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リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

価格 第2期 3,798万円~6,688万円 / 先着順 4,068万円~6,988万円
住所 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)  地図を見る
交通 阪神本線 「野田」駅 徒歩7分   行き方を調べる
入居時期 2018年08月予定(A棟・B棟)、2019年02月予定(E棟・F棟)、2019年11月予定(C棟・D棟)

【11月18日(土)より第2期登録受付スタート】3LDK 3,700万円台~。成約戸数全国NO.1(※)梅田横、福島区に総850邸の大規模レジデンス誕生。阪神・JR・地下鉄の4駅4路線利用可能。

※2016年1月~12月に全国で販売された新築分譲マンションにおいて(2017年2月現在(株)不動産経済研究所調べ)

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物件のコンセプト

  • <現地周辺の写真(2015年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

梅田横・福島区に総850邸の大規模レジデンス誕生。約14,998m2の広大な敷地を生かした都心最大(※)のガーデンを実現。

都心近接の利便性と暮らしやすさの両方が揃うロケーションに誕生する大規模高層レジデンス。阪神・JR・地下鉄、4線4駅が利用可能なマルチアクセスで、大阪市内をはじめ神戸・京都方面へもスムーズにアクセスでき、行動半径が大きく広がります。
※2010年以降、大阪市中心6区(中央区・北区・西区・福島区・天王寺区・浪速区)で販売開始された新築分譲マンションにおいて、緑地面積4,208m2は最大(2015年9月現在(有)市場開発研究所調べ)

  • <完成予想CG>

  • 「梅田」― 進化を続ける梅田が、毎日の生活圏
  • 1日約250万人の利用客数を誇るターミナル「大阪・梅田」。オフィスビル、商業施設、飲食店街、劇場まで集積し、ビジネスやカルチャーの発信地として進化を続けてきました。そんな梅田のさらなる発展の旗手として注目されているのが「うめきた2期区域」開発計画。都心に広大な緑地を採り入れる構想が、いよいよ動き始めました。関空に直結する新駅が予定され、世界に開かれた玄関口としても期待される梅田へ、最寄駅から3分(※)。まさに暮らしの庭になります。※阪神本線「野田」駅より

  • <グランフロント大阪(約1,780m)>

  • <阪急うめだ本店(約2,300m)>

  • <ハービスPLAZA(約1,590m)>

  • 「福島」― 新感覚のショップから老舗の名店まで揃うトレンドタウン
  • 福島では近年、若い世代をターゲットとしたカフェ、レストラン、バル、雑貨店などのショップが多数進出。トレンドタウンとして好評を博しています。フィットネスクラブ、クリニック、都市型スーパーも揃う水辺のまち「ほたるまち」も生活圏です。また、福島はバラエティ豊かな飲食店が軒を並べる、グルメスポットとしても名高いエリア。中でも、JR「福島」駅の高架下や福島聖天通商店街(約340m・徒歩5分)の界隈には、ガイドブックに紹介される名店から、人情味あふれる老舗、隠れ家的なお店などさまざま。自分だけの「行きつけ」を見つけるのも楽しみです。

  • <中之島バンクス(約1,770m)>

  • <ほたるまち(約1,360m)>

  • <リーガロイヤルホテル(約1,750m)>

  • 「野田」― 暮らしやすさ際立つ、成熟した住宅街
  • 24時間営業のスーパー「コーヨー鷺洲店」や、ディスカウントスーパー「サンディ福島鷺洲店」もすぐそばに。日常のお買い物には事欠きません。また、幼稚園、小学校、中学校が徒歩3分圏内。保育施設も近隣に揃う子育てに良好な環境です。24時間救急対応の病院や専門クリニック、郵便局や銀行も身近に。都心ライフと落ち着いた暮らしを両立できるロケーションです。

