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ライオンズ広島加古町

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広電「市役所前」電停から徒歩6分。建物眼前には元安川が広がり、開放感と自然豊かな景色と都心の夜景を望みます。
都心近接の「加古町」に地上15階建、全138邸が誕生。

  • 即入居可
  • オール電化
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実
  • 全戸南向き
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    1
    ネット未公開の情報が
    確認できます。
    2
    部屋の広さや周辺環境
    などが体感できます。
    3
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    質問や相談ができます。

物件のコンセプト

広島の情景を映す美しいファサード。

ここに座する誰もが、周りへ開かれ溶け込むからこそ得られる日常に、人生の有意義な瞬間を思わずにいられない。オーナーの卓越した生き方を象徴するエントランス。佇まいの存在感。開放される邸宅を主張しながら、街の血統と言うべき歴史や文化にも一体となる。その品格に恥じない舞台を築いていく。

  • 美しく開放的な河畔を建物内にも取り込みたい。そう考え、棟計画は元安川の流れも意識しました。窓から望む眺望に息を呑むという表現に共感いただけることだろう。自宅に居ながら遊歩道の花を愛でる。水面を照らす日差しの煌めき。都心の明かりに浮かび上がる夜景。邸宅そのものが風景を絵のように飾るギャラリーとなる。<竣工写真(2018年1月撮影)>

  • <完成予想CG>

  • <完成予想CG>

  • ENTRANCE HALL・GUEST LOUNGE<竣工写真(2018年1月撮影)>

  • OWNERS LOUNGE<竣工写真(2018年1月撮影)>

  • CARRIAGE PORCH<完成予想CG>

  • SUB ENTRANCE(左)、PATIO(右)<以上2点、完成予想CG>

都心の賑わいを望む、リバーフロント。

大手町を目前に望む中区の中心地にありながら、元安川の流れに寄り添うリバーフロント。元安川の潤いと、河畔緑道(元安川湖畔緑道(約20m・徒歩1分))の自然を愉しむ。夜には輝く夜景を風景とし、くつろぎに満ち足りた時間が流れます。

  • ※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。<現地15階相当からの眺望(2016年4月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

  • ※家具・備品に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。※タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。リビング・ダイニング<現地周辺の写真(2017年1月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

立地、周辺環境 詳細を見る

  • 広島の文化を発信するエリアへと発展。

    広島の発展を世界の人々と見守り続けた加古町も、行政施設が長く集中していた由緒を生かしながら、現在は文化施設が立ち並ぶエリアに生まれ変わり、新しい伝統を受け継いでいる。

    JMSアステールプラザは中区図書館・中区民文化センター・文化創造センター・国際青年会館から成る複合施設。読書時間に安らいだり、美術作品に新しい発見を愉しみ、コンサートに心を踊らせる。そうした贅沢で知的な体験が溢れる場所である。<JMSアステールプラザ(約130m・徒歩2分)>

構造、設備 詳細を見る

安心と快適にこだわり、永住仕様を目指した設備・仕様

大京では、4重のセキュリティで安心を守る「クワッドロックシステム」を採用。更に、共用部・専有部とも解錠時のストレスを軽減するハンズフリー仕様としました。また、コンシェルジュサービスや宅配サービス、一階共用部でのWi-Fiサービスなども導入。オーナーの暮らしをサポートします。建物を支える基本構造は省エネ性に優れ、2重床・2重天井を採用しメンテナンス性にも配慮しました。

都市住宅にこそ欠かせない先進安全と信頼をセキュリティ

プライベートを満喫するための都市邸宅には、安全に支えられた日々の豊かさがあります。賑わいの都心を身近にしながら、閑静な私的時間を過ごしていただけるよう、共用部はもちろん専有部の隅々に至るまで、先進のセキュリティを行き届かせています。
・エントランスから住戸玄関まで全てハンズフリーで鍵を解錠。
・4重のセキュリティで安心を見守る「クワッドロックシステム」。

  • ハンズフリーキー対応。4重のセキュリティが暮らしを見守るDAIKYOクワッドロックシステム4×LockSystem
  • 4重の高度なセキュリティ体制により、ご家族の安全と安心を見守ります。さらに、エントランスホール入口はカバンやポケットに鍵を携帯した状態でリーダの前を通過するだけで解錠できるハンズフリーキー「Tebra(テブラ)キー」を採用。マンション内の各セキュリティゾーンをハンズフリーで解錠できます。※クワッド:イタリア語で4の意味を持つ「quattro(クワットゥロ)」から引用した造語です。<概念図>

暮らしをサポート 利便の豊かさサービス

より快適な暮らしを目指し、各種サービスを採用しました。クリーニングや宅配物などの取次ぎを行うコンシェルジュサービスや、食材を配達する「食配ラボ」を導入。更に、電動アシスト自転車レンタルサイクルもご用意しました。
・快適な暮らしをサポートするコンシェルジュサービス。
・食材配達サービス「食配ラボ」を広島で初採用。※ライオンズマンション中四国エリア

