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プラウド苦楽園

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地下平面駐車場100%設置。大型車が駐車可能な区画もご用意。駅までフラットアプローチの第二種風致地区。第一種低層住居専用地域。敷地面積約2,500坪のゆとりのランドプラン&75m2台~123m2台の豊富なプランバリュエーション

  • 即入居可
  • 駐車場100%完備
  • オール電化
  • 閑静な住宅街
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

物件のコンセプト

  • 日本を牽引した錚々たる方々に愛され、住み継がれし美しき池畔。その最後の杜※1が、今、開かれる。
  • 駅フラットの第二種風致地区※2。阪急「夙川」駅山手に誕生。
    ※1 本計画地は、ニテコ池畔において、名次神社境内を除き、宅地化されていない最後の区画となります。
    ※2 本計画地は、灘区・東灘区・芦屋市・西宮市において、駅からフラットにアクセスできる唯一の第二種風致地区です。(2016年10月現在)<現地周辺の写真(2016年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

  • <現地周辺の写真(2016年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

名声の池畔に、名を刻む。

昭和の初めより、錚々たる名士たちが暮らし愛してきた風光の地、ニテコ池。今、その美しき池畔最後の一画に※1、未来へと視座を伸ばす集合邸宅が誕生します。「プラウド苦楽園」。次世代にあるべき姿を真摯に見つめたその邸は、まさに先人たちの志を明日へと刻む集合邸宅。時に揺るがぬ美景を望み、時を超えて清らかに澄み渡ります。

  • ※1 本計画地は、ニテコ池畔において、名次神社境内を除き、宅地化されていない最後の区画となります。<竣工写真(2018年8月撮影)>

  • <竣工写真(2018年8月撮影)>

  • <竣工写真(2018年8月撮影)>

  • <竣工写真(2018年8月撮影)>

  • 趣きを醸し、池畔に記す。静穏なる風格。
  • エントランスアプローチ<竣工写真(2018年8月撮影)>

立地、周辺環境 詳細を見る

  • 大人の贅を愉しむ「苦楽園口」の日常。
感性に響く空間で、自分時間を過ごす。

心を落ち着かせたい。思考をめぐらせたい。大切な人とくつろぎたい。気分に合わせてカフェを選ぶことができるのも、この街の魅力。珈琲にしようか紅茶にしようか。どれを選んでもこだわりと出会える。

  • <三ツ豆珈琲(約520m・徒歩7分)>

  • <キカ(約700m・徒歩9分)>

  • <名次珈琲店(約480m・徒歩6分)>

  • <アミーンズ オーブン(約1,060m・徒歩14分)>

  • 万葉集にも謳われし風光の地。式内社の聖域ならではの静謐。

    桜花の景で知られ、多くの文学者や科学者を育んできた清流、夙川。西宮を象徴するその清らかな流れの左岸に、万葉の時代より歌に詠まれた風光の地があります。「吾妹子に稲名野は見せつつ名次山角の松原いつか示さむ」※。ニテコ池の水面に豊かな緑彩を映す名次山。平安期、式内社に列せられた名次神社の聖域であったこの界隈は、時を経た今、西宮市街を遠望する静謐な邸宅地として、美しい時を刻んでいます。
    ※万葉集巻三・高市黒人(たけちのくろひと)<夙川公園(約530m・徒歩7分)>

  • 苦楽園で叶える、充実したカーライフ。ゴルフ場、観光地、大型商業施設も身近に
大切な愛車と過ごす日常

「プラウド苦楽園」からは、大型商業施設だけではなくゴルフ場や観光地へのルートも車を利用すれば日常使いができるほど身近です。六甲カントリー倶楽部や有馬温泉(約15,350m)へさっと訪れることも可能。ゴルフ場や観光地へも普段から気兼ねなく行ける距離です。阪急西宮ガーデンズなどの商業施設も車だと乗り換えもなくスムーズに。つい買い物をしすぎても車なので荷物が多くなっても安心です。

