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ザ・パークハウス 杉並上井草

価格 最終期(第4期) 5,300万円台予定・6,200万円台予定
住所 東京都杉並区上井草3丁目48番1(地番)  地図を見る
交通 中央本線(JR東日本) 「荻窪」駅 バス14分 「井草中学校」バス停から 徒歩3分 (北口)  行き方を調べる
入居時期 即入居可(※諸手続き完了後となります。)

杉並区の区画整理された緑豊かな高台邸宅。荻窪が普段使い出来るエリア。新宿へ18分の快適アクセス。第一種低層住居専用地域の静穏なエリアに誕生する全62邸。

  • 駅徒歩5分以内
  • 即入居可
  • 閑静な住宅街
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実
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物件のコンセプト

建築物の高さが10mに制限されるため開放感が享受できるエリア。

1997年(平成9年)以降東京23区内で、駅徒歩5分でありながら第一種低層住居専用地域のマンションは、わずか約2.03%しかありません。「荻窪」駅では「商業地域」が多いのが、「上井草」駅前では「住居専用地域」が多いのがわかります。 「ザ・パークハウス 杉並上井草」計画地および周辺は、駅徒歩5分に位置しながら閑静な住環境が保たれています。
※1997年1月~2015年10月15日の期間に東京都23区内(敷地全体が23区内に属するもの)において駅徒歩5分以内のマンションは3,632物件。その内第一種低層住居専用地域に分譲された新築のマンションは74物件(約2.03%)※(有)MRC調査・捕捉のデータより※2015年12月現在

  • <完成予想CG>

立地、周辺環境 詳細を見る

  • 新宿へ18分の駅へ徒歩5分。吉祥寺、荻窪、西荻窪を普段使いできる好ポジション。

    オンタイムは都心へ軽快に出掛け、オフタイムは話題のスポットをわが庭感覚で使いこなせる日々へ…。徒歩5分の西武新宿線「上井草」駅からは、「新宿」駅へ18分でスムーズにアクセス。吉祥寺や荻窪、西荻窪へは自転車で気軽に出掛け、ショッピングやグルメを堪能できます。<エリア概念図>

  • <現地周辺の写真(2015年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

  • GREEN ZONE 杉並レジデンスゾーン。上井草。
  • <井草森公園(約980m・徒歩13分)>

徒歩5分×第一種低層住居専用地域がかなえる杉並レジデンスゾーン。

第一種低層住居専用地域は建築規制が厳しく、低層住宅の良好な住環境を守るための地域。1997年(平成9年)以降東京23区内で、駅徒歩5分でありながら第一種低層住居専用地域のマンションは、わずか約2.03%しかありません。※(有)MRC調査・捕捉のデータより※2015年12月現在

  • 武蔵野台地上に広がる高台の住宅街。
  • 緑被率東京23区内3位※の杉並区内でも緑が多い上井草。
  • 「ザ・パークハウス 杉並上井草」は、東京都区部の西半分から埼玉にまで広がっている武蔵野台地に位置。関東ローム層で覆われた洪積台地は、強固な地盤として知られています。さらに計画地は緑豊かな環境が広がる標高約47mの高台という恵まれた立地が魅力です。<概念図>

  • 都心に程近く、利便性の高い環境でありながら、22%の緑被率を誇る杉並区。しかも上井草は25%以上となっており、ひときわ緑の潤いに包まれる地です。※出典:2012年度「杉並区みどりの実態調査」より<概念図>

  • <石神井公園(約1,950m・徒歩25分)>

  • <善福寺公園(約1,510m・徒歩19分)>

  • 奥州征伐に向かう源頼朝や太田道灌が戦勝祈願に立ち寄ったとされる「井草八幡宮」。
  • 戦国大名の今川氏の菩提寺としても知られている「観泉寺」。
  • 「井草八幡宮」は、善福寺川の水源である善福寺池から程近い場所に、武蔵野の面影を残す鎮守の森に鎮座。奥州征伐に向かう源頼朝や太田道灌が戦勝祈願をしたと伝えられています。毎年秋の「例大祭」には150軒以上の夜店が並び、3年に一度の時代行列「神幸祭」、5年に一度の流鏑馬も盛大に行われています。出典:井草八幡宮ホームページ<井草八幡宮(約1,410m・徒歩18分)>

