おすすめ ポラスの分譲住宅 東鷲宮プロジェクト21（仮称） 予告広告
- 現地見学会開催中
- オンライン対応可
価格
未定
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間取り4LDK（3LDK対応可※有償工事）＋ステージリビング＋ウォークインクロゼットコーナー＋マルチ収納庫＋パントリー＋土間収納＋リネン庫～5LDK（4LDK対応可※有償工事）＋ウォークインクロゼットコーナ
- 土地面積120.35m2・133.43m2（登記）
- 建物面積101.55m2・112.82m2（登記）
- 完成時期2024年11月竣工済み
情報掲載開始日：2024年10月12日
情報更新日：2024年11月21日
次回更新予定日：2024年12月4日
外観・間取り
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- 現況外観写真
- ※掲載の写真は現地空撮写真に一部CG加工を施したものです。街並完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
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- 区画図
- 全21棟のビッグタウン 各邸宅を緑が包むように配された木々や草花。フットパスや街区内道路を設け、風の通り道にもなる道は、住人だけが利用するように計画され安心や安全にも配慮。人と自然がつながる心地よい暮らしを実現します。
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- 完成予想図(外観)
- フォレストゾーン 街区を取り囲むように豊かな植栽を配置したフォレストゾーン。駅前という立地から、人々の視線を集めるからこそ、豊かな緑のエリアを作ることで、街に暮らしを彩る美しい景観を提供します。
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- 現況外観写真
- シェアベンチ 住人のコミュニティとレジリエンスを考え、街区内にフッパスを計画。外構に溶け込むさりげないデザインのベンチを通して住人同士の交流が自然に育まれます。※号棟により採用状況が異なります。
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- 現況外観写真
- 太陽光パネル3kW搭載 最も身近なエネルギーを創出する、太陽光発電システムを全棟に搭載。電気をつくって、賢く使う、快適な自家消費生活を実現します。
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- 現況外観写真
- 植生ブロック カースペースの一部や自転車置場には植生ブロックを採用した自転車置場を配置。街の緑化に加え、ヒートアイランド現象の緩和にも役立ちます。
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- 現況外観写真
- 植栽計画 街のさまざまな場所に、暮らしを彩る豊かな植栽を配置。植栽の一部を「実のなる木」にしたり、ポタジェ（家庭菜園）を設けることで、育てる喜びや味わう楽しさ、そして住民のコミュニケーション促進します。
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- 現況外観写真
- 雨水利用タンク 各邸には雨水を溜めて利用する雨水タンクを設置。家庭菜園の水やりや暑い日に打ち水をすることで気温を下げられ、ヒートアイランド現象の対策にもなります。
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- 現況外観写真
- ポタジェ（家庭菜園） 野菜や花を植えられるポタジェを庭スペースに計画。家族で楽しく自然を感じられ、収穫を体験することで子どもの食育にもつながります。
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室内写真
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- 完成予想図（内観）
- PLAN08「ステージリビングのある家」
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- 完成予想図（内観）
- PLAN09「ASOBIBAのある家」
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- 居間・リビング
- 3スタイルのインナーデザイン 「ASOBIBAのある家」、「マルチルームのある家」、「ステージリビングのある家」の3スタイルのプランをご用意。加えてそれぞれ木の素材感あるマテリアルを組み合わせ、心地よい空間を創り上げています。
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- 居間・リビング
- 3スタイルのインナーデザイン リビングに隣接する位置にマルチ空間を設えたプランは、建具を設けリビングの続き間や個室として、客間や家事室、キッズスペースなど暮らしにあわせて多彩な使い方のできるリビングプランです。
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- 居間・リビング
- 3スタイルのインナーデザイン リビングを柔らかく分けるステージ空間を設えたプランは、家族と程よい距離感を保ちながら、ワークスペースや寛ぎスペースとして愉しめます。堀机仕様のカウンターを設置し、作業スペースとしても使いやすい空間です
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設備
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- ※掲載の写真はイメージです
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- 【太陽光パネル3kW搭載】 最も身近なエネルギーを創出する、太陽光発電システムを全棟に搭載。電気をつくって、賢く使う、快適な自家消費生活を実現します。
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- 【省エネ給湯器/エコワン】 ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
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- 【床暖房】 空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を標準で採用。
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- 構造・工法・仕様
- 【ハイシーリング・ハイサッシ】 天井高は一般的な住宅に比べてゆとりの2.7mと高く確保し、サッシの高さも2.2mに設定。たっぷりと陽光を採り込み、明るいリビングを創出します。
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- 構造・工法・仕様
- 【フレキシブルプラン（邸別）】 2階の壁を仕切ったり、削除することで暮らしや家族構成に合わせて部屋数が自由自在。多様化する暮らしに対応するフレキシブルなプランです。※有償工事対応となります
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- 構造・工法・仕様
- 【全棟に倒壊シミュレーションを実施】 ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
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- 構造・工法・仕様
- 【材料から自社にて製造】 ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
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- 構造・工法・仕様
- 【敷地調査・地盤改良】 ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
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- 構造・工法・仕様
- 【地震に強い基礎づくり】 基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
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- 【ウォークインクロゼット】 大容量のクロゼットで、おしゃれ好きの家族の衣類から季節家電までラクラク収納できます。
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- 【土間収納（邸別）】 スポーツ道具やガーデニング用品などを片付けておける便利な収納を玄関スペースに確保。外使いのものなど取り出しやすく、玄関をスッキリと片付けられます。
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- 【灯かりのいえなみ協定（R）】 夜間の景色を彩る「灯かりのいえなみ協定（R）」を締結。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
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その他
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- 周辺の街並み
- 現地から220m JR宇都宮線・湘南新宿ライン「東鷲宮」駅 （徒歩3分）
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- スーパー
- 現地から340m ヤオコー東鷲宮店 （徒歩5分）
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※1
今見ている物件
- 未定
- （株）中央住宅 戸建分譲 第一事業部 / 東北本線 「東鷲宮」駅 徒歩3分
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ご注意
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
- 「新築一戸建て」には、完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
- 「新築一戸建て」には、販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
- 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
- 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