  • ホテルライクなサービスを気軽な日常に。

    フロントにはコンシェルジュデスクを設置してさまざまなサービスをお届けします。お住まいの方が快適な日々をおくっていただけるように、ご不在時のメッセージのお預かりをはじめとして、宅配便の配送取次ぎ、クリーニングの取次ぎ、ハウスクリーニングの業者紹介など、ホテルライクなサービスの提供を予定しています。日々のご要望に丁寧にお応えして、細やかに暮らしをサポートします。<イメージ写真>

  • インターネットで注文した食材を配達してくれる食配ラボを広島で初採用。
  • 電動アシスト自転車レンタサイクル
  • 提携したネットスーパー会社にインターネットで注文した食材をマンションまで届けてくれる「食配ラボ」を広島で初採用しました。お米や飲料などの重たい食材の購入や、外出できない時などに重宝します。<イメージ写真>

  • 電動アシスト自転車4台のレンタサイクルサービス(貸出・返却を遠隔管理するシステム)をご用意しました。貸出・返却時のわずらわしさを軽減し、車・バイクに代わる移動手段として、CO2の削減にもつながります。<イメージ写真>

エコ設備

未来を見据えて環境にやさしい暮らしを。

大京では、機械に頼らずに自然の力で心地良い室内環境をつくるパッシブデザインと環境負荷を抑制する先進の省エネ・エコ設備を取り入れ、住まう方が無理なく快適にお過ごしいただける住まいづくりを目指しています。便利に暮らしながらエコ生活。省エネでしかも経済的。環境の事にも配慮した先進のエコクオリティを実現します。

  • [日本初]建築物省エネ法に基づく省エネ性能表示制度 BELS(ベルス)による第三者認証

    BELSとは、建築物省エネ法の省エネ性能表示の努力義務に対応した住宅・建築物を格付けする唯一の第三者認証制度です。「ライオンズ広島加古町」は、全住戸がBELSにより第三者認証を取得し、省エネルギー性能に優れた評価を受けた第1号のマンションです。
    ・日本初 共同住宅では日本で初めて第三者認証を取得。
    ・星による5段階の表示で4つ星以上を全ての住宅で取得。
    ※右記表示の数値は、「ライオンズ広島加古町」1409号室のもので、住戸により異なります。<概念図>

「ライオンズ広島加古町」は、全住戸がBELSによる第三者認証を取得し、省エネルギー性能に優れた評価を受けた第1号のマンションです。

BELSとは、建築物省エネ法の省エネ性能表示の努力義務に対応した住宅・建築物を格付けする唯一の第三者認証制度です。国土交通省では、建築物のエネルギー消費性能の見える化を通じて、性能の優れた建築物が市場で適切に評価され、選ばれるような環境整備等を図れるよう「建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針」を告示として制定しました。
※BELS(建築物省エネルギー性能表示制度)において、共同住宅では日本初認証。住宅性能評価・表示協会調べ(2016年5月現在)

  • 環境だけでなく家庭にもエコです 低炭素建築物認定マンション
  • 「ライオンズ広島加古町」は『低炭素建築物』に認定されました。
  • 「低炭素建築物」とは、CO2(二酸化炭素)の排出を抑制するための措置が講じられた建築物のことで、2012年12月に施行された「都市の低炭素化の促進に関する法律(エコまち法)」のなかで定められました。
    ・所得税の控除額が最大500万円。
    ・住宅ローンフラット35Sの借入金利が当初10年間0.3%引き下げ。

  • 国土交通省の定める誘導基準をクリアした建築物のみが認定される「低炭素建築物」。建築物の省エネ化や、CO2の排出を抑えるなどの措置が取られた建築物が認定されます。

    【「低酸素建築物」認定のメリット】
    ・住宅ローン控除の最大控除額の拡大等
    ・CO2排出を抑制し、経済的な住まいを実現

自然の力で心地よい室内環境をつくる 省エネを実現するエコ設備

便利に暮らしながらエコ生活。省エネでしかも経済的。標準設備、標準仕様等の基本性能を高めることで、より効果が期待できます。パッシブデザインやエコガラス等を採用し、先進のエコクオリティを実現しました。
・風の通り道をつくる自然を活用したパッシブデザイン。
・高遮熱断熱複層ガラス「エコガラス採用」で快適な室内空間。

自然の恵みを生かすパッシブデザイン[遮熱効果&通風効果]

日本の伝統的な住まいでは、すだれを下げて日差しを避けたり、打ち水をして涼しさを生むなど自然を活用する暮らし方をしていました。夏の日差しを遮る工夫や、風の通り道をつくる室内のレイアウトなど、本物件では、伝統的に受け継がれてきた快適な住まい方の知恵を生かし、自然の力で心地よい室内環境をつくる「パッシブデザイン」を採用しています。

  • [1]夏の日差しを和らげ蒸散効果により室内の温度上昇を軽減するグリーンカーテンフック ※グリーンカーテンは専用取付フックのみの設置となります。
    [2]防犯に配慮しながら換気できる自然換気ストッパー付きサッシ ※一部のサッシを除く。
    [3]室内に風を取り込む大型給気口 150Φ ※リビング・ダイニング・キッチンのみ
    [4]優れた断熱効果で冬は暖かく夏は涼しく過ごせるエコガラス
    [5]扉を閉めた状態でも通気する木製建具アンダーカット ※一部の建具を除く。
    [6]防犯にも配慮した換気機能付き玄関ドア<概念図>

