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シティタワー・ルフォン九段の杜(設備、構造)

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靖国神社の杜・外濠の水を眼下に望む貴賓席 日本の中枢を担う都心、由緒ある「千代田区九段北」アドレス 「市ヶ谷」駅4路線利用可能。都心を自在に使いこなせる軽快な交通アクセス

  • 駅徒歩5分以内
  • 駐車場100%完備
  • セキュリティー充実
  • デザイナーズ物件

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

設備、構造

室内、設備

ピッキングなどの不正解錠に配慮したリバーシブルシリンダーキー
安全でクリーンな暖房システムのTES温水床暖房
ガス漏れを自動通報で知らせるガス漏れ検知器

設備、構造画像

住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化した高精度のタンブラーピン仕様のリバーシブルシリンダーキーを採用しています。
ピッキング
特殊な工具(針金状の金属棒)を鍵穴に差し込んで錠を開ける手口。こじ開けられた錠前には何の痕跡も残らないため、一見して被害にあったと気づきにくいのが特徴です。<概念図>

設備、構造画像

リビング・ダイニングと15~19階住戸の洋室(1)には、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。<参考写真>

設備、構造画像

万一ガス漏れが発生した場合は、ガス漏れ検知器が作動。管理事務室を経由して信号が警備会社および設備管理センターへ自動通報されます。<参考写真>

火災を警報と自動通報で知らせる火災感知器
各戸にお渡しする防災リュック
浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓

設備、構造画像

火災感知器は、万一火災などが発生した場合、非常事態を住戸インターホン等から室内外に知らせると同時に、信号が管理事務室を経由して警備会社および設備管理センターへ自動通報されます。※地下1階~10階までの設置となります。<参考写真>

設備、構造画像

お引渡し時に各戸へ防災リュックをお渡しします。難燃加工が施された非常持出袋に、災害保存用飲料水、長期保管が可能なパンの缶詰、防塵マスクに軍手、コンパクトサイズのサイレン付ラジオライト(電池付)、防寒効果があるので毛布やオーバーコートの代わりとして使えるレスキューシートが備えられています。<参考写真>

設備、構造画像

レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。<参考写真>

生ゴミを粉砕処理してゴミを少なくする生ゴミディスポーザー
スイッチひとつでバスタイムの準備ができるオートバスシステム[リモコン通話機能付]
東京ガスの高効率ガス給湯器 エコジョーズ

設備、構造画像

全住戸からの生ゴミを共用の処理槽で一括処理 生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。<概念図>

設備、構造画像

浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。<概念図>

設備、構造画像

東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。※試算条件 : 東京ガス株式会社従来品との比較。※出典 : 東京ガス株式会社<参考写真>

共用(部分)

エレベーター乗り込み制御を導入し、セキュリティを高めるトリプルセキュリティシステム
荷物が多いときや、車椅子利用の方にも便利なダブルオートドア
住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステムS-GUARD(エスガード)

設備、構造画像

不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上にトリプルセキュリティシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。次に1階エレベーターホール前でも同様に確認し解錠するという2段階を経て、エレベーター内の行き先階操作ボタンロックを解除するという安心のセキュリティシステムです。さらに、住戸前のセキュリティを加え、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。<概念図>

設備、構造画像

風除室・エントランスホールの入口には、それぞれオートドアを採用しました。(オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで)車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。<概念図>

設備、構造画像

24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障(株)の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。<概念図>

鍵を取り出すことなく解錠可能なハンズフリーキー
共用部の防犯性に配慮した防犯カメラ
地震などの非常時のために防災備品

設備、構造画像

主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、一部ハンズフリー機能の設定をしていない箇所や、センサーに手などを近づける解錠動作が必要な箇所があります。<概念図>

設備、構造画像

共用部14ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※12台はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。<参考写真>

設備、構造画像

地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、非常用ロウソクなども備えています。<参考写真>

お住いのフロアで24時間ゴミ出しができるクリーンステーション
地震時に最寄階に自動停止するエレベーター安全装置
自宅で注文、不在時も対応ネットスーパー受取サービス

設備、構造画像

各階フロアにゴミ置場(粗大ゴミを除く)を設けています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。<概念図>

設備、構造画像

初期微動を感知して、エレベーターを最寄階へ停止させます エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動(P波)・主要動(S波)を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。 ※エレベーター運転中に急速な大きい地震により、主要動(S波)[高]を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます。※非常用エレベーターは停電時、一旦停止後、非常用発電機が作動し通常の運転に戻ります。<概念図>

