おすすめ 【積水ハウス】新・京が丘 第7期83号地 分譲住宅
- 現地見学会開催中
- 未入居
価格
4,980万円
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間取り3LDK（1戸）
- 土地面積207.28m2（実測）
- 建物面積115.26m2（実測）
- 完成時期2025年1月下旬
情報掲載開始日：2024年10月19日
情報更新日：2026年9月4日
次回更新予定日：2026年9月17日
外観・間取り
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- 現況外観写真
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- 間取り図
- 【83号地/配置図】62坪超の敷地。外観を彩る庭木や、LDKに隣接するくつろぎのスペースなど、デザイン性と暮らしやすさを両立した3LDKの住まいです。
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- 現況写真
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- 現況外観写真
- 外観写真 【83号地/外観】白を基調とした落ち着いたデザインの外観が、庭の植栽を鮮やかに引き立てます。暮らすほどに愛着が増していく住まいです。/2026年5月撮影
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- 現況外観写真
- 【83号地/外観】ウッドデッキや庭をリビングの延長として活用でき、ご家族やご友人とのバーベキューやリラックスタイムなど、余暇の楽しみが広がります。/2026年5月撮影
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- 現況外観写真
- 【83号地/外観】庭木がほどよい目隠しとなり、外部からの視線が気になりにくい住環境です。緑の潤いを肌で感じ、心安らぐひと時をお過ごしください。/2026年5月撮影
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- 現況写真
- 【83号地/省エネ性能ラベル】
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- 間取り図
- 【83号地/1階平面図】パントリーやクローゼットなど、生活動線に配慮した収納設計。整った環境を保ちやすく、ゆとりある暮らしを育めます。
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- 間取り図
- 【83号地/2階平面図】2階に浴室とランドリースペースを集約。「洗う・干す・収納する」の一連の流れを同一フロアで行えるので、家事負担の軽減につながります。
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- 区画図
- 区画図約62.70坪の敷地。暮らしやすい動線設計を施した3LDKの住まいを販売中。分譲地内道路の幅員は約6～12m。アスファルト舗装なので、ベビーカーでの移動や日々の散歩も快適に行えます。
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- 区画図
- 広域図徒歩5分の「京が丘南4丁目」停留所から、JR日豊本線「大分」駅へバス乗車48分。バス停留所が身近にあるので、雨天時や猛暑日も快適に移動できます。
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- 区画図
- 現地案内図「新・京が丘」の第7期エリア内に位置する、積水ハウスの分譲住宅。現地から大分南バイパスへ出やすいため、カーライフを満喫することができます。
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室内写真
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- 居間・リビング
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- キッチン
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- 居間・リビング
- 『奏』 ヌックのある「ファミリースイート」の住まいlife knit designの感性テーマ:『奏』PLAYFUL～心躍る空気感～お子様の遊びやお昼寝スペースにも活躍するヌック。ウッドデッキや庭など、各々の好きな場所でくつろげる住まい。
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- 居間・リビング
- 内観写真 【83号地/LDK】LDKとウッドデッキが緩やかにつながり、室内から外の広がりへと視線が誘われます。開放感のあるLDKでご家族の憩いの時間を。/2026年2月撮影
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- 居間・リビング
- 内観写真 【83号地/LDK】ハイサッシの窓から爽やかな光と風を採り込むリビング。心地よいひと時を過ごせそうです。※将来にわたり採光・通風を保証するものではありません。/2026年2月撮影
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- キッチン
- 【83号地/キッチン】カウンター下や背面収納、パントリーなど、豊富な収納スペースを設けました。作業スペースにゆとりがあるので、ご家族と一緒に調理を楽しめそうです。/2025年1月撮影
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- キッチン
- 【83号地/LDK】大開口サッシから明るい自然光が差し込みます。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2025年1月撮影
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- 【83号地/ヌック】LDKに隣接した、小さなくつろぎスペース。シーンによってさまざまな使い方が可能です。/2025年1月撮影
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- 【83号地/ヌック】お子様の遊びスペースとしてはもちろん、読書や趣味など、大人も1人の時間を楽しめる空間です。/2025年1月撮影
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- キッチン
- 【83号地/LDK】キッチンの横にダイニングを配置すると、調理から配膳、食後の片づけの一連の動作がスムーズ。ご家族との会話も弾みそうです。/2026年2月撮影
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- 居間・リビング
- 【83号地/LDK】対面式キッチンのため、リビングで過ごすご家族の様子を見守りながら調理が可能です。/2026年2月撮影
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- 洗面化粧台
- 【83号地/1階洗面所】洗面所やトイレは1階・2階それぞれにあるので、朝の慌ただしい時間帯でも、ご家族の身支度をスマートに完結できそうです。/2026年2月撮影
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- ランドリースペース
- 【83号地/ランドリースペース】ガス衣類乾燥機「乾太くん」を設置。室内用物干しもあるので、天候を気にせずに洗濯・乾燥ができます。/2026年2月撮影
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設備
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- 構造・工法・仕様
- 強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
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- 構造・工法・仕様
- 独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
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- 構造・工法・仕様
- いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
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- 構造・工法・仕様
- 快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
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- 構造・工法・仕様
- 「初期30年保証＆ユートラスシステム」構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
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- 構造・工法・仕様
- 歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
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- 構造・工法・仕様
- 2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ＋省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
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- 構造・工法・仕様
- 日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
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- 構造・工法・仕様
- 高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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