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シティハウス用賀砧公園

価格 6,390万円・6,490万円
住所 東京都世田谷区瀬田五丁目248番1(地番)  地図を見る
交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩14分   行き方を調べる
入居時期 即入居可(諸手続終了次第入居可)

【住友不動産のマンション】3LDK中心南向き7.8mワイドスパン。世田谷の緑を眺める眺望をご覧いただけます。「二子玉川」へ自転車で10分※。砧公園近接。

※ 二子玉川駅西口まで約1,840m

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物件のコンセプト

世田谷、貴人たちの庭。

DOUBLE PARKS. 敷地内に「フォレストパーク(公開空地)」、敷地に近接して「砧公園(約240m・徒歩3分)」。2つのパークに護られた聖域に全80邸のソサエティライフが始まります。木々の葉擦れの音に目覚めた朝、カーテンを開けると「フォレストパーク(公開空地)」の風景と豊かな陽光があふれ出す住まい。四季折々に美しい花々が咲き誇る「砧公園」では、優雅なるオフの暮らしのシーンが綴られます。それは、かつて貴族たちが邸に庭園をしつらえ、愛で暮らした日々を彷彿とさせるソサエティ。ここだけの暮らしを貴方様のために。

<現地周辺の写真(2013年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

東急田園都市線「用賀」駅より都心主要スポットへ軽快にアクセス。

都心方面へオンタイムの通勤や通学、オフタイムのショッピングやレジャーへと便利なアクセス環境が広がっています。東急田園都市線「用賀」駅から「渋谷」駅まで直通12分、「大手町」駅まで直通28分と軽快。新宿や品川、銀座などの都心主要エリアも身近なポジションです。

<現地周辺の写真(2013年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

豊かな緑に包まれ、程よい距離に賑やかな街のある、世田谷らしい住宅街。

<現地11階相当から南方向の眺望(2013年9月撮影)>

南に第一種低層住居専用地域を望む、世田谷の住宅街に誕生。

世田谷区は、東京23区のなかでも住居系用途地域の割合※1が多く、都市公園数と都市公園面積※2など緑の割合が高く幼稚園数※3など教育施設が充実した子育て環境等、住みやすい街として定評があります。成城や奥沢など高級住宅街と呼ばれる街が多く存在し、多摩川の流れに沿うように瀬田や用賀、玉川、深沢など、世田谷玉川地域と呼ばれる街も連なっています。「シティハウス用賀砧公園」は、この緑豊かな世田谷のなかでも、約39万m2の広さを誇る「砧公園」と寄り沿うように誕生。敷地南側には戸建て中心の第一種低層住居専用地域※4が広がる、良好な住環境を誇ります。
※1 世田谷区土地利用現況調査2011より(2011年調査) ※2 東京都建設局公園緑地部「公園調書」参照(2013年4月現在) ※3 東京都総務局調べ(2012年調査)
※4 マンション当該地は第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域となります。また、用途地域・周辺環境は将来変わる場合があります。

  • <エリア概念図>

  • 用途地域<エリア概念図>

【第一種中高層住居専用地域とは】
中高層住宅の良好な住環境を守るための地域。500m2までの一定条件の店舗等が建てられる。中規模な公共施設、病院・大学なども建てられます。

【第一種低層住居専用地域とは】
低層住宅の良好な環境を守るための地域。小規模なお店や事務所を兼ねた住宅、小・中学校などが建てられます。高さ制限は原則10mです。<立地概念図>

  • 多彩な施設を内包する「砧公園」へ徒歩3分。周辺に大型公園が揃う緑豊かなエリア。

    都市公園の面積が東京23区で第3位※5という数字が表しているように、緑が多い潤い豊かな環境が広がっているのが世田谷区です。「シティハウス用賀砧公園」から徒歩3分にある「砧公園」は、「世田谷美術館」や野球場やミニサッカー場、サイクリングコース、アスレチック広場などのある広大な公園として周辺の人々に愛されています。また、日本中央競馬会 (JRA) が運営する馬事普及の拠点である「馬事公苑(約2,150m・自転車11分)」や、複数の野球場やサッカー場がある「二子玉川緑地運動場(約1,560m・徒歩20分・自転車8分)」など、区内には緑のスポットが充実しています
    ※5 東京都建設局公園緑地部「公園調書」参照(2013年4月現在) ※自転車分数表示については200mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。<砧公園(約240m・徒歩3分)>

  • 賑わいを見せる二子玉川へ自転車で10分。徒歩圏に生活利便施設が充実する快適なロケーション。

    自転車で10分※6の「二子玉川」駅前には、大型の商業施設が充実。「玉川高島屋S・C.」は、二子玉川を代表するスポットとしてファッションから食料品に至るまでハイクオリティなアイテムが充実しています。また、広大な都市計画公園予定地へとつづく街のなかに商業施設等が美しくレイアウトされる複合施設「二子玉川ライズ」が2015年4月に全面完成予定※7すでに150以上のショップやレストランが並ぶ「二子玉川ライズ・ショッピングセンター」がオープンし、活気を呈しています。
    ※6 二子玉川駅西口まで約1,840m ※7 「二子玉川東第二地区市街地再開発組合ホームページ参照(2013年9月現在)※自転車分数表示については200mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。<二子玉川ライズ・ショッピングセンター(約1,850m・自転車10分)>

