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ル・パルトネール 京都 御屋敷町

完全予約制・棟内案内会開始。厳しい景観条件に守られた町並に調和した純和風の佇まい、戸建のような邸宅感を醸す質感豊かな造形と設え。現地は地震にも強い強固な地盤。建物も揺れに強い低層4階建レジデンス「ル・パルトネール 京都 御屋敷町」。

  • 駅徒歩5分以内
  • 即入居可
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物件のコンセプト

  • 風雅を受け継ぐ。京都の西の奥座敷に住まう。
  • 【嵐山・嵯峨野、太秦へ連なる邸宅地。皇族・貴族が愛した街の系譜を継ぐ。】
    風光明媚な観光地として、世界的に知られる「嵐山・嵯峨野」。“月が渡る”という風流な名を持つ渡月橋の背後に聳える「嵐山」は、古くから桜・紅葉の名勝で、桜やかえでが嵐のように舞うところから名付けられたとも言われます。その「嵐山」と、桂川を挟んで対峙する、「小倉山」の山懐に抱かれた「嵯峨野」は、平安時代の貴族や文人たちが、都の世俗を逃れ、風雅をたしなみながら、心静かにわび住まいを営んだ場所でした。その達観した精神性を継承し、現代へと昇華するために。「ル・パルトネール 京都 御屋敷町」は、数々の名勝や名刹に囲まれた嵐山・嵯峨野、そして、同じく京都ならではの懐深き歴史に培われた太秦へと連なる、京都の西の奥座敷に、新たなる伝統の礎を築き上げます。かつて高貴な人たちが愛したこの地は、千年を経た今も、多くの人々に愛され続け、時代が変わっても変わらない、普遍的な美しさを湛えています。<概念図>

風致を受け継ぐ。変わらないことの価値。

【貴族の別荘や邸宅などが建てられた地の格。その面影を偲ばせる地名「宇多野御屋敷町」。】
「双ケ丘」を含む宇多野エリアには、その風光明媚さに惹かれた多くの貴族が、別荘や邸宅を建てました。「宇多野御屋敷町」という計画地のアドレスにもこの地が古来より継承して来た誇らしき地の格が宿っているようです。良好な住環境の維持のために、周辺は建築物や、樹木の伐採などに一定の制限が加えられる都市計画法によって守られています。

【良好な住環境を維持するための「第2種風致地区」「双ヶ岡周辺特別修景地域」「第1種低層住居専用地域」。】
計画地は市街化区域で自然的景観のすぐれた樹林地、緑につつまれた良好な住宅地等の地区「第2種風致地区」を始め、落ち着いた住宅地の景観を保全する「双ヶ岡周辺特別修景地域」、建築物の種類や高さを制限し、ゆとりある街並みの形成を促す「第1種低層住居専用地域」などに指定。将来に渡って快適に、心地よく暮らせる良好な住環境の維持が期待できます。

  • 【「宇多野」駅、「鳴滝」駅最寄りの風致地区で12年ぶりの分譲マンション。(リアナビ調べ)】
    「第2種風致地区」
    都市の豊かな自然環境を守るために定められた地域。樹林地、池沼または田園が重要な要素となる、優れた自然的景観を維持することが前提となります。
    「双ヶ岡周辺特別修景地域」
    京都ならではの基準で、風致地区内において特に配慮が必要であると定められた地域。建築物は日本瓦ぶき和風外観を基調とすることなどが求められます。
    「第1種低層住居専用地域」
    低層住宅からなる良好な住環境を守るために定められた地域。住宅のほか、小・中学校や診療所など、暮らしに密着した建物だけを建てることができます。※京都市情報館HP 都市計画地図「京都市 都市計画情報 用途地域・高度地区」参照<エリア概念図>

