おすすめ ポラスの分譲住宅 【予告広告】（仮称）南鳩ヶ谷/鳩ヶ谷 15邸プロジェクト 予告広告 PR

現況外観写真

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【個性で彩る邸宅、調和を描く街並み】 15邸を3つのブロックに分け、それぞれブラック、ホワイト、キナリをテーマカラーとした外壁材を採用しました。

区画図

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【全15邸のスケール感に光と緑の心地よいアクセント】 15の住まいが織りなす、スケール感ある情景。考えられた邸宅や植栽の配置を行うことで、陽光や緑のたまり場が要所に点在する、自然の豊かさと心地よい開放感に恵まれた街を描き出しました。

現況外観写真

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【宅配ボックス付き機能門柱】 宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となった門柱。外出時や手が離せない時も荷物が受け取れます。

現況外観写真

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【街と暮らしに彩りを加える植栽計画】 各邸にシンボルツリーを設定。さらに多種多彩な植栽を点在させることで、街の至る場所に緑のたまり場を創出。四季の美しさや緑の潤いが、街並みと暮らしのアクセントになります。※号棟により採用状況が異なります。

現況外観写真

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【灯かりのいえなみ協定（R）】 暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。夜の街並みを光が美しく浮かび上がらせ、住む人々へ日常的にやすらぎをもたらします。さらに街の安全性を高める効果もあり、家族の安心にも繋がります。

間取り図

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【1号棟】5LDK（4LDK対応可 ※オプション）＋土間収納

居間・リビング

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【自由で快適な暮らしを創る細やかな空間づくり】 家族のライフスタイルに合わせて様々な使い方ができるプラスαの空間をご用意。さらに、スムーズな家事動線や子育てに気を配ったしつらえで、家族と過ごす時間や自分のための時間を、もっと長くもっと自由に楽しめます。

その他内観

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【テキスタイルフロアルーム】 心地よい肌触りのテキスタイルフロアを採用したリビング続き間。扉を閉めて個室にすればテレワークにも最適です。リビングだけでなくホールからも出入りできる「2wayタイプ」と、リビングとの間に室内用窓を採用した「デコマドタイプ」でさらに個性をプラスします。※号棟により採用状況が異なります。

居間・リビング

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【スキップDEN】 リビングから小上がりになった空間に、堀机のカウンターを設置しました。家族を見守りながら作業したり、勉強する子どもを見てあげられます。※号棟により採用状況が異なります。

居間・リビング

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【つながるリビング】 一体感を演出する伸びやかなLDK。視界が広がるので、家族の様子を見守ることができます。※号棟により採用状況が異なります。

居間・リビング

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【シェアカウンター】 LDKの一角にカウンターを設置しました。吊り書棚（Pudi）付なので、子どもの勉強机としても、仕事の書類などを置いたワークスペースとしても重宝します。※号棟により採用状況が異なります。

その他内観

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【2階4部屋設計】 家族それぞれの居室としてはもちろん、仕事や趣味の部屋、ゲストルームなどライフスタイルに合わせた自由な使い方ができます。※壁の削除は別途費用が必要となります。※号棟により採用状況が異なります。

その他内観

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【スムーズ水まわり動線】 キッチンと洗面所・浴室を短い動線で結びました。よく使う水まわり設備をスムーズに行き来できるので、家事時間を短縮できます。※号棟により採用状況が異なります。

居間・リビング

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【リビングアクセス】 外出や帰宅時に必ずリビングを通る動線を計画しました。顔を合わせる機会が増え、家族のコミュニケーションが充実します。※号棟により採用状況が異なります。

その他内観

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【Rコーナー】 ぶつかった時の衝撃を和らげるので子どもにも安心。空間にやわらかな雰囲気をプラスします。※1Fに採用（一部除く）

居間・リビング

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【ハイシーリング・ハイサッシ】 リビングの天井高を2.7m、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定。明るく広がりのある団らん空間を創出します。※一部天井が下がる場合がございます。

キッチン

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【ハイオープンキッチン】 視界が広がる明るくオープンなキッチン。心地よく料理や後片付けができるほか、作業しながら家族との会話も楽しめます。※一部袖壁がある場合がございます。

