おすすめ プラセシオンガーデン名東西山III【丸美産業】 PR

現況外観写真

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土地:B棟 84.21坪　ハザードマップや浸水実績図で想定、実績が確認されていない高台立地。

区画図

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【全体区画図】 土地:B棟 84.21坪

完成予想図(外観)

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土地:B棟 84.21坪

現況写真

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【現地からの眺望】 南垂れの高台につき陽当り・通風良好！広がる青空と開けた眺望を満喫できるロケーション。 土地:B棟 84.21坪

現況写真

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【ヒルサイドガーデン】 傾斜を活かした「ヒルサイドガーデン」。芝生と枕木の階段が、趣のある庭時間を演出しています。 ※実際の写真にCGによるイメージを追加しております。

現況写真

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【B棟センターガーデン】 約9坪のセンターガーデン。芝生＋ウッドデッキ等施したらBBQなど楽しめそう。 ※実際の写真にCGによるイメージを追加しております。芝生＋ウッドデッキは価格に含まれておりません。

間取り図

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【B棟間取り】 8480万円（税込） 4LDK＋WIC・SC・Pantry 土地:278.41m2（84.21坪） 建物:122.05m2（36.92坪）

リビングダイニング

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【B棟LDK】 24帖のゆとりあるLDKは、南側の広い庭とつながる開放感が魅力。洗練されたL型キッチンを中心に、家族の会話が自然に生まれるリビング階段やスタディコーナーを設けました。家事をしながら子どもの様子を見守ったり、家族がそれぞれの時間を過ごしたり。広さと心地よさを兼ね備えた、家族が集う上質なLDKです。

居間・リビング

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【B棟リビング】 24帖のゆとりあるLDKの中心となる、明るく開放的なリビング。南側の大きな窓の先には広々とした庭が広がり、陽光をたっぷり取り込みながら、室内と庭のつながりを感じられる伸びやかな空間です。リビング階段を通して家族の気配を自然に感じられるのも魅力。家族が集まり、会話が生まれ、思い思いの時間を過ごせる、心地よい団らんの場です。

バルコニー

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【B棟バルコニー】 南垂れの高台から広がる、伸びやかな眺望が魅力のワイドバルコニー。陽光と心地よい風を感じながら、家族で過ごしたり、ゆっくりと景色を眺めたりと、暮らしの楽しみが広がります。住まいの中にいながら、空の広がりと開放感を感じられる、特別なアウトドアリビングです。※実際の写真にCGによる加工を施しております。

キッチン

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【B棟キッチン】 好評のL型キッチンを採用。ダークカラーで統一した洗練されたデザインが空間を引き締め、タッチレス水栓や食洗機など、デザイン性と機能性を兼ね備えたキッチンです。

リビングダイニング

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【B棟リビングダイニング】 24帖のゆとりあるLDKから、南の広い庭へとつながる開放的な空間。スタディコーナーやリビング階段を設け、家族が自然と集う心地よい暮らしを叶えます。

トイレ

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【B棟 1階トイレ】 あえて照明を抑え、落ち着いた雰囲気に仕上げた1階トイレ。すっきりとしたタンクレス仕様に独立した手洗いを設け、便器の奥にはデザイン性を兼ねた収納棚を配置。機能性だけでなく、細部まで美しさにこだわった上質な空間です。

構造・工法・仕様

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【大震災に耐えた2×4住宅】 耐震性に加え耐火性・遮音性・断熱性にも優れた工法。 主に2インチ×4インチの木材を使用し床・壁・天井の6 面体の壁で建物を支える工法。日本ツーバイフォー建築協会の調査によると、ツーバイフォー住宅のうち東日本大震災では98％、阪神淡路大震災でも96％が補修をしなくても継続して居住可能な状態である耐震性が実証された。（社団法人日本ツーバイフォー建築協会HP より抜粋）

構造・工法・仕様

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【耐震等級3】 本物件は耐震等級3基準をクリアした耐震性能の住宅です（消防署や警察署など防災拠点となる建物の基準と同等の耐震性能）。

構造・工法・仕様

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【ベーパーバリア工法】 室内の空気（湿気）を壁内部に侵入するのを防ぐため、防湿気密フィルムを張ります。この工法により永年に渡り建物の構造体を湿気から守ります。

構造・工法・仕様

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【壁の仕組み】 地震・台風に強い構造用耐力面材 構造用耐力面材には「novopan STPII」を採用。この構造用耐力面材を利用することで、地震や台風に強い家を作ります。

構造・工法・仕様

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【通気工法】 外壁材と構造躯体との間に外気が流れる層をつくり湿気を外部に放出する事により壁内結露を少なくし建物の耐久性を高めます。

構造・工法・仕様

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【ベタ基礎　標準採用】 ベタ基礎とは建物の底板全面を鉄筋コンクリートにした基礎です。不同沈下の防止や防腐、防蟻、防湿に有効な基礎です。耐震等級3構造のため、構造計算により配筋間隔・立ち上がり基礎幅・地中梁等増強される部位があります。さらにベタ基礎下部には防湿シートを敷き詰め地中からの湿気を防ぎます。

構造・工法・仕様

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【基礎パッキン工法】 基礎パッキン工法によりの床下換気口の面積が広がり、床下にまんべんなく空気を送ることが可能で、湿気から土台、建物を守り、建物の耐久性を向上させます。また、基礎に換気口を設けないのでクラック（ひび）などの問題も回避できます。

構造・工法・仕様

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【地盤調査（地盤保証20年）】 スクリューウエイト貫入試験方式を採用。調査の結果を精査して、安心して暮らせるように最適な基礎設計をご提案いたします。地盤調査結果に基づき、最長20年間不同沈下に伴う建物の破損部の修復を補償します。※補償期間は引渡日により異なる場合があります。

その他設備

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【ZEH水準断熱仕様】 （断熱等性能等級5＋1次エネルギー消費量等級6） 壁は断熱性能の高い高性能グラスウール89mm、天井は140mmを充填し、床下は、特に湿気に強いフェノールフォームの断熱材90mm（外気に接する部分は100mm）を採用。箇所によって断熱材を使い分け、より効果的に断熱性能を高めています。

冷暖房・空調設備

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【ガス温水式床暖房（LD）】 給湯器で温めた温水を循環させて床面を暖めます。遠赤外線によって暖める「ふく射熱」が床から天井・壁へと伝わり、部屋全体を均一に暖めます。またエアコンのように部屋にある湿気を排出せず湿気を保つので、肌の乾燥を抑えます。

その他設備

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【Low-E複層ガラス】 特殊金属膜の効果で断熱性が一般複層ガラスの約2倍の「Low-E複層ガラス」を標準設定。冬も夏も室内を快適にキープし、エアコン効率を高めて住宅の省エネ化に貢献します。（一部窓はアルゴンガス入り）

その他設備

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【アルミ樹脂複合サッシ】 アルミと樹脂のハイブリッド構造で優れた断熱性能を実現。室外側は耐久性や強度に優れたアルミサッシを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側にはアルミに比べ熱伝導率（熱の伝えやすさ）が約1/1000の樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。

その他設備

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【省エネ型給湯器（エコジョーズ）】 今まで使用せずに屋外に排出していたエネルギー（お湯を温めるときに出るエネルギー）を再利用することにより、熱効率をアップします。排熱の有効利用でエネルギーを無駄なく使うから、家計にやさしく、地球にもやさしい給湯器です。

冷暖房・空調設備

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【高性能エアコン（リビング）】 エネルギー消費効率に優れた一定基準を満たす高性能エアコンをリビングに標準装備。

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