  • 優雅に歓待する場所。もてなしの心を空間に映し込む。
  • <竣工写真(2016年5月撮影)>

  • 五感で安らぐひとときへ。上質が宿る場所には上質な時間が流れる。

    かつての御屋敷の設えを昇華した、典雅なゆとりともいうべき空間や意匠、素材を共用部の随所に実現。2層吹抜が迎えるエントランスアプローチや中庭、そして、邸宅としての深みと奥行きを感じさせるエントランスホール。立体的な建物構造が住まう方の動線に変化をもたらし、ここに住まうことの特別感を醸成します。<竣工写真(2016年5月撮影)>

  • <竣工写真(2016年5月撮影)>

外観、デザイン

  • <竣工写真(2016年5月撮影)>

  • <竣工写真(2016年5月撮影)>

  • <竣工写真(2016年5月撮影)>

共用の施設、サービス 詳細を見る

  • 町家の路地を思わせるアプローチ

    2階住戸へのアプローチは天然御影石敷 基礎石は天然石の野面積み(のめんづみ) 駐車場との境界には竹垣を設置。熊笹を植え込み、紅葉を配しています。

    住む人の品格を語る2階吹き抜けのエントランスアプローチ

    建物入口へと続くアプローチは天然御影石の畳敷。アクセントに配した飛び石には黒御影石を使用。 壁面は木の素材感を映した木目調の打ちっ放しコンクリート。寺院でも採用された技法です。 入口上の庇部分には彩りに蔦(つた)を配しています。<竣工写真(2016年5月撮影)>

  • 出幅約4.6m、広々と陽当たりの良い南面専用庭。

    1階住戸には、暮らしに潤いと開放感を演出する専用庭を実現。ガーデンチェアやテーブルを配して自然の光と風を浴びながらのティータイムや、ナチュラルな風景を創造するガーデニングなども愉しめます。
    バルコニーの手摺と床が一直線。出っ張りのない美しい仕上げ。<竣工写真(2016年5月撮影)>

  • 平面駐車場24台(来客用含む)。お屋敷にふさわしい仕上げ。

    通路はインターロッキングブロック敷き 駐車スペースは芝生にブロックを賽の目模様に配置。<竣工写真(2016年5月撮影)>

  • 敷地西側は、道路から大きくセットバックさせて既存緑地を保存。建物北側に平面駐車場(24台)を設け、隣地との間に開放感を創出。 バリアフリー対応として、1階エントランスホールエレベーター出入口とは別の方向に、段差が高くなっている1階住棟側廊下エレベーターからも出入り可能。・敷地形状を活かし、住棟や共用施設をL字型に配置。・建物周辺に空間の広がりと、日常に潤いをもたらす緑豊かな風景を演出。<敷地配置図>

室内空間

  • <モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン・2015年7月撮影)>

ギャラリー

  • 竣工写真(2016年5月撮影)
  • 竣工写真(2016年5月撮影)
  • 仁和寺(約820m・徒歩11分)
  • 竣工写真(2016年5月撮影)
  • 竣工写真(2016年5月撮影)

販売スケジュール

先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際には、申込証拠金10万円と印鑑(認印)、2015年分・2016年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
[棟内家具付コーディネートルーム限定1邸]
南東角住戸 4LDK 住居専有面積 85.55m2 販売価格5,110万円

ル・パルトネール 京都 御屋敷町

竣工写真(2016年5月撮影)

販売概要

価格 専有面積 間取り 販売戸数
3,290万円~5,110万円  67.01m2~90.28m2 2LDK+N~4LDK ※Nは納戸です。 5戸

イベント

棟内案内会 実施中
プロがコーディネートした特別仕様のお部屋です。是非ご覧下さい。
完全予約制
ご予約はお電話で承ります。

モデルルーム

棟内家具付コーディネートルーム[限定1邸]
詳細を見る

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問い合わせ先

「ル・パルトネール 京都 御屋敷町」現地販売センター
電話番号:0120-154-077

営業時間 : 10:00~20:00 定休日 : 毎週水曜日 ※完全予約制
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

  • 資料をもらう(無料)

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