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ル・パルトネール 京都 御屋敷町(設備、構造)

価格 3,390万円~5,110万円 お知らせメール変更したら通知する
所在地 京都府京都市右京区宇多野御屋敷町17番1(一部)(地番)  地図を見る
交通 京福電気鉄道北野線 「宇多野」駅 徒歩5分   行き方を調べる
間取り 3LDK・4LDK お知らせメール追加・更新されたら通知する
専有面積 68.92m2~85.55m2
入居時期 即入居可
モデルルーム 棟内モデルルーム

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完全予約制・棟内案内会開始。厳しい景観条件に守られた町並に調和した純和風の佇まい、戸建のような邸宅感を醸す質感豊かな造形と設え。現地は地震にも強い強固な地盤。建物も揺れに強い低層4階建レジデンス「ル・パルトネール 京都 御屋敷町」。

  • 駅徒歩5分以内
  • 即入居可

設備、構造

室内、設備

センサー付3口コンロ
スライド収納
食器洗い乾燥機(節水型)

設備、構造画像

高火力バーナーや過熱防止機能などを備えた全口立ち消えセンサー付ハイパーガラスコート3口コンロです。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン)>

設備、構造画像

キッチンカウンター下のスライド収納にはやさしく静かに閉まるソフトクローズレールを採用。(スパイス収納除く)<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン)>

設備、構造画像

水道代も節約できる食器洗い乾燥機。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン)>

洗濯機混合水栓
スライドバー付シャワーヘッド
サーモバスS

設備、構造画像

洗濯機置場に混合水栓を設置。水・お湯の両方使えるので、冬の洗濯でも汚れがキレイに落とせます。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン)>

設備、構造画像

スライドバー付シャワーヘッドの固定位置を自由に調節が可能。節水効果の高い手元止水ボタン付き。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン)>

設備、構造画像

約4時間たっても温度変化は2.5℃程度。お湯が冷めにくく、経済的で入浴時間が異なるご家族も、時間を気にせずに入浴できるサーモバス。<概念図>

ガス温水式床暖房
クローゼット
ウォークインクローゼット

設備、構造画像

空気を汚さない輻射熱で居室全体を暖めるガス温水式床暖房をリビングに標準装備。<参考写真>

設備、構造画像

ハンガーパイプ付のクローゼットを各居室に確保。収納するサイズに合わせて可動棚を調節できます。※上部は固定棚になっております。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン)>

設備、構造画像

丈の長いドレスも吊り下げたまま収納できる高さと奥行きを確保。上段の棚は、箱物などの収納に便利。(B、Bg、C、Cg、D、Dg、G、Gg、H、Hgタイプのみ)※写真の壁紙、カーペットはオプション仕様で、標準仕様とは異なります。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン)>

バルコニー水栓
24時間換気システム

設備、構造画像

ワンタッチでホースをつなぐだけのバルコニー水栓。省スペースで、お掃除などに重宝します。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン)>

設備、構造画像

マンションの気密性は高く、快適に生活するためには常に一定の換気を行う必要があります。24時間換気システムを採用することで、住まい全体に自然な空気の流れを作ります。<概念図>

共用(部分)

生け垣・防犯フェンス
エレベーター内防犯カメラ
ペット飼育OK

設備、構造画像

東側道路に隣接する敷地の東側を緑の生け垣で囲み、プライバシーに配慮すると共に街並みに潤いを演出します。外部からの侵入を未然に防止するため、高さ約1.8mのフェンスを設置しています。<参考写真>

設備、構造画像

人の出入りが多いエレベーター内の様子を、防犯カメラにて見守ります。<参考写真>

設備、構造画像

愛犬や愛猫等、ペットも大切な家族の一員として一緒に暮らせるよう、ペットの飼育も可能としました。※飼育には管理規約がございます。詳しくは係員にお尋ねください。<イメージ写真>

太陽光パネル
一歩踏み込んだ安心、セコムマンション・セキュリティシステム
防犯モニター

設備、構造画像

共用スペース(エントランスの一部)の照明に太陽光発電を採用。<イメージ写真>

設備、構造画像

防犯マグネットセンサーやガス感知器、非常通報など、各住戸のセキュリティ情報はインターホン経由でセコムのコントロールセンターと直結。また、共用部分の異常についても、コントロールセンターで常時チェックいたします。<概念図>

設備、構造画像

エレベーター内防犯カメラの映像を1階と2階の防犯モニターに表示。トラブルの抑止効果も期待できます。<参考写真>

構造、工法

直接基礎
溶接閉鎖型筋
複層ガラス

設備、構造画像

「ル・パルトネール 京都 御屋敷町」の地盤は入念な地盤調査により、地中約5m付近にしっかりした地盤(砂礫層)が確認されており、基礎全体で建物の荷重や地震等による負荷をバランスよく支える直接基礎構造を採用しています。<概念図>

設備、構造画像

耐震性の高い構造を実現するため、外周の柱には溶接閉鎖型の帯筋を採用しています(一部除く)。<概念図>

設備、構造画像

外気に接するサッシには複層ガラスを採用(一部除く)。2枚のガラスの間の乾燥した空気層により断熱性能をアップ。冬場の結露対策にも効果的です。<概念図>

耐震スリット
排水管の遮音
断熱対策

設備、構造画像

地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている溝を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを制御します。また、非耐力壁の縦・横・斜め・X型などのクラック(ひび割れ)を抑制し、もしもの場合にも、壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します。(条件により異なる場合があります。)<概念図>

設備、構造画像

排水管の流水音を抑えるため、パイプスペースと居室の間の壁には、プラスターボードを貼り、排水管にも遮音材、吸音材が一体となった配管材を使用するなど遮音対策を施しています。<概念図>

設備、構造画像

日々を快適に過ごすためには、室内外の温度差を少なく抑える必要があります。そこで外壁、屋上など、それぞれの場所に適した断熱対策を施しました。<概念図>

床スラブ

設備、構造画像

住戸の界床のコンクリートスラブは約230mm~約275mm(一部を除く)、屋根スラブは約180mm(一部を除く)を確保し、下層階への重量衝撃音に配慮しています。また、界床のコンクリートスラブにボイドを設置し中空部を設けた中空スラブ工法により剛性・強度を高めることができ、住戸内の天井に出る小梁をなくし、スッキリとした空間を実現しました。(一部を除く)<概念図>

販売スケジュール

先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際には、申込証拠金10万円と印鑑(認印)、2016年分・2017年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
[棟内家具付コーディネートルーム限定1邸]
南東角住戸 4LDK 住居専有面積 85.55m2 販売価格5,110万円

イベント

棟内案内会 実施中
プロがコーディネートした特別仕様のお部屋です。是非ご覧下さい。
完全予約制
ご予約はお電話で承ります。

モデルルーム

棟内家具付コーディネートルーム[限定1邸]
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問い合わせ先

「ル・パルトネール 京都 御屋敷町」現地販売センター
電話番号:0120-154-077

営業時間 : 10:00~20:00 定休日 : 毎週水曜日 ※完全予約制
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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