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パークホームズ杉並善福寺川緑地

価格 5,498万円・7,598万円
住所 東京都杉並区成田東2丁目4-14(地番)  地図を見る
交通 京王井の頭線 「西永福」駅 徒歩15分   行き方を調べる
入居時期 即入居可(※諸手続完了後)

緑彩の杉並、四季彩の邸。善福寺川緑彩の懐、高台の第一種低層住居専用地域に誕生。善福寺川緑地(約60m)へ1分。水と緑に彩られた自然の聖地。「浜田山」「西永福」「南阿佐ヶ谷」「新高円寺」4つの街が暮らしを彩る。「丸ノ内線」「井の頭線」2路線利用可能。独立性高い敷地に叶える、3棟構成の優美なる低層邸。

  • 即入居可
  • 閑静な住宅街
  • 子育て充実
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物件のコンセプト

四季を体感し、緑に癒やされ、アクティブに暮らす 大いなる緑の懐へ。

<現地周辺の写真(2013年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

  • 「善福寺川緑地」と「和田堀公園」。合計で東京ドーム約9.4個分の、広大なる緑を掌中にする。

    杉並区の中ほど、大きく蛇行する善福寺川に沿って帯状に連なる「善福寺川緑地」と「和田堀公園」。その豊緑の懐に、「パークホームズ杉並善福寺川緑地」は佇みます。ふたつの公園を合わせると約4.2kmにも及ぶグリーンベルトのほぼ中央に位置するため、広大な自然エリアの全域が行動範囲。ジョギングやサイクリングに励む。四季折々の自然に浸る。バードウォッチングに親しむ。この壮大な自然は、日々の暮らしに豊かな奥行きをもたらしてくれることでしょう。

    【桜咲き誇る春の喜び】
    善福寺川に沿う散策路沿いには、約400本の桜が植えられており、春には周囲を薄紅色一色に染め上げます。

    【ジョギングやサイクリングを楽しむ】
    帯状に続く善福寺川緑地と和田堀公園は全長約4.2km。ジョギングやウォーキングに手頃な距離になっています。またサイクリングロードも整備されており、気軽に身体を動かせます。

    【水鳥が羽を休める清流】
    清らかな水に彩られた善福寺川緑地と和田堀公園は野鳥の宝庫。カモやサギ、カワセミなどが生息しています。<エリア概念図>

悠久の緑と清冽なる水に彩られた善福寺川緑地。

善福寺川の流域に広がる「善福寺川緑地」。全長は約3.0kmにも及び、河畔の遊歩道が点在する広場を結んでいます。その見所はなんといっても豊かな自然。園内では武蔵野の面影を残す木立が四季折々の表情を見せており、特に春に見事な花を付ける約400本の桜は有名。川にせり出した桜並木は川面に映え、二重に美しい景観を生み出すほか、水の流れに運ばれる花びらを眺める愉しみも。四季折々の美を体感する、自然の特等席のような公園です。
開園面積 : 184,318.44m2
主要施設・広場 : ・カリン広場(約1,550m)・センター広場(約1,110m・徒歩14分)・緑陰広場(約245m・徒歩4分)・テニスコート(全天候型)(約660m・徒歩9分)・仲よし広場(約1,250m)・ヒコーキ広場(約100m・徒歩2分)・野球場2面(約420m・徒歩6分)<善福寺川緑地(約60m・徒歩1分)>

カワセミが棲む池を美しい自然が取り巻く和田堀公園。

善福寺川に架かる12の橋にまたがる「和田堀公園」。隣接する「大宮八幡宮※1」と一体になって、豊かな森を形成しています。カワセミが生息する「和田堀池※2」や嵯峨侯爵邸跡の「観察の森」、野鳥保護区の「済美山自然林」等の魅力あふれるスポットのほか、運動施設、バーベキュー広場など、アクティブな施設が点在。またこの一帯には縄文から弥生にかけての古墳や遺跡が多く、この地が古代より人が暮らし続けてきた場所であることを物語っています。※1大宮八幡宮(約990m・徒歩13分)※2 出典 : 東京都公園協会ホームページより
開園面積 : 258,863.91m2
主要施設・広場 : ・和田堀池(約500m・徒歩7分)・観察の森(約940m・徒歩12分)・済美山自然林(約1,110m・徒歩14分)・小山広場(約100m・徒歩2分)・ワンパク広場(約760m・徒歩10分)・夕日ヶ丘広場(約940m・徒歩12分)・バーベキュー広場(約670m・徒歩9分)・和田堀公園競技場(約700m・徒歩9分)<和田堀公園(約100m・徒歩2分)>

