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ライオンズ東綾瀬公園グランフォート

東京メトロ千代田線始発駅「北綾瀬」駅徒歩8分。陽光と緑の開放感を纏う公園前レジデンス誕生。※綾瀬七丁目丘公園 約30m(徒歩1分)

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物件のコンセプト

東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅が2018年度末にリニューアル(予定)。

「北綾瀬」駅では既存の3両編成対応ホームを綾瀬駅方面に約135m延伸(屋根やホームドアを含む)することで、代々木上原方面への直通運行に向けた整備を行っています。また、駅出入口が環七北側と現地最寄りのしょうぶ沼公園側の2カ所に新設されます。バリアフリーに配慮しエレベーターが設置され、駅への所要徒歩分数も7分に短縮されるので、ますます駅と都心が便利に身近になります。

  • ※掲載の概念図は、東京地下鉄株式会社(東京メトロ)2014年プレスリリースを参考に作成したもので、計画が変更などになる場合があります。<概念図>

千代田線が「北綾瀬」駅始発の直通運転を開始(予定)。※2018年度末

多彩な路線とクロスする交通利便性の高い東京メトロ千代田線が、2018年度末に「北綾瀬」駅からの直通運転を開始する予定です。現在、「北綾瀬ー綾瀬」間の折り返し運転が、今後は通勤・通学時間帯の一部便が代々木上原方面へ運行することになり、「綾瀬」駅で乗り換えることなくダイレクトに都心へ直結する始発駅となります。

  • <交通案内図>

都心に近くして穏やかに暮らせる、家族想いの優しい街「北綾瀬」。

そこは幹線道路から奥まった「第一種住居地域」の住宅街。空が開け光が降りそそぎ、子どもたちが楽しげに遊ぶ和やかな公園前。自然豊かな環境と暮らしに便利な生活施設が身近に充実し、ご家族それぞれが心地よく暮らせるリラックスタウンです。日々の喧噪を忘れ穏やかな時間がゆったりと流れているかのような素敵な街並に、安らぎの日々が待っています。

  • <東綾瀬公園(約200m・徒歩3分)>

水と緑の潤いあふれる自然豊かな大小の公園が、都市生活を優しく癒します。

「綾瀬七丁目丘公園」を目の前にする住宅街に位置し、「しょうぶ沼公園」、「東綾瀬公園」など豊かな自然と水路を生かした公園が徒歩圏に充実。公園に寄り添う、子育てに適した心地よい暮らしのフィールドです。

  • <東綾瀬公園(約200m・徒歩3分)>

  • <エリア概念図>

  • 多彩なショッピング施設が充実する、綾瀬ステーションエリアも気軽な生活圏。
  • <イトーヨーカドー綾瀬店(約1,530m・徒歩20分)>

ENE・FARM

【足立区新築分譲マンション初(※)マンション向けエネファーム全住戸採用】
ガスで発電し、そこで生まれた熱でお湯をつくる「エネファーム」。ガスや電気を効率よく使え、CO2排出量を削減でき、環境にもやさしい次世代のクリーンエネルギーシステム。トータルの光熱費も抑えられ、エコロジーでエコノミーな暮らしを実現します。
※2016年10月現在 東京ガス調べ

  • [1]都市ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と化学反応させて発電します。

  • [2]発電時に生まれる熱を回収して、給湯に利用します。

  • [3]貯湯タンクが湯切れの際は、バックアップ熱源機を稼働。暖房端末にも使用します。<概念図>

どれだけエコになったか、リモコンを毎日見るのが楽しみになります。

エネルギーは、そもそも目には見えにくいもの。それを「見える化」したのが、エネファームのエネルックリモコンです。ご家族が自然とエネルギーの使い方を考えるようになります。

  • 見やすいカラー大画面に、発電量や使用電力量などを表示。台所リモコン 基本画面(浴室リモコンでも同じ画面が確認できます。)※掲載内容は東京ガス「エネファーム」パンフレットより抜粋したものです。<概念図>

LIONS PLUS ECO ライオンズ プラス エコ

【暮らしに自然とエコをプラスすることを目指した思想「ライオンズプラスエコ」。】
環境汚染、地球温暖化。いま地球はさまざまな問題に直面しています。その解決には多くの人々が手と手を取り合って取り組むべきではないでしょうか。私たちは居住者さまと手を取り合い、大京グループ各社で手を差しのべ合い、よりよい街並みになるようにプラスエコな環境づくりを目指し、地球にも住む人にもエコをプラスする設備等を積極的に導入していきます。