  • 「観泉寺」は、今川氏ゆかりの寺で今川義元の子、氏真を開基とし、慶長2(1597)年下井草に創建。はじめ観音寺と称していましたが、現在地に移された後は観泉寺と改められました。慶安2(1649)年には徳川三代将軍家光から朱印10石が寄せられ、近村随一の大寺に。寛文2(1662)年には氏真の墓を万昌院から移し、以来今川氏の菩提寺となりました。出典:観泉寺史編纂刊行委員会編「今川氏と観泉寺」/吉川弘文館<観泉寺(約720m・徒歩9分)>

  • URBAN ZONE 吉祥寺や荻窪、西荻窪も生活圏。
  • 【利便施設が身近に揃った街は、吉祥寺や荻窪、西荻窪も生活圏。】
    静けさに包まれた邸宅地から、JR中央線沿線の賑やかな都市へ。「井草中学校」バス停へ徒歩3分(約170m)。同バス停から「荻窪」駅までは14分で1日に117本(平日)運行。自転車でも「吉祥寺」駅へ16分(約3.2km)、「荻窪」駅へ15分(約2.9km)、「西荻窪」駅へ12分(約2.3km)と気軽に出掛けられます。※自転車分数は日中平常時のもので交通状況により異なります。<現地周辺の写真(2015年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

KICHIJOJI AREA 吉祥寺エリア

駅前の大型商業施設や商店街が活気を呈し、その周辺にある広大な「井の頭恩賜公園」をはじめとした武蔵野の面影を残す豊かな緑が共存する吉祥寺。2014年(平成26年)には、駅直結のショッピングセンター「キラリナ京王吉祥寺」がオープンし、新スポットとして賑わっています。

  • <井の頭恩賜公園(約3.8km)>

  • <吉祥寺PARCO(約3.6km)>

  • <コピス吉祥寺(約3.2km)>

  • <キラリナ京王吉祥寺(約3.5km)>

  • OGIKUBO AREA 荻窪エリア

    駅北口の商業施設 「タウンセブン」には、「西友荻窪店」(約2.8km)が3~5階にあり、地元で長年愛されている2大鮮魚店の「魚耕」と「東信水産」が地下1階にあるなど様々な店舗が並んでいます。南口には、煉瓦敷きの美しい「荻窪すずらん通り商店街」(約2.9km)や昭和の雰囲気を残す「荻窪南口仲通り商店会」(約3.0km)があり、風情ある時間を過ごせます。<荻窪タウンセブン(約2.8km)>

RESIDENCE ZONE スーパーや公園・教育・スポーツ施設が充実している上井草。

「コープみらい コープ上井草店」(約690m・徒歩9分)があり、毎日のお買物に便利。わずか徒歩1分に「上井草スポーツセンター」があり、「井草森公園」や「四宮森公園」(約530m・徒歩7分)など複数の公園、教育施設も身近に充実しています。

幼・保育園、小・中学校、学童クラブなど、お子様のための施設が身近に充実。

「ザ・パークハウス 杉並上井草」の周辺には、「四宮保育園」、「観泉寺幼稚園」、「区立三谷小学校」、「区立井草中学校」など、お子様が通える教育施設が揃っています。さらに、「上井草学童クラブ」(約600m)や「子育てサポートセンター今川」(約920m)などの施設も身近にあります。

  • <三谷小学校(約330m)>

  • <井草中学校(約60m)>

待機児童数が23区で3番目(1位千代田区、2位港区)※1に少ないなど、子育てサポートが行き届いた杉並区。

杉並区では、0歳から2歳の子どもがいる家庭に「無償応援券」を交付。0歳児から就学前の子どもがいる家庭は、「有償応援券」の購入が可能。応援券は、杉並区の子育て支援サービスの支払いに使用できます※2。さらに、杉並区では医療費助成も中学校まで実施されるなど、様々な子育てサポートが用意されています。※1 2015年11月現在の東京都福祉保健局ホームページより ※2 詳しくは、杉並区のホームページにてご確認ください。