断熱性に優れ結露を抑制する 高遮熱断熱複層ガラス「エコガラス」を採用

2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、さらに特殊金属膜を施した高遮熱断熱複層ガラスの「エコガラス」を採用。優れた断熱効果で冬は暖かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。また、結露しにくく、紫外線を軽減する効果もあります。

  • ・遮熱効果
    ・紫外線カット効果
    ・断熱効果
    ・経済効果
    ・環境にやさしい効果<概念図>

  • ・約83.6%の紫外線をカット
    ・光熱費17,700円/年間の節約〈1枚の単層ガラスとの比較〉
    ※表示内容はアクアグリーン(板厚5ミリ)+空気層+フロート板ガラス(板厚5ミリ)での試算となります。当物件では、5ミリ・6ミリ・6.8ミリのガラスを使用しています。
    ※表示性能は部材自体の単体性能であるため、実際の住戸内での性能とは異なる可能性があります。
    ※AGCガラス建材調べ(2016年1月現在)<概念図>

地球環境にも配慮した先駆の環境仕様 オール電化

キッチンや給湯などの生活エネルギーをすべて電気でまかなう、ライフスタイル、それが「オール電化」です。安全、安心でお掃除も簡単な「IHクッキングヒーター」や環境にやさしく省エネルギーに配慮した「エコキュート」で、エコロジー&エコノミーで快適な暮らしが始まります。
・安心で使いやすく、満足度が高いオール電化システム。
・約1/3※のエネルギーでお湯を沸かすエコキュートで経済的。
※電気エネルギーのみの場合に比べて

[ご入居3ヶ月後に実施]自社オール電化マンション※入居者様アンケート調査

ご入居前は、約4割のお客様が「オール電化マンションを重視してなかった」と回答いただいておりました。
※「ライオンズ新井口ブライトシーズン(分譲済み)」「ライオンズ住吉橋リバーフォート(分譲済み)」ご入居後に関するアンケート調査結果より/2015年2月・6月

  • [Q1]オール電化の使い心地は?

  • [Q2]以前の光熱費(ガス代と電気代の合計)は、現在どのように変わりましたか?

  • 約9割の方が満足と回答。<概念図>

  • 約7割の方が安くなったと回答。<概念図>

  • 環境のことも考えた次世代給湯機 エコキュート
  • 【エコキュートは空気の熱を使って効率的にお湯を沸かすので省エネで経済的です。】
    空気の熱を集めて圧縮し、その時に発生する熱を利用してお湯を沸かすのが「エコキュート」。しかも電気だけでお湯を沸かす約1/3※のエネルギーで済みます。少しの電気でたっぷりのお湯を沸かす、省エネで経済的な給湯システムです。※中国電力調べ※メーカーが想定した使用条件の試算による試算値であり、保証値ではありません。2016年4月現在。<概念図>

※外観完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。住戸内のカーテン・照明等は絵図用に描いたものであり、販売価格には含まれません。また、標準で設置されるものではありません。なお、周囲の建物等は省略してあります。また、本物件の建物が分かりやすいように一部周辺電柱等を透視、白線化して描いています。
※エントランスホール・ゲストラウンジ完成予想図は図面を基に描き起こした外観完成予想図と周囲の街並みの写真(2016年4月撮影)をCG処理により合成したもので、実際とは多少異なります。なお、周囲の外観等は省略してあります。共用部の設置家具の内容・色等は変更になる場合があります。天然素材については、個々に色調、質感等が異なります。
※完成予想図中の植栽は、ある程度成長した状態の予想図です。また特定の季節や外観完成時の状態を想定して描かれたものではありません。※葉や花の色合い、樹形等はイメージであり、実際のものとは異なります。また、植栽計画は変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。※一部敷地外の植栽を記載しております。

ギャラリー

  • 現地写真(2017年11月撮影)
  • 完成予想CG
  • 現地周辺の写真(2016年4月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります
  • 現地周辺の写真(2016年4月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります
  • 完成予想CG
  • 完成予想CG
  • 完成予想CG
  • 完成予想CG

販売スケジュール

第5期4次 予告広告 価格が決まったらYahoo!不動産からお知らせする
平成30年12月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

ライオンズ広島加古町

現地写真(2017年11月撮影)

販売概要

第5期4次 予告広告 価格が決まったらYahoo!不動産からお知らせする
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

価格 専有面積 間取り 販売戸数
未定  68.66m2~91.77m2 3LDK, 4LDK 未定

モデルルーム

建物内モデルルーム公開4タイプ公開
詳細を見る

問い合わせ先

「ライオンズ広島加古町」現地販売センター
電話番号:0120-984534

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜・第2木曜定休(祝日を除く)
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
一部IP電話からはご利用になれません。ご利用になれないお客様はこちらへご連絡ください。082-545-1308
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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