おすすめ ポラスの分譲住宅 グリニア戸塚安行
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価格
5,490万円～5,750万円
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間取り3LDK＋ステージリビング＋吹抜＋2ウォークインクロゼット＋パントリー＋土間収納＋インナーテラスバルコニー～5LDK（4LDK対応可※有償工事）＋ウォークインクロゼット＋パントリー＋土間収納
- 土地面積150.33m2～158.3m2（登記）
- 建物面積96.88m2～99.77m2（登記）
- 完成時期2025年5月中旬予定
情報掲載開始日：2024年12月7日
情報更新日：2024年12月11日
次回更新予定日：2024年12月24日
外観・間取り
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- 現況外観写真
- 敷地面積150平米超の広さ、4邸が創る開放感あふれる街並。 全邸が敷地面積150平米超の住まいだから描けるランドスケープ。全邸2台分カースペースを確保。アプローチを活かした緑豊かな景観を楽しみながら、4家族のコミュニティを育む街並みを描きます。
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- 区画図
- 街の中心に緑の空間を据えた、開放感のある風景。 全邸が敷地面積150平米超の広さを活かし、街の中心には細長いアプローチを活かした4邸をつなぐ緑の小路を創出。陽当たりや開放的な街並みを生む建築設計にこだわった配棟計画となっています。
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- 現況外観写真
- 灯かりのいえなみ協定（R） 夜間に各住戸の外部灯を自動で点灯し続けるポラスオリジナルの「灯かりのいえなみ協定（R）」を締結。街を美しく彩りながら、夜道を明るく照らして防犯性を高めます。
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- 現況外観写真
- PLAN02/PLAN03 植栽でプライバシーを確保しながら、南東向きで陽当たりの良い2、3号棟。
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- 現況外観写真
- 見て歩いて楽しめる緑の小路。 2・3号棟の玄関への通路となる部分に季節の潤いを感じさせる植栽を配置。1・4号棟の庭の風景も共有した借景となり、陽当たりと風通しの良さを兼ね備えた、見て歩いて楽しめる癒しの空間となります。
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- 現況外観写真
- 素材感が引き立つ外壁 木目調の外壁がナチュラルな質感を演出し、瑞々しい緑の景観と美しく調和します。
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- 現況外観写真
- デザインウィンドウ たっぷり光を取り込みながら、スタイリッシュなデザインとブラックのサッシが街並を引き締めます。
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- 現況外観写真
- コミュニティベンチ 各邸の庭や街区のアプローチにベンチを設置。庭を眺めてゆったり寛いだり、腰かけて会話を楽しむなど、住民同士のコミュニティを育む空間を演出してくれます。※号棟により採用状況が異なります。
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- 現況外観写真
- インターロッキング 街区の中心に設けた緑の小路にはインターロッキングを採用。植栽と合わさりながら、より彩り豊かな街並み風景を演出します。
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- 現況外観写真
- 街並を彩る植栽 季節の潤いを感じさせる植栽を各所に配置。外部からの視線を遮りプライバシーを確保しながら、またアプローチや各邸の庭の風景を共有した緑豊かな街並みを創出します。
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- 間取り図
- 【1号棟】 4LDK（2・3LDK対応可※有償工事）＋ウォークインクロゼット＋パントリー＋土間収納＋テラスバルコニー
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- 間取り図
- 【2号棟】 5LDK（4LDK対応可※有償工事）＋ウォークインクロゼット＋パントリー＋土間収納
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- 間取り図
- 【3号棟】 3LDK＋ステージリビング＋吹抜＋2ウォークインクロゼット＋パントリー＋土間収納＋インナーテラスバルコニー
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- 間取り図
- 【4号棟】 4LDK（3LDK対応可※有償工事）＋3ウォークインクロゼット＋パントリー＋土間収納
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室内写真
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- 居間・リビング
- 木に包まれながら庭の緑に憩う、美しいリビング。 ぬくもりを感じる木のインテリアと庭の自然が美しく響きあうリビング空間。さらに暮らしの幅を広げる2つのプランニングが、家族団らんの時間をあたたかく包み込みます。
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- 居間・リビング
- STYLE01/ステージリビング リビングの一角を小上がりにした見晴らしのいいステージリビング。自分の時間を楽しみながら、リビングやキッチンにいる家族の気配を感じることができます。
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- 居間・リビング
- STYLE02/テキスタイルルーム リビングと隣接した柔らかなテキスタイルフロア敷きの空間。引き戸を開閉することで個室・続き間を切り替えることができます。暮らしに合わせて使い方は様々です。
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- 居間・リビング
- テキスタイルフロア ステージリビングやリビングの続き間には、肌触りが良くクッション性のあるテキスタイルフロアを採用。水洗いもできるのでお手入れがしやすく、キッズスペースとしても使い勝手のいいフロア材です。
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設備
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- 【ワイドオープンキッチン】 スタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。熱や水、汚れに強く、毎日の家事を楽しくしてくれます。
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- 【食器洗い乾燥機】 水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
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- 【タッチレス水栓】 スタイリッシュな空間にある、ミニマルなデザイン。省エネ性と操作性が魅力の水栓を採用しました。家事ラクや節水に繋がります。
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- 【LIXIL AX】 一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。
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- 【サーモバスS】 ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
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- 【エコアクアシャワーSPA】 毎日のシャワーが楽しくなる3種類吐水モードを搭載。スイッチ一つで切り替えることが出来ます。水滴に空気を含ませることで浴び心地は変わらずに節水効果も実現しました。スライドバーで高さ調節可。
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- 【洗面化粧台/Panasonic C-line】 「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」を追求した洗面化粧台。子どもも使いやすいミドルミラーなど、機能的な化粧洗面台です。
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- 構造・工法・仕様
- 【ハイシーリング・ハイサッシ】 天井高は一般的な住宅に比べてゆとりの2.7mと高く確保し、サッシの高さも2.2mに設定。たっぷりと陽光を採り込み、明るいリビングを創出します。
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- 構造・工法・仕様
- 【リビング階段】 階段の位置を工夫することで、出かける時や帰宅する時に必ずリビングを通るプランニング。何気ない挨拶から家族の自然なコミュニケーションが育まれます。
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- 【ウォールレイアウト】 窓位置を高くし、採光に配慮しながら壁面も確保。インテリアが映える壁面づくりや大型TVにも対応できるよう、窓の大きさや位置を調整しています。
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- 構造・工法・仕様
- 【フレキシブルプラン（邸別）】 2階居室の壁を仕切ったり削除することで、暮らしや家族構成に合わせて部屋数を変えることができるフレキシブルプラン。多様化する暮らしに対応します。※壁追加・削除は有償工事対応となります。
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- 【灯かりのいえなみ協定（R）】 夜間の景色を彩る「灯かりのいえなみ協定（R）」を締結。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
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- 構造・工法・仕様
- 【全棟に倒壊シミュレーションを実施】 ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