共用の施設、サービス 詳細を見る

  • <竣工写真(2015年6月撮影)>

  • 敷地南側に配した、四季折々の自然が愉しめる「フォレストパーク(広場状空地)」
  • <竣工写真(2015年6月撮影)>

広大な「砧公園(約240m・徒歩3分)」をわが庭のように暮らせるレジデンスでは、さらに約830m2の広々とした「フォレストパーク(広場状空地)」を配しています。敷地南側に広がり、豊かな陽光が降り注ぐスペースには、ウメやシラカシ、ヤマザクラなど四季折々に愉しめる豊富な樹木を植栽。80家族の日常生活に、豊かで心地よい時間を提供します。
※本物件の敷地の一部は広場状空地となっており、居住者以外の第三者が通行することとなります。<敷地配置図>

  • 街並に凛とした品格を漂わせる清楚な佇まいのエントランス。
  • <竣工写真(2015年3月撮影)>

  • 大切なお客様も誇りをもって迎えられる上質な空気が満ちるエントランスホール・ラウンジ。

    邸宅にふさわしい品格ある木目調のエントランスドアを抜けると、重厚感あるブラックの床とホワイトの壁を配した、シックで落ち着きある設えのワイドなエントランスホールが現れます。その奥には、折上げ天井にダウンライトの明るい光を演出したラウンジを配置。賓客をお迎えでき、ここに住まわれる方々の豊かなコミュニティも育める共用空間です。<竣工写真(2015年3月撮影)>

  • 防音性、防犯性、静謐性、プライバシー性などに配慮したホテルのような内廊下設計。

    建物内では、ワンフロア4戸に1基となるよう2基のエレベーターを配して、スムーズな動線に配慮しています。また、各階では雨に濡れることのない2つの内廊下を配置。床のカーペットとダウンライトの組み合わせによって、ホテルライクな雰囲気に仕立てています。

    内廊下のさらなるメリットとは…

    【防音性】
    建物の内部にあるため、車の騒音など外部からの音の侵入を軽減します。
    【防犯性】
    建物外部からの不正侵入の可能性が低いので防犯性に優れています。
    【静謐性】
    床がタイルカーペット貼りのため足音が響きにくく、エアコンの室外機など不快な音もしません。
    【プライバシー性】
    建物外部からの視線をシャットアウトし、プライバシーを守ります。<竣工写真(2015年3月撮影)>

室内空間

南向き3LDK中心のライフスタイルと調和する多彩なプラン。
  • 【70Dtype 3LDK+N+WIC】
    専有面積 67.56m2[約20.43坪] バルコニー面積 15.18m2[約4.59坪]<概念図>

  • 【75Atype 3LDK+N+2WIC】
    専有面積 75.32m2[約22.78坪] バルコニー面積 9.20m2[約2.78坪] サービスバルコニー面積 3.89m2[約1.17坪]<概念図>

  • 【70Btype 3LDK+N+WIC+SIC】
    専有面積 70.05m2[約21.19坪] バルコニー面積 4.76m2[約1.43坪] サービスバルコニー面積 6.56m2[約1.98坪]<概念図>

  • 【70Gtype 3LDK+N+WIC】
    専有面積 71.14m2[約21.51坪] バルコニー面積 8.42m2[約2.54坪]<概念図>

  • LIVING DINING ROOM<モデルルーム写真(70G-1タイプ・2015年4月撮影)>

  • ENTRANCE<モデルルーム写真(70G-1)>

立地、周辺環境 詳細を見る

  • <現地9階からの眺望(2016年2月撮影)>

マンション供給戸数で住友不動産は3年連続全国第1位になりました

  • ※2014年~2016年事業主別マンション発売戸数/(株)不動産経済研究所調べ

ギャラリー

  • 竣工写真(2015年6月撮影)
  • モデルルーム写真(2016年2月撮影)
  • 竣工写真(2015年3月撮影)
  • 竣工写真(2015年6月撮影)

販売スケジュール

先着順申込受付中

シティハウス用賀砧公園

竣工写真(2015年6月撮影)

販売概要

価格 専有面積 間取り 販売戸数
6,390万円・6,490万円  71.20m2・75.32m2 3LDK 2戸

イベント

大商談会開催

モデルルーム

いよいよ最終2邸(建物内モデルルームオープン)
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  • モデルルーム写真(70E-1タイプ)

  • モデルルーム写真(70G-1タイプ・2015年4月撮影)

問い合わせ先

「シティハウス用賀砧公園」現地ゲストサロン
電話番号:0120-032-080

営業時間 : 10:00~18:00 定休日 : 毎週火・水曜日(年末年始は休業)
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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