  • <ウイステ/イオン野田阪神店(約550m・徒歩7分)>

  • 幼稚園・小学校・中学校が徒歩3分圏内。保育施設も充実し、子育て世帯に嬉しい良好な環境。
  • <市立鷺洲小学校(約240m・徒歩3分)>

  • <市立八阪中学校(約120m・徒歩2分)>

  • <市立貫江田幼稚園(約180m・徒歩3分)>

  • <保育所第二和光園(約330m・徒歩5分)>

  • 日常のお買い物施設も豊富にそろい、暮らしやすさをサポート
  • <コーヨー鷺洲店(約260m・徒歩4分)>

  • <サンディ福島鷺洲店(約20m・徒歩1分)>

  • 24時間救急対応の医療施設や、公園も身近に。他にも郵便局や主要銀行など、生活利便施設が集積
  • <鷺洲上公園(約70m・徒歩1分)>

  • <浦江公園/浦江庭球場(約630m・徒歩8分)>

  • <松本病院(約450m・徒歩6分)>

  • <大阪病院(旧大阪厚生年金病院)(約1,110m・徒歩14分)>

外観、デザイン

  • 豊潤な庭園と調和し、街並みに馴染みながら、高層レジデンスとしての風格ある建築美。基壇部にはレンガを用い、重厚感と安定感のあるデザインに。中層階から上層階に向かって縦のラインを強調するマリオンを配し、伸びやかな佇まいを創出します。また、ファサード全体に、緑に映えるナチュラルな色彩を採用。「邸」と「園」の響きあう景観が街を彩り、ここに住まうよろこびを高めます。<完成予想CG>

  • 桜並木の長さは約80m。住まう方、道行く方に春の訪れを告げ、華やかに彩ります。桜のプロムナード<完成予想CG>

  • 藤の名所である福島区野田にちなみ、藤棚をしつらえました。春には、長くしだれる見事な藤を観賞できます。野田藤パーゴラ<完成予想CG>

  • 庭を散策する方々が出逢い、語らう広場。季節の移ろいを愛でながら、世代を超えてのコミュニケーションが広がります。ガーデンサーカス<完成予想CG>

  • 水盤で跳ねる水しぶきのきらめきは、ずっと眺めていても飽きない美しさ。集いの場にふさわしい演出です。噴水の中庭<完成予想CG>

構造、設備 詳細を見る

  • 2014年度 建設住宅性能評価書(新築)データ(共同住宅等)一般社団法人 住宅性能評価・表示協会ホームページより

  • 杭基礎構造(A・B棟)
    ※階段及びエレベータの杭については、表現しておりません。<概念図>

  • 全国のマンションでわずか3.1%の希少性(※1)。「耐震等級2」(※2)取得予定の頑強な建築構造。

    耐久性のある高い強度の100年コンクリートをはじめ、頑強な建築構造を追求。住宅性能評価・表示において、罹災時の避難所と同等程度の耐震等級2(※2)を取得予定です。これは全国でもわずか3.1%という希少性(※1)。さらに地震保険料も30%割引(※3)が適用されます。

    ※1.構造躯体の倒壊等防止に関して。(2014年度 一般社団法人 住宅性能評価・表示協会調べ)
    ※2.設計住宅性能評価書(全戸)の構造躯体の損傷防止及び倒壊等防止の等級2を取得予定。
    ※3.地震保険契約規定による。<概念図>

  • 津波避難など地域の防災拠点に 新築分譲マンションとして日本最大規模(※)の「津波避難ビル」

    地震や津波などの災害時に、住戸内にはインターホンで緊急地震速報を通知。近隣住民の方にも一時的な避難場所として3階以上の共用廊下を住民の方を優先的に開放し(近隣住民の方約4,500人避難可能)、地域の防災にも貢献します。※MRC調べ(2015年10月現在)

ギャラリー

  • 完成予想CG
  • 完成予想CG
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  • 完成予想CG
  • 完成予想CG
  • 完成予想CG
  • 完成予想CG
  • 完成予想CG
  • モデルルーム写真(2015年11月撮影)
  • モデルルーム写真(2015年11月撮影)

販売スケジュール

第3街区 第2期 
登録受付期間 : 2017年11月18日(土)10:00~2017年12月9日(土)19:00
抽選日時 : 2017年12月10日(日) 11:00より
抽選場所 : 「リバーガーデン福島 木漏れ日の丘」マンションギャラリー
持ち物 : 登録の際には、印鑑(認印)、2016年分の収入証明書(源泉徴収票など)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証など)、申込証拠金10万円をご持参ください。抽選にはずれた方には、後日、申込証拠金をご返金いたします。

第3街区  先着順 
先着順申込受付中

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

完成予想CG

販売概要

第3街区 第2期 

価格 専有面積 間取り 販売戸数
3,798万円~6,688万円  66.10m2~100.98m2 3LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。 9戸

第3街区  先着順 

価格 専有面積 間取り 販売戸数
4,068万円~6,988万円  66.10m2~100.98m2 3LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。 5戸

モデルルーム

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問い合わせ先

「リバーガーデン福島 木漏れ日の丘」マンションギャラリー
電話番号:0120-076-850

営業時間 : 10:00~19:00 定休日 : 毎週水曜日
大阪市福島区鷺洲5-1-5
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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