善福寺川緑地の緑に面した、高台の第一種低層住居専用地域に誕生。

<現地3階相当から南側の眺望(2014年10月撮影)>

善福寺川緑地の緑を見晴らす、爽快なる高台。

現地は標高約43m台となっており、善福寺川流域へはゆるやかな傾斜が続く公園の緑を見晴らす、高台の開放的なロケーションです。駅までのアプローチは高低差が少なく、自転車でのアクセスはスムーズです。<立地概念図>

立地、周辺環境 詳細を見る

個性あふれる4つの街を使いこなす、充実の生活環境。

【「南阿佐ヶ谷」落ち着いた住環境に、暮らしやすさが光る街。】
丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅とJR中央線「阿佐ヶ谷」駅の間に、およそ240ものお店が並ぶ「阿佐ヶ谷パールセンター」は、阿佐ヶ谷七夕祭りが開かれる名物商店街。さらに「南阿佐ヶ谷」駅に近い「南阿佐ヶ谷すずらん通り商店街」にも、豊富なお店が揃っています。
[駐輪場施設 計 : 2箇所]
・南阿佐ヶ谷第一自転車駐車場…(収容台数278台)距離:約1,340m
・南阿佐ヶ谷第二自転車駐車場…(収容台数110台)距離:約1,540m

【「新高円寺」ふたつの商店街やスーパーが揃う、暮らしを支える駅前。】
「クイーンズ伊勢丹 新高円寺店(約1,750m・自転車7分)」「いなげや ina21杉並新高円寺店(約1,640m・自転車7分)」などが揃う「新高円寺」駅前。JR「高円寺」駅前まで続く、いつも多くの人で賑わいを見せる「ルック商店街」「高円寺パル商店街(約1,890m・徒歩24分・自転車8分)」では、この街ならではの温もりを味わえます。
[駐輪場施設 計 : 1箇所]
・新高円寺地下自転車駐車場…(収容台数1,500台)距離:約1,850m

【「浜田山」メインロード商店街を中心に、ショッピングが便利。】
活気あふれる商店街が揃った「浜田山」駅。北口の「メインロード商店街」には、こだわりの食材が揃う高級スーパー「成城石井」や24時間営業の「西友」のほか、食料品店など、暮らしに必要なお店が揃い、暮らしをしっかりと支えます。
[駐輪場施設 計 : 3箇所]
・浜田山北第一自転車駐車場…(収容台数170台)距離:約1,140m
・浜田山北二一自転車駐車場…(収容台数522台)距離:約1,070m
・浜田山南自転車駐車場…(収容台数381台)距離:約1,280m

【「西永福」大型スーパーをはじめ、暮らしに欠かせない施設が集まります。】
「パークホームズ杉並善福寺川緑地」に最も近い「西永福」駅。その周辺には商店街が発達しているほか、深夜0時まで営業の「サミットストア」やこだわりの飲食店など、多彩なお店が揃っています。
[駐輪場施設 計 : 4箇所]
・Aブロック…(収容台数270台)距離:約1,110m
・B1ブロック…(収容台数370台)距離:約1,100m
・B2ブロック…(収容台数240台)距離:約1,170m
・Cブロック…(収容台数300台)距離:約1,200m
※各駐輪場に関しては、契約状況と空き状況により利用ができない場合がございます。<エリア概念図>

共用の施設、サービス 詳細を見る

低層の街並みに大きな存在感を刻む、3棟構成・全80邸の悠然たる邸。

【ゆとりと独立性、利便性を叶えた敷地計画。】
三方接道の独立性あふれる敷地に、3棟をゆとりを持って配置。敷地周囲や住棟に囲まれた内部にも豊かな緑を用意し、潤いあふれる生活空間を実現しました。さらにエントランスは2ヵ所に設け、便利な動線を実現しています。

【光と風を導く、独立性あふれる三方角地。】
三方が道路に接する「パークホームズ杉並善福寺川緑地」。隣地とほど良い距離を保つことができ、高い独立性に恵まれています。また敷地内には、豊かな光と風も導かれます。

【約5,800m2の敷地に3棟を配置。】
テニスクラブ跡地の広大な敷地に、3つの住棟をゆったりと配置。個性的な低層建築が美しい都市景観を織りなす、スケール感あふれる住宅街区の誕生です。

【住まう方を迎えるふたつのエントランス。】
メインエントランス以外にも、東側にもう一つのエントランスを用意。行き先に応じてエントランスをお選びいただけます。
※2 本物件の敷地のうち約553m2は高圧線下にあります。それに伴い、当該範囲に建造物上面の造営材に不燃性材料を使用することならびに、この土地内にある送電線路への支障となる行為、工作物の設置、竹木の植栽等が禁止されております。また、東京電力(株)による保守・管理の為に立ち入ることがあります。敷地東側約7.6m、西側約260mには鉄塔があります。

