おすすめ 【積水ハウス】新・京が丘 第7期84号地 分譲住宅
- 現地見学会開催中
- 未入居
価格
4,980万円
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間取り3LDK（1戸）
- 土地面積228.24m2（実測）
- 建物面積117.88m2（実測）
- 完成時期2025年1月下旬
情報掲載開始日：2024年10月19日
情報更新日：2026年8月7日
次回更新予定日：2026年8月20日
外観・間取り
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- 現況外観写真
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- 間取り図
- 【84号地/配置図】開放感に包まれた69坪超の敷地。開口を多く設けた約27帖のLDKなど、ご家族皆様がゆったりと暮らすことができる3LDKの住まいです。
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- 現況写真
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- 現況外観写真
- 外観写真 【84号地/外観】周囲の街並みと調和しながらも、開放的な立地で穏やかに存在感を放つ住まい。敷地内には駐車スペースや庭を設けています。/2026年5月撮影
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- 現況外観写真
- 【84号地/外観】ゆとりある屋根付きの玄関スペース。雨の日の傘の準備やお子様の送り迎えも、ゆったりとした気持ちで行えます。/2026年5月撮影
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- 現況外観写真
- 【84号地/外観】庭の緑が道路からの視線をほどよく遮り、心地よいプライベート空間をつくりだします。帰宅のたびに安らぎが深まる、豊かな日常を享受できそうです。/2026年5月撮影
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- 現況写真
- 【84号地/省エネ性能ラベル】
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- 間取り図
- 【84号地/1階平面図】対面式で、調理中もご家族の様子を見守りやすいキッチン。洗面所が隣接しているので、食事前の手洗い習慣を自然な流れとして行えます。
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- 間取り図
- 【84号地/2階平面図】2階に浴室やランドリースペースがあるので、来客時に生活感が見えにくい間取りです。ランドリースペースにはWICを設けており、洗濯乾燥後の片づけをスムーズに行えます。
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- 区画図
- 区画図敷地面積約69.04坪、2方が道路に面した敷地です。開放的でありながら、外部からの目線に配慮したエクステリアを採用。暮らしやすさにこだわった、3LDKの住まいです。
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- 区画図
- 広域図徒歩5分の「京が丘南4丁目」停留所から、JR日豊本線「大分」駅へバス乗車48分。豊かな自然を身近に感じられるエリアです。
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- 区画図
- 現地案内図「新・京が丘」の第7期エリア内に位置する、積水ハウスの分譲住宅。分譲地内の道路は幅員6～12mあり、お車同士のすれ違いや駐車がスムーズに行えます。
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室内写真
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- ダイニング
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- 居間・リビング
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- 居間・リビング
- 『凛』 広々LDKと豊富な収納スペースを設けた住まいlife knit designの感性テーマ:『凛』～緊張感のある空気感～階段の吹き抜けと大開口から、陽光が差し込むLDK。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2025年1月撮影
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- 居間・リビング
- 内観写真 【84号地/LDK】庭に面した連続窓から日中を通して自然光が差し込みやすく、心地よい毎日を送ることができそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2026年2月撮影
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- 居間・リビング
- 【84号地/LDK】広々とした約27帖のLDK。ダイニングセットやソファーなど大きな家具も配置しやすく、ご家族団欒の時間をゆったりと過ごすことができます。/2025年1月撮影
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- キッチン
- 【84号地/キッチン】コンロとシンクを分離させたII型キッチン。作業スペースを広く取ることができるので、ご家族との調理やホームパーティーなども楽しめそうです。/2025年1月撮影
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- 居間・リビング
- 【84号地/LDK】階段越しに視線が抜けるシースルー階段を採用。木質感のある住空間が、あたたかく優しい雰囲気を演出します。/2026年2月撮影
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- 洗面化粧台
- 【84号地/1階洗面所】明るいグレーを基調としたスタイリッシュな洗面台。洗面所とトイレは、1階・2階の2箇所に設置しているので、来客時にも便利です。/2026年2月撮影
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- ランドリースペース
- 【84号地/2階ランドリースペース】入浴から洗濯、乾燥、収納までワンフロアで完結。ガス衣類乾燥機「乾太くん」も備わり、忙しいご家族をサポートします。/2026年2月撮影
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設備
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- 玄関
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- 構造・工法・仕様
- 強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
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- 構造・工法・仕様
- 独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
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- 構造・工法・仕様
- いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
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- 構造・工法・仕様
- 日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
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- 構造・工法・仕様
- 安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。
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- 構造・工法・仕様
- 快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
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- 構造・工法・仕様
- 「初期30年保証＆ユートラスシステム」構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
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- 構造・工法・仕様
- 歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
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- 構造・工法・仕様
- 生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
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- 玄関
- 内観写真 【84号地/玄関】玄関の正面には、アクセントタイルを施しています。シューズボックスの天板は、季節の植物やお気に入りの小物などを飾るスペースとしてもご活用いただけます。/2026年2月撮影
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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