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J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜

即入居可
閑静な住宅街
セキュリティー充実
子育て充実

価格

7,640万円～1億4,200万円

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所在地

京都府京都市左京区下鴨泉川町60番、60番2（地番）

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交通

京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩9分（北側出入口）、徒歩5分※（南側出入口）※敷地に接する橋を利用した場合

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間取り

1LDK～3LDK

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専有面積

65.64m²～81.52m²
入居時期

即入居可（※諸手続き完了次第のご入居となります。）
モデルルーム

棟内モデルルーム
会社/ブランド情報

JR西日本不動産開発株式会社/ジェイグラン

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販売概要

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価格	7,640万円～1億4,200万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	65.64m²～81.52m²
販売戸数	9戸	管理費（月額）	44,850円～55,700円
修繕積立金（月額）	11,790円～14,640円	修繕積立基金（一括）	942,900円～1,171,000円
その他	●管理準備金 : 22,425円～27,850円（一括） ●地代 : 24,471円～30,391円（月額） ●敷金 : 440,478円～547,038円（一括） ●解体準備金 : 3,540円～4,390円（月額） ●解体準備一時金 : 471,400円～585,500円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年11月31日 ※地代は引渡当初の金額であり、将来の改定により金額が変わる場合がございます。

全体概要

所在地	京都府京都市左京区下鴨泉川町60番、60番2（地番）地図を見る
交通	京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩9分（北側出入口）、徒歩5分※（南側出入口）※敷地に接する橋を利用した場合
総戸数	99戸（会員分譲住戸30戸含む）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上3階建
敷地面積	9,647.68m²（実測）、9,439m²（公簿）（2,431.70m²（A敷地）・6,915.98m²（B敷地）・300m²（自主管理公園））	敷地の権利形態	定期地上権（準共有　存続期間 : 2067年6月29日まで※建物解体期間含む　借地権の譲渡・転貸可※譲渡に関しては、引渡日より3年を経過するまでは禁止するものとします。ただし、相続等による場合はこの限りではないものとします。）
完成時期	2017年05月竣工済み	入居可能時期	即入居可（※諸手続き完了次第のご入居となります。）
管理形態	JR西日本住宅サービス株式会社に全部委託（日勤）	管理会社	JR西日本住宅サービス株式会社
施工会社	株式会社竹中工務店京都支店
そのほかの物件概要	建築確認番号:第H27確認建築京機構市00968号（2016年1月6日）、第H27確認建築京機構市00969号（2016年1月6日）、第H28変認建築京機構市00253号（2016年6月29日）、第H28変認建築京機構市01333号（2017年4月10日）　 ●用途地域 : 第一種低層住居専用地域 ●駐車場 : 24台（平面駐車場、内1台は福祉対応用駐車場）　27,000円、29,000円（月額） ●駐輪場 : 99台（内スライド式93台、2段式6台）　100円、200円（月額） ※本物件は2017年5月に施工された物件です。
会社情報	会社/ブランド情報を見る [売主・事業主]　 JR西日本不動産開発株式会社大阪府大阪市北区中之島2-2-7 　国土交通大臣（3）第8441号　（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　（一社）不動産流通経営協会会員
関連サイト	物件公式サイト（外部サイト）
情報公開日	2016年10月12日	次回更新予定日	2024年12月04日
情報更新日	2024年11月20日

物件の特性

物件の状況	モデルルームあり、実際の物件を内覧可、販売中の物件
物件のタイプ	低層マンション、エコマンション
立地	閑静な住宅街、スーパーまで徒歩圏内、公園まで徒歩圏内、幼稚園・保育園まで徒歩圏内、小学校まで徒歩圏内、病院まで徒歩圏内
設備・構造	ペット可、24時間管理人常駐、子育て充実、住戸にセキュリティシステムを採用、太陽光発電システム
その他	複数路線利用可、最寄り駅が始発駅、宅配ボックスあり、光ファイバー対応

物件概要の見方

販売概要

価格	分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。
最多価格帯	分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。
間取り	間取りタイプが表示されます。数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット
専有面積	壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。
販売戸数	今回販売される戸数が表示されます。
管理費	管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。
修繕積立金（月額）	修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。
修繕積立基金	修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。
その他	上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。

所在地	物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。
交通	物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。
総戸数	物件の総戸数が表示されます。
構造、建物階数	建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。
敷地面積	物件の土地面積が表示されます。
敷地の権利形態	土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。
完成時期	建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。
入居可能時期	物件の入居予定時期が表示されます。
管理形態	管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。
管理会社	物件の管理会社が表示されます。
施工会社	物件の施工会社が表示されます。
そのほかの物件概要	上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。
会社情報	物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。
関連サイト	この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。
情報公開日	当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。
次回更新予定日	当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。
情報更新日	当該物件情報が更新された日にちが表示されます。

その他

販売スケジュール	物件の販売スケジュールが表示されます。
イベント	開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。
モデルルーム	モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。
問い合わせ先	お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。
名称について	販売期名が表示されます。
販売期について	販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。
広告区分について	広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。

不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。

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販売スケジュール

先着順申込受付中
受付場所 : JR西日本不動産開発株式会社本社
持ち物 : お申込の際は、印鑑（認印）、本人確認書類をご持参ください。
※ご契約の際は、「糺の森保存会」もしくは「下鴨神社崇敬会」の終身会員になっていただくことが必須となります。
モデルルーム

建物内コーディネートルーム5タイプオープン！

問い合わせ先

「J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜」現地販売センター
電話番号：0120-506-008
営業時間 : 10:30～17:30　定休日 : 毎週水・木曜日※祝日除く
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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