おすすめ ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス行徳
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間取り4LDK（3LDK対応可※別途有償）＋ファミリーラウンジ＋外部ストレージ＋リネン庫＋パントリー＋ウォークインクローゼット～4LDK＋ステアリビング＋土間収納＋リネン庫＋パントリー＋ウォークインクローゼ
- 土地面積70.69m2・71.79m2（登記）
- 建物面積108.75m2・112.41m2（登記）
- 完成時期2025年2月下旬予定
外観・間取り
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- 完成予想図(外観)
- 絶妙な色使いと造形美が映え、気品を漂わせるファサードデザイン スクエアなフォルムが存在感のあるシャープさを演出するファサード。2邸が描き出す濃淡のコントラストが落ち着きのある洗練された風景を織りなし、奥行きのある造形が上品な陰影を外観に創出しています。
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- 区画図
- 全体区画図 6m幅の前面道路は車の出し入れがしやすく、駐車がスムーズに行えます。
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- 間取り図
- 【1号棟】 4LDK＋ステアリビング＋土間収納＋リネン庫＋パントリー＋ウォークインクローゼット
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- 間取り図
- 【2号棟】 4LDK（3LDK対応可※別途有償）＋ファミリーラウンジ＋外部ストレージ＋リネン庫＋パントリー＋ウォークインクローゼット
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室内写真
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- 完成予想図（内観）
- 仕事や趣味に集中できるステアリビング 階段と絡めたオープンな空間でリビングにいる家族の気配を感じながら、リモートワークや趣味に集中できる「ステアリビング」を採用しました。 ※1号棟完成予想図
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- 完成予想図（内観）
- 足を伸ばせる堀机を設けたファミリーラウンジ 腰を掛けられる段差を設けた「ファミリーラウンジ」。段差が空間を柔らかく区切り、リビングにいる家族の気配を感じながら作業に集中できます。 ※2号棟完成予想図
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設備
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- 乾太くん/ガス衣類乾燥機 パワフルな温風で洗濯物を乾かすガス衣類乾燥機。家事時短を叶え、清潔な衣類で毎日を心地よく過ごせます。
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- 冷暖房・空調設備
- ECO ONE X5/ハイブリッド給湯・暖房システム 「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。
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- TRAIN ACCESS 東京メトロ東西線 「行徳」駅より ●「日本橋」駅まで…25分 /東京メトロ東西線（中野行）利用。 ●「大手町」駅まで…27分 /東京メトロ東西線（中野行）利用。 ●「東京」駅まで…33分 /東京メトロ東西線（中野行）利用。大手町（東京）駅で東京メトロ丸ノ内線（荻窪行）に乗換。 ※表示の分数は朝のラッシュ時の所要時間です。乗換の待ち時間を含みます。また、時間帯により異なります。
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- キッチン/クリナップ「ステディア」 湿気によるカビ、ニオイに強いステンレス構造のキッチン。お手入れしにくい内部まで清潔に保ちます。※形状は異なります。
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- キッチン/タカギ「蛇口一体型浄水器水工房 クローレ」 浄水カートリッジ定期お届けサービス（有料）や自動クリーニング機能などきれいが続く浄水システムです。
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- キッチン/食器洗い乾燥機 お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
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- バスルーム/LIXIL「AX」 お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温構造」やエコアクアシャワー＆浴室暖房乾燥機付きです。
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- バスルーム/LIXIL「エコアクアシャワー」 水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームある浴び心地と節水の両立を実現しました。
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- バスルーム/LIXIL「まる洗いカウンター」 カウンターをまるごと壁からカンタンに外せます。洗いにくいカウンター裏や壁、床もラクな姿勢で洗えます。
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- バスルーム/LIXIL「サーモバスS」 4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの”ダブル保温”構造です。
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- バスルーム/LIXIL「マグネットシェルフ」 壁のお好みの位置に取り付けられ、カンタンに取り外してまる洗いできます。
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- ドレッサー/ポラスオリジナル「プレミアムドレッサー」 鏡面仕上げの石目面材とゲルコート人工大理石カウンターの使い心地よい高級感あるドレッサー。
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- ドレッサー/ポラスオリジナル「混合水栓」 ボウルの隅々まで流しやすい引出しホース付き水栓。従来の水量より30％削減する節湯タイプ。
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- ドレッサー/ポラスオリジナル「ミラーキャビネット」 身だしなみのチェックがしやすい三面鏡とミドルミラー。鏡裏の収納には便利なコンセント付き。
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- 電動シャッター 窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
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- 冷暖房・空調設備
- 床暖房 床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
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- バスルーム/浴室暖房乾燥機 雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
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- 構造・工法・仕様
- 【自社プレカット工場】 生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。
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- 構造・工法・仕様
- 【ポラス暮し科学研究所】 木造建築の良さを継承しさらに技術革新を目指し、木造軸組工法において、旧来の匠の伝承に頼らず科学的なアプローチが必要と考え、木造住宅業界では先陣を切って1991年に自社の研究所を設立しました。
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- 構造・工法・仕様
- 【高耐震構造】 ポラスグループは、家の強度向上だけでなく、明るく広い空間を提供するためにオリジナルの耐力壁を開発・採用しています。最大規模の振動実験施設を所有し、幾多の実験を通じて高品質な住空間を提案するため、強力な耐力壁や金物なども開発しています。
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- 構造・工法・仕様
- 【全棟構造計算を実施】 ポラスグループは全ての建物で基礎から構造まで一貫して構造計算を行い、設計段階で「ウッド・イノベーター NEXT」を使用して地震シミュレーションを実施。一邸毎に最適な補強を施し、安全かつデザイン性の高い住宅を実現。
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- 構造・工法・仕様
- 【防湿ベタ基礎研究】 ポラス暮し科学研究所では、東京大学・熊本県立大学との産業協同研究プロジェクトで、実大ベタ基礎の性能評価実験を実施。ポラスの防湿ベタ基礎は、家の荷重に対して2倍以上の余裕があることが実証されました。
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- 構造・工法・仕様
- 【防湿ベタ基礎】 ポラスでは200mmの網目に組んだ鉄筋に厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎幅150mmのベタ基礎を実現。
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- 構造・工法・仕様
- 【敷地調査・地盤改良】 これまでの調査実績数は9.1万件以上（2022年4月現在）。豊富な実績から正確に地盤特性を把握し、独自開発した地盤改良工法「SF工法」シリーズなどの最適な工法で、地震に強い基礎づくりを実現します。
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- 構造・工法・仕様
- オリコン顧客満足度（R）調査 6年連続総合第1位を獲得！ ※2019・2020・2021・2022・2023・2024年 オリコン顧客満足度（R）調査 建売住宅 ビルダー 首都圏 第1位 ※ポラス株式会社での受賞です。 ※オリコン顧客満足度（R）とは、オリコンが独自に行っている顧客満足度の調査およびその結果を示した指標です。
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- 7,190万円・7,390万円
- 中央グリーン開発（株） 千葉支店船橋事業所 / 東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩13分
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