設備、構造画像

在宅の際はご自宅へ不在時には宅配ボックスへ 提携先のネットスーパーに注文するとご自宅まで商品が届き、ご不在の場合は宅配ボックスに商品をお届けしてくれる便利なサービスです。 ※宅配ボックスでの受け取りについては、商品・サイズ・保管時間などに制限がございます。※商品のサイズによっては宅配ボックスでの受け取りができない場合がございます。※宅配ボックスが全て使用されている場合は、受け取る事ができない場合がございます。※サービス内容などは今後変更になる場合がございます。提携ネットスーパーイオン<概念図>

高速回線が使い放題 高速インターネットサービス「SUISUI Lite-Plus(すいすいライトプラス)」

設備、構造画像

マンションに光ファイバーによるインターネット専用回線を引き込み、居住者の皆様に常時接続・高速回線利用のインターネットサービスを提供いたします。インターネットサービスプロバイダーは、住友不動産建物サービス(株)となります。※入居当日からご利用が可能です。
※本サービスは全戸一括契約であり、戸別解約はできません。(利用料金は管理費に含まれます。)
「SUISUI Lite-Plus」サービス
・利用料金には「プロバイダー接続料」や「光ファイバーインターネット専用回線利用料」「ヘルプデスク、故障対応」が含まれます。
・SUISUI Lite-Plusでは、インターネットの閲覧、Eメール機能(4アドレスまで)、IP電話(有料)、ホームページ開設(有料)などのサービスをご利用いただけます。
オプションインターネットサービスにもご加入いただけます。(任意加入)
・さらに高速回線サービスをご利用になりたい方は、NTT東日本のインターネットサービスがご利用いただけます。(有料)※詳細は係員にお尋ねください。※共用部の接続用機器の設置スペースには制限があるため、多数の通信会社の接続用機器は設置できない場合があります。<概念図>

構造、工法

省エネ効果に優れ、冷暖房両方の負荷を軽減Low-Eガラス
高い防音効果を発揮する防音合わせガラス
隣戸との遮音性に配慮した戸境壁

設備、構造画像

住戸の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。<概念図>

設備、構造画像

一部住戸の開口部には、遮音性に優れた防音合わせガラスを使用しています。2枚のガラスの間に特殊中間膜(フィルム)をはさむことによって、高い防音性能を発揮します。※詳細は係員にお尋ねください。<概念図>

設備、構造画像

住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約220mm~約300mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。「Rr」とは、日本工業規格に規定する音響透過損失等級(空気伝搬音の遮断の程度)を表す指標で、例えば住宅品質法の性能表示制度では「Rr-50等級以上」の場合には、4等級中上から2番目の等級3(「優れた空気伝搬音の遮断性能が確保されている程度」)に位置付けられています。<概念図>

強固な地盤と基礎杭12本の杭を打設(※タワーパーキング4本を除く)
耐火性、遮音性に配慮した乾式耐火遮音壁
構造強度を高めるダブル配筋

設備、構造画像

強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。・地盤 地下約23m~約25m以深、最大N値50以上の強固な地盤を支持層としています。・基礎杭 場所打ちコンクリート杭[杭径(軸径)約2000mm]を12本打ち込んでいます。※N値とは : 地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。<概念図>

設備、構造画像

隣の住戸との間には、耐火性・遮音性に配慮した、厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁を採用しました。※詳細は図面集をご確認ください。<概念図>

設備、構造画像

耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。より高い耐震性を確保します。<概念図>

耐久性に優れた構造躯体

設備、構造画像

本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3[最高ランク]を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度(Fc)を約30N/mm2~約48N/mm2に設定しています。※杭を除く。※コンクリートの耐久性は強度が高いほど高くなると言われております。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。(一般的に構造上の問題はありません。)※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。[劣化対策等級3]劣化対策等級3は、構造躯体等について「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代(概ね75~90年)まで、大規模な改修を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている」ことを認定基準としています。
<概念図>

販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

建物内モデルルームオープン
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問い合わせ先

住友不動産 総合マンションギャラリー秋葉原館
電話番号:0120-009-897

営業時間 : 平日11:00~20:00、土日祝 : 10:00~20:00 定休日 : 毎週水曜日(年末年始は休業)
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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