Yahoo!不動産 新築マンション掲載物件数No.1 ※建築後1年を経過した未入居物件を含む。1つの施策として販促するマンション群は1物件として集計。媒介物件を除く。不動産ポータル掲載の新築分譲マンション日本全国総計、2023年11月14日~11月24日(株)フォーデジット調べ

シティタワーズ東京ベイ(設備、構造)

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【住友不動産のマンション】国家戦略特区認定事業。大規模住宅・商業複合開発「有明ガーデン」のマンション。全1,539邸の超高層大規模免震トリプルタワーマンション。竣工済につき棟内モデルルーム見学受付。

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境など
が体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。

モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

設備、構造

室内、設備

生ゴミを粉砕処理してゴミを少なくする生ゴミディスポーザー 家事をサポートするスライド式食器洗い乾燥機 都会的で洗練されたデザインのレンジフード

設備、構造画像

生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。<概念図>

設備、構造画像

手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。<モデルルーム写真(II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン)>

設備、構造画像

キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。<モデルルーム写真(II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン)>

水や食器の当たる音を低減した静音シンク 浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓 調味料の収納に便利なスパイスケース

設備、構造画像

シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。<モデルルーム写真(II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン)>

設備、構造画像

レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。<モデルルーム写真(II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン)>

設備、構造画像

調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスケースを設けました。<モデルルーム写真(II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン)>

雨の日でも洗濯物が乾かせるTES式浴室暖房乾燥機 またぎが低く入浴しやすい低床型ユニットバス インテリア性と機能性に富む洗面ボウル

設備、構造画像

乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。<モデルルーム写真(II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン)>

設備、構造画像

浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。<モデルルーム写真(II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン)>

設備、構造画像

カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の人造大理石仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。※最上階住戸を除く。<モデルルーム写真(II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン)>

鏡裏に収納スペースを設けた三面鏡付洗面化粧台(手元照明付) 高い収納力と機能性を誇るウォークインクロゼット 衣類などをすっきり収納できるシステム収納

設備、構造画像

お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。※I-95A1、I-95A2、III-95A1、III-95A2タイプを除く最上階住戸は五面鏡仕様となります。<モデルルーム写真(II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン)>

設備、構造画像

ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。※一部住戸を除く。詳細は図面集をご確認ください。<モデルルーム写真(II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン)>

設備、構造画像

各居室のクロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション(有償)で加えることのできるシステム収納を採用しました。※一部除く。<モデルルーム写真(II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン)>

かさばるものも豊富に収納できる納戸 安全でクリーンな暖房システムのTES温水床暖房 各戸にお渡しする防災リュック

設備、構造画像

ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。※一部住戸を除く。詳細は図面集をご確認ください。※一部住戸は、上部に分電盤などを設置しています。<モデルルーム写真(II-70J3-5タイプカスタムオーダープラン)>

設備、構造画像

リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。<参考写真>

設備、構造画像

お引渡し時に各戸へ防災リュックをお渡しします。難燃加工が施された非常持出袋に、災害保存用飲料水、長期保管が可能なパンの缶詰、防塵マスクに軍手、コンパクトサイズのサイレン付ラジオライト(電池付)、防寒効果があるので毛布やオーバーコートの代わりとして使えるレスキューシートが備えられています。<参考写真>

共用(部分)

留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス(着荷表示機能付) エレベーター乗り込み制御を導入し、セキュリティを高めるトリプルセキュリティシステム 住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステムS-GUARD(エスガード)

設備、構造画像

留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。<参考写真>

設備、構造画像

不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上にトリプルセキュリティシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。次に1階エレベーターホール前でも同様に確認し解錠するという2段階を経て、エレベーター内の行き先階操作ボタンロックを解除するという安心のセキュリティシステムです。さらに、住戸前のセキュリティを加え、不審者の侵入対策を強化しています。また、お留守の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。※1 ウエストタワーの2階エレベーターホール前にもオートロックシステムを採用しています。
※2 共用施設のあるフロアの操作ボタンはロックされておりません。共用廊下入口にオートロックシステムを採用しています。詳細は図面集をご確認ください。<概念図>

設備、構造画像

24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障(株)の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。<概念図>

地震などの非常時のために防災備品 荷物が多いときや、車椅子利用の方にも便利なトリプルオートドア 地震時に最寄階に自動停止するエレベーター安全装置

設備、構造画像

地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレなども備えています。<参考写真>

設備、構造画像

風除室・エントランスホール・各タワーの1階およびウエストタワ-2階のエレベーターホール入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。<概念図>

設備、構造画像

エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動(P波)・主要動(S波)を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。※エレベーター運転中に急速な大きい地震により、主要動(S波)[高]を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます。初期微動を感知することにより、より迅速な対応を可能とします。<概念図>

構造、工法

柱を粘り強くし耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋 耐火性、遮音性に配慮した乾式耐火遮音壁 高い防音効果を発揮する防音合わせガラス

設備、構造画像

主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く。<概念図>

設備、構造画像

隣の住戸との間には、耐火性・遮音性に配慮した、厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁を採用しました。※詳細は図面集をご確認ください。<概念図>

設備、構造画像

一部住戸の開口部には、遮音性に優れた防音合わせガラスを使用しています。2枚のガラスの間に特殊中間膜(フィルム)をはさむことによって、高い防音性能を発揮します。※詳細は係員にお尋ねください。<概念図>

強固な地盤と基礎杭 110本の杭を打設(共用棟など附属棟を除く。) 耐久性に優れた構造躯体 省エネ効果に優れ、冷暖房両方の負荷を軽減 Low-Eガラス

設備、構造画像

強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。・地盤/地下約38m~約45m以深、最大N値50以上の強固な地盤を支持層としています。・地盤/場所打ちコンクリート杭[杭径(軸径)約2,200mm]を110本打ち込んでいます。※N値とは:地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。<概念図>

設備、構造画像

住宅性能表示制度における劣化対策等級3[最高ランク]を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部についてコンクリートの設計基準強度を、一般のマンションは約24N/mm2に対して約30N/mm2~約70N/mm2に設定しています。※コンクリートの耐久年数は強度が高いほど長くなると言われております。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。(一般的に構造上の問題はありません。)※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。[劣化対策等級3]劣化対策等級3は、構造躯体等について「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代(概ね75~90年)まで、大規模な改修を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている」ことを認定基準としています。<概念図>

設備、構造画像

一部住戸の一部FIX窓(ダイナミックパノラマウインドウ)には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。<概念図>

問い合わせ先

総合マンションギャラリー新橋館
電話番号:0120-366-433

営業時間 : 平日11:00~19:00、土日祝10:00~18:00 定休日 : 毎週水曜日(年末年始は休業)
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※ 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)
2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用

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  • 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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