自然の力を利用し、風の流れる住まいを実現。快適な室内環境を生み出す「新・パッシブデザイン※1」。

「高気密」「高断熱」のマンションにおいて、夏季には帰宅時に室内の熱気、空気の不快感を感じることがありましたが、「新・パッシブデザイン」により、防犯に配慮しつつ空気の循環を可能にし、より良好な室内環境を実現しました。※1:大京が考える新たなパッシブ手法。(省エネルギー対策等級4、Low-Eガラス、グリーンカーテン、通気ルーバー付扉、換気機能付玄関ドアを採用した住宅)

  • [1]バルコニーの上部にグリーンカーテン用フック(専用取付フックのみ設置)
    [2]防犯に配慮しながら換気できる自然換気ストッパー付きサッシ
    [3]より多くの換気量を実現する大型給気口

  • [4]扉を閉めた状態でも通気する通気ルーバー付き扉
    [5]優れた断熱効果を発揮するエコガラス
    [6]防犯にも配慮した換気機能付き玄関ドア<概念図>

※掲載の環境写真は2016年10月に撮影されたものです。 ※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。
※距離表示は「ライオンズ東綾瀬公園グランフォート」の現地からの地図上の概測距離です。
※公立の通学指定校は2016年10月現在のもので、入居時には教育委員会の指示により変更になる場合があります。

外観・デザイン

  • アートギャラリーのような洗練の空間から公園の眺めを愉しむ暮らし。
  • ENTRANCE HALL<完成予想CG>

住宅街に、南向き30邸、公園向き(西向き)20邸の明るく健やかな住まい。明るさと開放感に恵まれる、パークフロントレジデンス。

「ライオンズ東綾瀬公園グランフォート」が立地するのは、幹線道路から奥まった「第一種住居地域」。「綾瀬七丁目丘公園」を目の前にする交通量の少ない穏やかな住宅街です。公園に近接する開放感に加え、三方接道の独立性ある角立地であるため、伸びやかな暮らし心地が大きな魅力となっています。

  • 【南向き眺望】東京スカイツリー・東綾瀬公園を望む、開放的な南向き。<現地9階からの眺望(2016年11月撮影)>

  • 【公園向き眺望】綾瀬七丁目丘公園の潤いに憩う西向き。<現地4階からの眺望(2016年11月撮影)>

  • 【南向き・公園向きの配棟計画】
    建物は南向き30邸、公園向き(西向き)20邸のL型配棟とし、正形の敷地にゆったりとレイアウト。1階全住戸には専用庭をプランしています。
    【歩車道分離の3ウェイアプローチ】
    人・車・自転車の動線を分け、敷地内の通行の安全性に配慮しました。また、段差のある部分には緩やかなスロープを設け、バリアフリーに配慮しています。
    【オートロック内側に自転車置き場】
    盗難や不審者によるいたずらなどを未然に抑制するため、オートロックの内側に自転車置き場を100台分(200%)設置。屋内なので風雨にさらされることもなく安心です。
    【3方道路の角立地】
    敷地の3方が接道する角立地にあるため、独立性に恵まれます。さらに北側道路に開放性を向上させる歩道状空地を確保しています。
    【共用部のセキュリティ】
    4重の高度なセキュリティ体制の「クワッドロックシステム」をはじめ、防犯カメラを共用部に設置し、住まう方の安全を見守ります。※クワッド:イタリア語で4の意味を持つ「quattro(クワットゥロ)」から引用した造語です。
    【防災備蓄倉庫】
    ポータブル発電機や携帯ラジオをはじめ、災害時に役立つ救急用具や防災用品などを備えた防災備蓄倉庫を共用部にご用意しています。※防災備品の補充・維持管理は管理組合が行います。<敷地配置図>

ギャラリー

  • 現地周辺の写真(2016年9月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

販売スケジュール

先着順販売中

ライオンズ東綾瀬公園グランフォート

現地周辺の写真(2016年9月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

販売概要

価格 専有面積 間取り 販売戸数
4,690万円  72.01m2 3LDK 1戸(1階)

モデルルーム

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問い合わせ先

「ライオンズ東綾瀬公園グランフォート」インフォメーションセンター
電話番号:0120-611775

営業時間:10:00AM~6:30PM
定休日:火・水曜・第2木曜日(祝日を除く)
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
一部IP電話からはご利用になれません。ご利用になれないお客様はこちらへご連絡ください。03-5613-8360
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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