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グランセンス吉川美南パークサイドコート(設備、構造)

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【住友不動産×大和ハウス工業】が贈る第3弾。駅徒歩5分「美南2丁目公園」近接、徒歩6分の地には「イオンタウン吉川美南」が9月20日オープン。住・商・医が揃う大規模駅前複合開発エリア。「ららぽーと新三郷(約1,440m)」「コストコ新三郷(1,350m)」等大規模商業施設までも20分圏内。 「東京」駅へ31分・「大手町」駅へ32分とアクセスも快適。

  • 駅徒歩5分以内
  • 子育て充実

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。
4
会場で来場受け付けを
行うと2,000円分の
Tポイントを進呈!

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

設備、構造

室内、設備

美しくメンテナンスも容易な人工大理石カウンタートップ
機能的で家族だんらんも楽しめる対面カウンター
浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓

設備、構造画像

カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。<参考写真>

設備、構造画像

キッチンは奥行き最大約300mmの対面カウンターを採用しました。配膳する前のお料理を仮置きしたり、花を飾ったり、様々な用途で使えます。シンクとカウンターの間に段差があるので水が飛び散りにくくなります。また対面タイプなので、家事をしながら家族とのだんらんも楽しめます。<参考写真>

設備、構造画像

レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。<参考写真>

水や食器の当たる音を低減した静音シンク
鏡裏に収納スペースを設けた三面鏡付洗面化粧台
インテリア性と機能性に富む洗面ボウル

設備、構造画像

シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。<参考写真>

設備、構造画像

お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。<参考写真>

設備、構造画像

カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の人工大理石仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。<参考写真>

雨の日でも洗濯物が乾かせる電気式浴室暖房乾燥機
玄関ドアの開閉がスムーズなプッシュプルドアハンドル
室内の段差を極力解消したフルフラット設計

設備、構造画像

乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる電気式浴室暖房乾燥機を採用しました。<参考写真>

設備、構造画像

ドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。小さなお子様やお年寄りの方でもスムーズに開閉することができます。<参考写真>

設備、構造画像

つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フルフラットフロアを実現しました。 ※玄関、バスルーム、バルコニー、ルーフバルコニーの出入口を除く。<参考写真>

暴力的なドア破壊に対応 鎌デッドボルト
高い収納力と機能性を誇るウォークインクロゼット
天井近くまで豊富に収納できるトール型下足入

設備、構造画像

枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッドボルトを採用しました。<参考写真>

設備、構造画像

ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。<参考写真>

設備、構造画像

玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。※上部に分電盤などを設置しています。<参考写真>

かさばるものも豊富に収納できる納戸

設備、構造画像

ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。※一部住戸除く。<参考写真>

共用(部分)

24時間ゴミ出し可能(1階)
洗車スペース
ペット足洗い場

設備、構造画像

24時間・365日ゴミ出しができるゴミ置場をご用意しました。建物内に設置しているため、雨に濡れずに利用できます。※粗大ゴミは除く。<概念図>

設備、構造画像

大切なマイカーのお手入れや洗車が手軽にできるよう、敷地内に洗車スペースを設置しました。<イメージ写真>

設備、構造画像

お散歩帰りなどに足をキレイに洗えるペット専用の足洗い場を設けました。<イメージ写真>

荷物が多いときや、車椅子利用の方にも便利なトリプルオートドア
来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化 ダブルオートロックシステム
シニアの方の生活を見守る見守りハピネス(オプション・有料)

設備、構造画像

風除室・エントランスホール・1階エレベーターホールの入口には、それぞれオートドアを採用しました。(オートロックシステムのノンタッチキーと合わせることで)車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。<概念図>

設備、構造画像

不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にダブルオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーターホール前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。<概念図>

設備、構造画像

お部屋に設置した専用コントローラーの緊急ボタンを押すと、パトロール員がご自宅内まで駆けつける安心のサービスです。また追加でセンサーを設置すれば、一定時間反応がない場合、生活反応が確認できないとみなし、セントラル警備保障(株)指令センターに自動通報される機能も利用できます。※詳しくは係員にお尋ねください。<概念図>

構造、工法

構造強度を高めるダブル配筋
空気層が断熱性を高める複層ガラス
隣戸との遮音性に配慮した戸境壁

設備、構造画像

耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。高い耐震性を確保します。<概念図>

設備、構造画像

一部住戸の開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。※詳細は係員にお尋ねください。<概念図>

設備、構造画像

住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。<概念図>

強固な地盤と基礎杭 69本の杭を打設(※付属施設など一部除く。)

設備、構造画像

強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。
[地盤]
地下約48m~約50m以深、最大N値50以上の強固な地盤を支持層としています。
[基礎杭]
場所打ちコンクリート杭[杭径(軸径)約1,000mm~約1,200mm]を69本打ち込んでいます。
※N値とは:地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。<概念図>

販売スケジュール

先着順申込受付中

問い合わせ先

吉川美南駅前マンションギャラリー
電話番号:0120-186-189

営業時間 : 10:00~18:00 定休日 : 毎週水曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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