【便利で経済的なカーシェアリングとレンタサイクル。】
ご家族での遠出に、ショッピングに、サイクリングに、カーシェアリングとレンタサイクルが暮らしをアクティブに盛り上げます。
駐輪場台数 200% カーシェアリング 1台 レンタサイクル 8台<敷地配置図>

外観、デザイン

静かな品格を湛えた低層建築。

いよいよ竣工を迎えた「パークホームズ杉並善福寺川緑地」。落ち着きあるベージュのタイルに包まれた、端正な低層建築です。また、メインエントランスは贅沢な独立棟とし、邸宅としての品格を演出しています。

  • エントランス<竣工写真(2015年9月撮影)>

  • エントランス<竣工写真(2015年9月撮影)>

  • 坪庭<竣工写真(2015年9月撮影)>

  • フォレスト・コート<竣工写真(2015年8月撮影)>

  • ブライト・コート<竣工写真(2015年8月撮影)>

緑豊かな潤いある生活景。

敷地周辺はもとより、敷地内にも豊かな緑を用意。住棟間の中庭、開放廊下を彩る植栽など、敷地内部まできめ細やかに配された植栽が、日々の暮らしに大きな潤いをもたらします。

ガーデン・コート<竣工写真(2015年8月撮影)>

  • ブライト・コート<竣工写真(2015年8月撮影)>

  • ブライト・コート<竣工写真(2015年8月撮影)>

交通アクセス 詳細を見る

  • 始発駅からひと駅、都心直結の便利な路線、東京メトロ丸ノ内線。
  • ・「南阿佐ケ谷」駅は、始発駅「荻窪」駅からひと駅目。
    ・「銀座」「東京※1」「大手町」駅へダイレクトアクセス。
    ・「新宿」「四谷」「赤坂見附」駅等で、多彩な路線へ乗り換えが可能。
    ※東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅まで約1,500m徒歩19分、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅まで約1,810m徒歩23分
    ※1「東京」駅へ直通31分[32分](東京メトロ丸ノ内線利用)
    ※所要時間は日中平常時[]内は通勤時で、乗換・待ち時間は含みません。また時間帯により多少異なります。<交通案内図>

  • 沿線に閑静な住宅街が続く、落ち着きある路線、京王井の頭線。
  • ・「渋谷」駅で、JR山手線や東京メトロ銀座線など、多彩な路線に乗り換え可能。
    ・「明大前」駅で京王線に乗り換えれば、「新宿」へ10分。
    ・「渋谷」と「吉祥寺」、ふたつの魅力ある街が使えて便利。
    ※京王井の頭線「浜田山」駅まで約1,360m徒歩17分、京王井の頭線「西永福」駅まで約1,160m・徒歩15分
    ※所要時間は日中平常時[]内は通勤時で、乗換・待ち時間は含みません。また時間帯により多少異なります。<交通案内図>

ギャラリー

  • 竣工写真(2015年8月撮影)
  • モデルルーム写真(F6タイプ206号室・2015年9月撮影)
  • モデルルーム写真(B6タイプ217号室・2015年9月撮影)

販売スケジュール

先着順申込受付中
家具付モデルルーム分譲中
※201号室
主な家具の内容 : リビングセット/ダイニングセット/洋(1)(2)(3)家具/エアコン/レースカーテン/照明/ピクチャーレール(2015年12月から使用)

パークホームズ杉並善福寺川緑地

竣工写真(2015年8月撮影)

販売概要

価格 専有面積 間取り 販売戸数
5,498万円・7,598万円  68.57m2・80.48m2 3LDK 2戸

イベント

建物内家具付モデルルーム案内会開催中

インテリアオプションポイント 100万ポイントプレゼント
【2017年1月31日(火)まで】
2017年1月31日(火)までにご成約いただいた方対象
※ご成約いただいた場合に限ります。
※他のご購入者特典との併用はできません。
※詳しくは、係員にお尋ねください。

モデルルーム

建物内家具付モデルルーム公開中
詳細を見る

  • 見学予約をする(外部サイト)
  • モデルルームの地図
  • モデルルーム写真(F6タイプ206号室・2015年9月撮影)

  • モデルルーム写真(B6タイプ217号室・2015年9月撮影)

問い合わせ先

「パークホームズ杉並善福寺川緑地」現地販売センター
電話番号:0120-321-612

営業時間 : 10:00~17:00 定休日 : 毎週火・水曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

  • 資料をもらう(無料)

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