おすすめ ポラスの分譲住宅 匠景の邸宅 HATOGAYA
- 現地見学会開催中
- オンライン対応可
価格
5,390万円
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間取り3LDK＋ステージリビング＋ウォークインクロゼット＋パントリー＋リネン庫
- 土地面積100.51m2（登記）
- 建物面積98.49m2（登記）
- 完成時期2025年2月中旬予定
情報掲載開始日：2024年9月7日
情報更新日：2024年11月5日
次回更新予定日：2024年11月18日
外観・間取り
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- 現況外観写真
- 現代の高機能素材でつくる、「和」をモチーフにした外観デザイン。 近隣の国登録有形文化財からインスパイアされ、和のエッセンスを現代風に取り入れたファサード。室内には国産の木素材を採用した、木の香りに包まれる空間をデザイン。懐かしくて革新的なポラスが創る「匠景の邸宅」
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- 区画図
- 趣ある景観を受け継いだ街並みデザイン 角地に位置する北東2方道路で開放感のある街区。外構にはロックガーデンやデザイン門柱、和の趣あるエクステリアを採用し、鳩ヶ谷のまちと響き合う、ポラスならではの“匠景”を描いています。
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- 現況外観写真
- 切妻屋根 現代建築ではシンプルなものが多い切妻屋根の破風を二重にすることで、重厚感のある佇まいを演出しました。
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- 現況外観写真
- 千本格子 落ち着いた和の趣きあふれる千本格子は、外観のアクセントとなり、情緒ある街並みに仕立てあげます。
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- 現況外観写真
- 瓦屋根 落ち着いた重厚感のある黒の瓦屋根。風情はそのままに、耐震性・耐風性に優れた屋根材を採用しています。
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- 現況外観写真
- 趣きのある外壁 コンクリート調と石積調の外壁をアクセントサイディングとして採用することで、現代的な「和」の雰囲気を表現しました。
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- 現況外観写真
- 宅配ボックス 外出時をはじめ、いつでも宅配便が受け取れるよう、各邸に宅配ボックスを設置。
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- 現況外観写真
- デザイン門柱 和モダンの街並に洗練された美しさをプラスする、インダストリアルなテイストが斬新なコンクリート門柱を合わせました。
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- 現況外観写真
- カースペース・アプローチ 味わい深い御浜砂利の現場洗い出しを再現した舗装材が、どこか懐かしい和の趣を高めます。
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- 現況外観写真
- ロックガーデン 角地などのアイポイントとなるエクステリアには、天然石のロックガーデンを効果的に配しています。
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- 現況外観写真
- 灯かりのいえなみ協定（R） 暗くなると門灯や外壁灯などが自動で点灯。街区全体を優しい光で照らすと共に、防犯性も高まります。照明は省エネ・長寿命のLEDを採用しています。
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- 間取り図
- 【PLAN01】 3LDK＋ステージリビング＋ウォークインクロゼット＋パントリー＋リネン庫
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室内写真
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- 居間・リビング
- 木の香りに包まれる、仕切りのない広々リビング ワイドオープンキッチンと建具を設けないステージリビングの相乗効果で、より一層開放的なLDK空間に。家事や身支度がリズムよくこなせるようキッチン⇔洗面室が移動しやすい便利な家事動線も考慮した空間設計です
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- 居間・リビング
- 家族のそばで自分時間を愉しめる「舞台」をリビングに スキップフロアの空間に堀机カウンターを設置したステージリビング。リビングにいる家族とのつながりを感じながら趣味や仕事ができます。
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- 居間・リビング
- 国産杉のやすらぎと憩いの壁材“スギノカ” 国産杉の香りにやすらぎ、赤味と白太の異なる表情を組み合わせた色味の変化も愉しめるオリジナル壁材をキッチン前面やリビングの一部に採用しました。
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- 居間・リビング
- テキスタイルフロア ステージ空間に採用した肌触りの良いテキスタイルフロアは、汚れたらはがして洗うことも可能。子どもたちのお昼寝スペースにも適しています。
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設備
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- 構造・工法・仕様
- 【ハイシーリング・ハイサッシ（標準仕様）】 リビングダイニングの天井高はゆとりの2.7m。高さ2.2mのハイサッシからあふれる日差しがのびやかな空間を演出します。
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- 【ウォークインクロゼット】 主寝室に設けた大容量のウォークインクロゼットは、季節の衣類や上着などの収納はもちろん、机を置いて書斎としても活用できる広々としたスペースを確保しています。
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- 【ECO ONE X5】省エネ性能に優れた給湯器 ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
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- 冷暖房・空調設備
- 【床暖房】 空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を標準で採用。
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- 構造・工法・仕様
- 【リビングアクセス・16段階段】 安心して楽に上り下りできる蹴上高を低くした16段階段。さらに階段の位置を工夫することで、必ずリビングを通るプランニングとし、家族の自然なコミュニケーションが育まれます。
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- 構造・工法・仕様
- 【ウォールレイアウト】 窓位置を高くし、採光に配慮しながらも壁面も確保。大型TVに対応できるよう窓の大きさを調整しています。
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- 【キッチン/トクラスBb】 スタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。熱や水、汚れに強く、毎日の家事を楽しくしてくれます。
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- 【食器洗い乾燥機】 水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
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- 【タッチレス蛇口一体型浄水器】 スタイリッシュな空間にある、ミニマルなデザイン。省エネ性と操作性が魅力の水栓を採用しました。
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- 【リクシルAX】 ”なめらかな光沢が美しい人造大理石のルフレトーン浴槽のバスルーム。冬場でも冷ヤッとしないフロアやお湯が冷めにくい保温構造の浴槽などの快適性能と省エネ性能で、心地よいバスタイムが愉しめます。
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- 【洗面化粧台/Panasonic C-line】 「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」を追求した洗面化粧台。子どもも使いやすいミドルミラーなど、機能的な化粧洗面台です。
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- 【バルコニー水栓】 バルコニーで水仕事やガーデニングなどを楽しむ際に重宝するバルコニー水栓を各棟1ヵ所に設置。
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- 構造・工法・仕様
- 【全棟に倒壊シミュレーションを実施】 ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
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- （株）中央住宅 戸建分譲 第一事業部 / 埼玉高速鉄道 「鳩ケ谷」駅 徒歩15分
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
