おすすめ ポラスの分譲住宅 プリマージュ越谷 オムニヤード
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間取り3LDK＋ステージリビング＋2ウォークインクロゼット＋パントリー＋テラスバルコニー
- 土地面積118.78m2（登記）
- 建物面積95.17m2（登記）
- 完成時期2025年5月中旬予定
外観・間取り
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- 現況外観写真
- 外観パース 閑静なロケーションと7.7mの道路幅員を活かし、外部空間を充実させたデザイン。
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- 区画図
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- 現況外観写真
- 宅配ボックス付機能門柱 宅配便などの受け取り便利な宅配ボックスを備えた門柱
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- 間取り図
- 【PLAN1】 3LDK＋ステージリビング＋2ウォークインクロゼット＋パントリー＋テラスバルコニー
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室内写真
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- 居間・リビング
- インナーデザイン 木の温もりと広がりを享受し、照明や続き間も魅力的な空間
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- 居間・リビング
- ステージリビング カウンターと堀机を備えた段差空間をリビング内に設置。家族とコミュニケーションをとりながら自分の時間を持つことができます。
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- 居間・リビング
- ウッドパネル「the wall」 柔らかな木の質感を存分に感じられる「ウッドパネル」。天然木特有の美しいグラデーションがリビングに豊かな表情を生み出し、落ち着きと安らぎを演出しています。
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- 収納
- ウォークインクロゼット 家族みんなの衣類や小物、かさばる季節家電などもしっかりと収納でき、部屋をスッキリ保ちます。
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- 収納
- パントリー キッチンまわりの消耗品や食品のストックに便利な収納。キッチンもスッキリ使えます。
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- 収納
- リネン庫 可動棚付きの収納スペース。タオルやせっけん類のストックもスマートに出し入れできます。
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設備
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- 駐車場
- サイクルスペース アクティブな暮らしに欠かせない自転車用の空間を確保しました
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- 庭
- 外水道 水遣りや洗車などに便利な外水道を設置しました
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- 駐車場
- カースペース 毎日の通勤通学やレジャーにも欠かせないカースペースを計画。快適なカーライフをサポート
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- 庭
- ポタジェ 野菜やハーブなどを育てていく楽しみと収穫の喜びを体感しながら、収穫物を料理に使うことで子どもの食育につながります。
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- 庭
- 植栽計画 四季を通して楽しめる植栽を計画。シンボルツリーや下草などをバランスよく配置することで家全体に彩りを添えています。
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- 【銘樹モクトーン】 天然木の豊かな表情と質感、個性を大切に高級感と上質感あふれる味わいを引き出した美しいフロアです。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。※1Fフロアに採用。2Fはアンビエントフロアとなります。
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- 【ワイドオープンキッチン/Toclas Bb】 家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれます。
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- 【食器洗い乾燥機】 水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
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- 【タッチレス水栓】 スタイリッシュな空間にある、ミニマルなデザイン。省エネ性と操作性が魅力の水栓を採用しました。家事ラクや節水に繋がります。
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- 【LIXIL AX】 一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。
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- 【アクアマーブル人造大理石浴槽】 大理石の深みや奥行き感ある柄を表現。はっ水・はつ油成分を素材に練り込み、汚れがつきにくくキレイが長く続きます。
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- 【保温浴槽】 発泡ポリスチレン断熱材で浴槽を包み、風呂フタにも断熱材を使って高い保温効果を発揮。追い焚き回数を減らせ、光熱費を節約できます。
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- 防犯設備
- 【電動シャッター】 窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。
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- 【ハイシーリング・ハイサッシ】 リビングの天井高は2.7m、リビング掃き出しサッシ高は2.4mに設定。家族が集う空間にやさしい優しい陽光が注ぎ、開放感に溢れたのびのびと寛げる場所を生み出します。
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- 構造・工法・仕様
- 【地震に強い基礎づくり】 基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
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- トレインアクセス
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- 構造・工法・仕様
- 【敷地調査・地盤改良】 ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
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- 構造・工法・仕様
- 【材料から自社にて製造】 ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
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- 構造・工法・仕様
- 【全棟に構造計算を実施】 法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算（許容応力度計算）を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
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- 構造・工法・仕様
- 【全棟に倒壊シミュレーションを実施】 ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
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- 【リビングアクセス・16段階段】 安心して楽に上り下りできる蹴上高を低くした16段階段。さらに階段の位置を工夫することで、必ずリビングを通るプランニングとし、家族の自然なコミュニケーションが育まれます。
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