居間・リビング

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【銘樹モクトーン】 抗菌・抗ウイルス加工を施した、素材の風合い豊かな天然木フローリング。5つのカラーが空間に個性を纏わせ、家族好みのインテリアを演出します。※号棟により色が異なります。

収納

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【ウォークインクロゼット】 服やカバンはもちろん、思い出の品やお子様のお道具、スーツケースなど様々な収納が可能です。たくさんある荷物がスッキリ片付くので、住空間を広くお使いいただけます。※号棟により採用状況が異なります。

収納

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【土間収納】 アウトドア用品やベビーカー、雨具なども汚れを気にせずさっと収納できる便利な土間空間。ライフスタイルに合わせて多目的に利用可能です。※号棟により採用状況が異なります。

収納

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【キッチン収納】 食材のストックなどを収納しておくことができるキッチン収納を設けました。整頓されたキッチンでお料理もはかどります。※号棟により採用状況が異なります。

収納

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【洗面所収納】 洗剤やお風呂グッズの買い置きを収納するのに便利なクリーンニッチを設けました。家族みんなが毎日使う洗面所がスッキリと片付きます。※号棟により採用状況が異なります。

駐車場

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【2台分カースペース】 全邸で2台分のカースペースを確保。さらに隣邸のカースペース同士や庭を並べて配置することで、街並みに陽だまり空間を生み出しました。※車種制限及び車の入れ替えの必要があります。

その他設備

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【キッチン/クリナップSTEDIA】 毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。先進の省エネ設備を備えたクリナップのSTEDIAを採用しました。 ？カビやニオイに強くキッチン全体が清潔『ステンレスエコキャビネット』 ？デザインとお手入れのしやすさを追求した『人工大理石シンク＆トップ』 ？触らないから汚れない『タッチレス水栓』 ？安心・便利機能が充実『ガラストップコンロ（両面焼き）』

その他設備

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【浴室/リクシルAX】 地球にも家計にも優しい設計と、いつでも衛生的に保てる、お手入れの簡単さも魅力のバスルームです。 ？寒い冬でもヒヤッとしない『キレイサーモフロア』 ？お湯が冷めにくい『サーモバスS』 ？半身浴ができる『エコベンチ浴槽』 ？強いうずで汚れを流す『パッとくるりんポイ排水口』 ？カウンターごと外せる『まる洗いカウンター』 ？カビやほこりに悩まない『キレイドア』 ？超節水シャワー『スイッチ式エコアクアシャワー』 ？衣類の乾燥やヒートショック対策にも『プラズマクラスター技術搭載浴室暖房乾燥機（100V）』

その他設備

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【ハイブリッド給湯・暖房システム】 電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ

その他設備

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【一年中快適で暮らしやすい住まい】 永く暮らす住まいだからこそ、高断熱で省エネ性能が高いポラスの家。暮らしやすさと安心をもたらすアイテムも採用しています。 ？夏は涼しく、冬は暖かい『次世代省エネ』 ？太陽光を取り込んで逃がさない『Low-E複層ガラス』 ？ランニングコストが低く暖かい『エコワン＋床暖房』 ？エコカーライフをサポートする『EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）』 ？外出先でもリアルタイムに映像と音声で来客対応できる『外でもドアホン』 ？夜間の足元を照らす『LED保安灯ナイトライト』

防犯設備

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【LIXIL/FamiLock（ファミロック）】 安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。

その他設備

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都心へ軽快アクセス 埼玉高速鉄道（埼玉スタジアム線）「南鳩ヶ谷」駅より、「後楽園」駅・「池袋」駅へ24分、「上野」駅へ28分、「新宿」駅へ30分でアクセス可能です。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

小学校

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現地から990m
中居小学校/徒歩13分 教育目標は「なかよく・かしこく・いっしょうけんめい 『知・徳・体』調和のとれた子供の育成」。オリジナルのゆるキャラ「わかばちゃん」が愛校心を育て、教育活動の活性化も図っています。

中学校

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現地から690m
八幡木中学校/徒歩9分 教育目標は「自ら学ぶ生徒（知育）・心豊かな生徒（徳育）・たくましい生徒（体育）」。積極的な情報発信に努め、開かれた学校づくりを推進し、信頼される学校を目指しています。

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