シャトル セブン「鹿本中学校」バス停まで徒歩3分
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- TRAIN ACCESS JR中央・総武線各駅停車/総武線快速「新小岩」駅より ●「東京」駅へ・・直通13分/JR総武線快速利用 ●「秋葉原」駅へ・・16分/JR総武線快速利用「錦糸町」駅でJR中央・総武線各停に乗り換え ●「新宿」駅へ・・28分/JR総武線快速利用「馬喰町/馬喰横山」駅で都営新宿線各停に乗り換え ●「池袋」駅へ・・33分/JR中央・総武線各停利用「御茶ノ水」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え ※表示の分数は朝のラッシュ時の所要時間です。乗換の待ち時間を含みます。また、時間帯により異なります。
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- キッチン/クリナップ「ステディア」 湿気によるカビ、ニオイに強いステンレス構造のキッチン。お手入れしにくい内部まで清潔に保ちます。 ※形状は号棟により異なります。
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- キッチン/タカギ「蛇口一体型浄水器水工房 クローレ」 浄水カートリッジ定期お届けサービス（有料）や自動クリーニング機能などきれいが続く浄水システムです。
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- キッチン/食器洗い乾燥機 お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
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- バスルーム/LIXIL「AX」 お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温構造」やエコアクアシャワー＆浴室暖房乾燥機付きです。
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- バスルーム/LIXIL「エコアクアシャワー」 水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームある浴び心地と節水の両立を実現しました。
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- バスルーム/LIXIL「まる洗いカウンター」 カウンターをまるごと壁からカンタンに外せます。洗いにくいカウンター裏や壁、床もラクな姿勢で洗えます。
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- バスルーム/LIXIL「サーモバスS」 4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの”ダブル保温”構造です。
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- バスルーム/LIXIL「マグネットシェルフ」 壁のお好みの位置に取り付けられ、カンタンに取り外してまる洗いできます。
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- ドレッサー/ポラスオリジナル「プレミアムドレッサー」 鏡面仕上げの石目面材とゲルコート人工大理石カウンターの使い心地よい高級感あるドレッサー。
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- 構造・工法・仕様
- 【自社プレカット工場】 生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。
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- ドレッサー/ポラスオリジナル「混合水栓」 ボウルの隅々まで流しやすい引出しホース付き水栓。従来の水量より30％削減する節湯タイプ。
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- ドレッサー/ポラスオリジナル「ミラーキャビネット」 身だしなみのチェックがしやすい三面鏡とミドルミラー。鏡裏の収納には便利なコンセント付き。
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- 電動シャッター 窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
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- 冷暖房・空調設備
- 床暖房 床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
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- 冷暖房・空調設備
- ECO ONE X5/ハイブリッド給湯・暖房システム 「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。
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- 構造・工法・仕様
- 【ポラス暮し科学研究所】 木造建築の良さを継承しさらに技術革新を目指し、木造軸組工法において、旧来の匠の伝承に頼らず科学的なアプローチが必要と考え、木造住宅業界では先陣を切って1991年に自社の研究所を設立しました。
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- 構造・工法・仕様
- 【高耐震構造】 ポラスグループは、家の強度向上だけでなく、明るく広い空間を提供するためにオリジナルの耐力壁を開発・採用しています。最大規模の振動実験施設を所有し、幾多の実験を通じて高品質な住空間を提案するため、強力な耐力壁や金物なども開発しています。
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- 構造・工法・仕様
- 【全棟構造計算を実施】 ポラスグループは全ての建物で基礎から構造まで一貫して構造計算を行い、設計段階で「ウッド・イノベーター NEXT」を使用して地震シミュレーションを実施。一邸毎に最適な補強を施し、安全かつデザイン性の高い住宅を実現。
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- 構造・工法・仕様
- 【敷地調査・地盤改良】 これまでの調査実績数は9.1万件以上（2022年4月現在）。豊富な実績から正確に地盤特性を把握し、独自開発した地盤改良工法「SF工法」シリーズなどの最適な工法で、地震に強い基礎づくりを実現します。
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- 構造・工法・仕様
- 【防湿ベタ基礎】 ポラスでは200mmの網目に組んだ鉄筋に厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎幅150mmのベタ基礎を実現。
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- 構造・工法・仕様
- 【防湿ベタ基礎研究】 ポラス暮し科学研究所では、東京大学・熊本県立大学との産業協同研究プロジェクトで、実大ベタ基礎の性能評価実験を実施。ポラスの防湿ベタ基礎は、家の荷重に対して2倍以上の余裕があることが実証されました。
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- 構造・工法・仕様
- オリコン顧客満足度（R）調査 6年連続総合第1位を獲得！ ※2019・2020・2021・2022・2023・2024年 オリコン顧客満足度（R）調査 建売住宅 ビルダー 首都圏 第1位 ※ポラス株式会社での受賞です。 ※オリコン顧客満足度（R）とは、オリコンが独自に行っている顧客満足度の調査およびその結果を示した指標です。
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- 構造・工法・仕様
- 【地域密着型経営の徹底】 施工エリアを限定し、3つの拠点から車で1時間程度を目安に駆けつけられるようにしました。各エリアに専門社員を配置し緊急時にも素早くかけつけられる体制を整えています。
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- 構造・工法・仕様
- 【人材育成】 職業法人を設立し、社員大工の養成を行っています。「現場で働きながら学ぶ」の考えのもと、習得・実践がしやすい教育プログラムのポラス建築技術訓練校は、2014年に「グッドデザイン賞」を受賞しました。
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- 6,980万円・7,580万円
- 中央グリーン開発（株） 千葉支店船橋事業所 / 総武本線 「新小岩」駅 徒歩25分
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