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シティタワー大井町(設備、構造)

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【住友不動産のマンション】JR「大井町」駅まで徒歩4分 住宅・商業一体の大規模複合再開発プロジェクト(※) クラシカルモダンデザインの免震タワーレジデンス

※「大井一丁目南第一地区第一種市街地再開発事業」は住宅と商業施設等を兼ね備えた、複合施設となります。(完成予定時期:2019年7月中旬)また、本物件は「大井一丁目南第一地区市街地再開発事業組合」を施行者とする市街地再開発事業の一部であり、売主は参加組合員として取得した保留床を分譲するものです。

  • 駅徒歩5分以内
  • タワーマンション
  • 大規模マンション
  • 免震構造
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

設備、構造

室内、設備

美しく高級感あふれる天然石カウンタートップ
美しい仕上げのキッチン面材
都会的で洗練されたデザインのレンジフード

設備、構造画像

キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。<モデルルーム写真(MD2wタイプメニュープラン)>

設備、構造画像

システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。<モデルルーム写真(MD2wタイプメニュープラン)>

設備、構造画像

キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。<モデルルーム写真(MD2wタイプメニュープラン)>

浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓
美しさと耐久性を兼ね備えたガラストッププレート
包丁がスムーズに取り出せるスマートポケット(チャイルドロック付)

設備、構造画像

レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。<モデルルーム写真(MD2wタイプメニュープラン)>

設備、構造画像

美しさと耐久性を兼ね備えたガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。※1Rタイプはホーロートッププレートとなります。<モデルルーム写真(MD2wタイプメニュープラン)>

設備、構造画像

シンク前のパネル部分に、包丁がしまえる便利な機能。手の届きやすい場所にあるので、スムーズに取り出せてお料理の際に重宝します。
※1Rタイプ除く。<モデルルーム写真(MD2wタイプメニュープラン)>

鏡裏に収納スペースを設けた三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)
インテリア性と機能性に富む洗面ボウル
ヘッドが引き出せるシングルレバー水栓

設備、構造画像

お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。※LBe、LB’e、LBw、LB’w、LQタイプ除く。<モデルルーム写真(MD2wタイプメニュープラン)>

設備、構造画像

カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンター仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。<モデルルーム写真(MD2wタイプメニュープラン)>

設備、構造画像

洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。<モデルルーム写真(MD2wタイプメニュープラン)>

タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫
雨の日でも洗濯物が乾かせるTES温水式浴室暖房乾燥機
広がりのある空間を演出タンクレストイレ

設備、構造画像

パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。<モデルルーム写真(MD2wタイプメニュープラン)>

設備、構造画像

乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES温水式浴室暖房乾燥機を採用しました。<モデルルーム写真(MD2wタイプメニュープラン)>

設備、構造画像

広がりのある空間を演出するタンクレストイレを採用。温水シャワーが快適に使え、着座センサーによりノンタッチで便器の自動洗浄も行なう先進の機能付きです。また、洗浄使用水量が少ないタイプで、節水はCO2排出の削減にもなり、経済面でも環境面でも優しい仕様です。<モデルルーム写真(MD2wタイプメニュープラン)>

高い収納力と機能性を誇るウォークインクロゼット
玄関に設置した便利な大型収納シューズインクロゼット
かさばるものも豊富に収納できる納戸

設備、構造画像

ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。※一部住戸のみ。詳細は図面集をご確認ください。<モデルルーム写真(MD2wタイプメニュープラン)>

設備、構造画像

靴を履いたまま出入りできる大型のシューズインクロゼットを設けました。靴類だけでなく、ゴルフバッグなどの長尺物やベビーカーなど、かさばる物も収納できます。※一部住戸のみ。詳細は図面集をご確認ください。※一部住戸は、上部に分電盤などを設置しています。<モデルルーム写真(MD2wタイプメニュープラン)>

設備、構造画像

ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。※一部住戸のみ。詳細は図面集をご確認ください。※一部住戸は、上部に分電盤などを設置しています。<モデルルーム写真(MD2wタイプメニュープラン)>

安全でクリーンな暖房システムのTES温水床暖房
室内の段差を極力解消したフラットフロア
火災と警報と自動通報で知らせる火災報知器

設備、構造画像

リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。<参考写真>

設備、構造画像

つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニーの出入口を除く。<モデルルーム写真(MD2wタイプメニュープラン)>

設備、構造画像

火災感知器は、万一火災などが発生した場合、非常事態を住戸インターホン等から室内外に知らせると同時に、信号が防災センターを経由して警備会社および設備管理センターへ自動通報されます。※火災によっては自動火災報知設備が作動しない場合があります。<参考写真>

共用(部分)

荷物が多いときや、車椅子利用の方にも便利なトリプルオートドア
住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステムS-GUARD(エスガード)[予定]
お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるクリーンステーション

設備、構造画像

風除室、エントランスホール、1階エレベーターホールの入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。<概念図>

設備、構造画像

24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障(株)の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。<概念図>

設備、構造画像

各階フロアにゴミ置場(粗大ゴミを除く)を設けています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。<概念図>

安全性を高める電動シャッターゲート(専用リモコン付)
留守中でも荷物を受け取れる(予定)宅配ボックス(着荷表示機能付)[予定]
ベンチを災害時に炊き出しかまどとして使えるベンチ兼用非常用炊き出しかまど

設備、構造画像

駐車場の出入口には、安全性を高める電動シャッターゲートを設置しました。専用リモコンでシャッターゲートを開け、自動的に閉まるので、車から降りることなく操作できます。<参考写真>

設備、構造画像

留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。<参考写真>

設備、構造画像

災害時には腰掛け板を外すと、非常用の「炊き出しかまど」となるベンチを設置しています。普段は敷地内にベンチとして設置しているため、置き場所にも困らないスマートな災害対策備品です。<概念図>

構造、工法

遮音性に配慮した間仕切り壁
耐久性に優れた構造躯体
強固な地盤と基礎杭61本の杭を打設

設備、構造画像

住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室(リビング・ダイニング・洋室)が直接バスルーム・パウダールーム・トイレと接する場合は、遮音に配慮し、プラスターボード等を片側に1枚増し貼りし、二重貼りとしています。※一部除く。<概念図>

設備、構造画像

本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3[最高ランク]を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度(Fc)を約36N/mm2~約80N/mm2に設定しています。※コンクリートの耐久性は強度が高いほど高くなると言われております。
[劣化対策等級3]
劣化対策等級3は、構造躯体等について「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代(概ね75~90年)まで、大規模な改修を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている」ことを認定基準としています。<概念図>

設備、構造画像

強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。
・地盤
地下約33m~約41m以深、最大N値50以上の強固な地盤を支持層としています。
・基礎杭
場所打ちコンクリート杭[杭径(軸径)約2,200mm]を61本打ち込んでいます。
※N値とは:地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。<概念図>

販売スケジュール

予告広告
販売開始予定 : 2019年7月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

問い合わせ先

「シティタワー大井町」(総合マンションギャラリー田町館)
電話番号:0120-371-035

営業時間 : 平日11:00~20:00、土日祝10:00~20:00 定休日 : 毎週水曜日(年末年始は休業)
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
  • ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
  • お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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