  • <石神井南幼稚園(約780m)>

  • <四宮森児童館(約540m)>

  • 図書館や美術館などの文化施設も点在するエリア。

    豊かな緑に囲まれた「柿木図書館」へ徒歩13分。時代をこえて愛される画家・絵本作家「いわさきちひろ」の自宅兼アトリエ跡地に建つ「ちひろ美術館・東京」も徒歩13分にあり、散歩気分で出掛けられます。<柿木図書館(約1,010m・徒歩13分)>

  • ブロンズ製のガンダム像が駅前に建立されるなど「アニメの街」としての横顔も。

    上井草周辺には、「機動戦士ガンダム」で知られるアニメーション製作会社「サンライズ本社」など、多くのアニメ製作会社があります。2008年(平成20年)にはガンダム誕生の地であることを記念して、「上井草」駅前にブロンズ製のガンダム像を設置。徒歩20分には「杉並アニメーションミュージアム」もあります。<ちひろ美術館(約970m・徒歩13分)>

  • かつてはプロ野球公式戦にも使われた上井草球場が前身の「上井草スポーツセンター」。
  • 2002年、東伏見からグラウンドを移転した「早稲田ラグビーの拠点」。
  • 1936年(昭和11年)のプロ野球チーム「東京セネタース」結成に合わせ、その専用球場「上井草球場」が開設しました。現在は、「上井草スポーツセンター」として運営。体育館ではバスケットボール、バレーボール等、グランドでは軟式野球、サッカーなどが楽しめ、弓道場やテニスコート、温水プールも整備されています。出典:すぎなみ学倶楽部<上井草スポーツセンター(約60m・徒歩1分>

  • 「早稲田大学上井草グランド」が徒歩4分にあります。早稲田大学は、2002年(平成14年)に東伏見からグラウンドを移転し、上井草を早稲田ラグビーの拠点としました。天然芝の美しいメイングラウンドや人工芝のサブグラウンドなどが整備されています。<早稲田大学 上井草グランド(約310m・徒歩4分)>

ギャラリー

  • 完成予想CG
  • 完成予想CG
  • 完成予想CG
  • 井草森公園(約980m・徒歩13分)
  • モデルルーム写真(Kgタイプメニュープラン1・カラーセレクト:Eternal Luxury)
  • モデルルーム写真(Kgタイプメニュープラン1・カラーセレクト:Eternal Luxury)
  • モデルルーム写真(Kgタイプメニュープラン1・カラーセレクト:Eternal Luxury)
  • モデルルーム写真(Kgタイプメニュープラン1・カラーセレクト:Eternal Luxury)
  • モデルルーム写真(Kgタイプメニュープラン1・カラーセレクト:Eternal Luxury)
  • モデルルーム写真(Kgタイプメニュープラン1・カラーセレクト:Eternal Luxury)

販売スケジュール

最終期(第4期) 予告広告
販売開始予定 : 2017年12月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

ザ・パークハウス 杉並上井草

完成予想CG

販売概要

最終期(第4期) 予告広告

価格 専有面積 間取り 販売戸数
5,300万円台予定・6,200万円台予定  68.40m2・70.68m2 3LDK 2戸

モデルルーム

建物内モデルルーム公開中(予約制)
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  • モデルルーム写真(Kgタイプメニュープラン1・カラーセレクト:Eternal Luxury)

  • モデルルーム写真(Kgタイプメニュープラン1・カラーセレクト:Eternal Luxury)

問い合わせ先

「ザ・パークハウス杉並上井草」現地販売センター
電話番号:0120-320-563

営業時間 : 平日11:00~17:00、土日祝10:00~17:00 定休日 : 毎週水・木曜日、第2・第3火曜日(祝日を除く)
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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