  • <六甲カントリー倶楽部(約15,780m)>

  • <阪急西宮ガーデンズ(約2,940m)>

共用の施設、サービス 詳細を見る

  • 趣を醸し、池畔に記す。静穏なる風格。
  • パーキングゲート<竣工写真(2018年8月撮影)>

  • 歩むほどに、心和らぐ。美しき光景。
  • 美しい桜並木、屋敷町の佇まい、清らかな水面、そして豊かな緑彩…。敷地の外に広がる美しいシーンを、建築の中にも引き込みました。エントランスドアを一歩入ると、そこは細やかに叩き上げを施した黒色の花崗岩と上品な赤みを帯びたチェリーフローリング(無垢材)で演出されたエントランスホール。美しい文様が柔らかなあかりに浮かぶライティングウォールが視線を受け止め、静やかに水を湛えた水盤が心を癒します。そこから我が家へは、上質な時間が流れるサロン(集会室)を視線に入れながら、コリドール(回廊)の緑に誘われて※。「プラウド苦楽園」には、私邸へと歩むほどに移ろい、心に語りかけてくる豊かな景が息づいています。※Ctype・Dtype・Etypeの住戸は、エントランスホールのオートロックを抜けた場所からのアプローチとなります。エントランスホール<竣工写真(2018年8月撮影)>

  • サロン(集会室)<竣工写真(2018年8月撮影)>

  • コリドール(回廊)<竣工写真(2018年8月撮影)>

  • 杜の緑に包まれた、ゆとりある住棟配置
  • 地下平面駐車場100%設置、2~3戸に1基のエレベーターを採用<敷地配置図>

  • <概念図>

  • 〈1次セキュリティ※2〉
    共用エントランスの来訪者を邸内のセキュリティインターホン・モニターで確認。通話後、オートロック解錠ボタンを押すことで共用エントランスドアを解錠できます。

  • 〈2次セキュリティ※2〉
    入館した来訪者は、エントランスホールから各邸への動線上に設けたテンキーユニットで、訪問住戸の住戸番号を入力することで、オートドアが解錠できます。

  • 〈3次セキュリティ〉
    各邸の玄関前でも、音声と映像で来訪者の確認が可能です。カラーモニター付オートロックシステム<概念図>

  • ※1:第1層住戸専用庭側を除く。第1層住戸の専用庭側は、2次セキュリティとなります。
    ※2:家人の方は鍵を携帯していれば近づくだけで解錠します。
    ※地下駐車場からの動線は、リモコンシャッターゲートと駐車場オートロックの併用によりセキュリティ機能を高めています。

  • プライバシーを重視したエレベーター配置
  • リモコン式シャッターゲート採用の地下駐車場
  • 眺めや開放感を重視した住棟配置を採用する一方で、各邸のプライバシーや独立性には十分な配慮を重ねました。各フロアに3邸に1基あるいは2邸に1基をユニットとしたエレベーター配置を採用。エレベーターをお使いになるご家族を限ることでプライバシー性を高め、さらに各邸の玄関前にアルコーブ空間を設けて、高い独立性を確保しています。

  • お車を雨風から守るために、駐車場は地下にご用意。出入り口には、車内からリモコンで操作できるシャッターゲートを設置して不審者の侵入を防ぎます。シャッターゲートは待ち時間の少ない高速タイプのものを採用しています。

  • エレベーター<概念図>

  • シャッターゲート<参考写真>

関電SOSと提携した24時間セキュリティシステム

関西電力グループの技術とノウハウを活かして安全を守る関電SOSと提携。24時間体制で異常を集中監視するセキュリティシステムを構築しています。万一火災が発生した場合や、不法侵入を感知した場合、非常通報ボタンが押された場合などには、警報音で知らせるとともに管理員室と監視センターへ自動通報。迅速かつ的確に対応します。

愛車とともに、日々の生活を送りたいあなたへ

駐車場は、街並みへの配慮として、愛車を風雨から守るため、別棟の地下にご用意。大門を思わせるパーキングゲートを設けて、大切なお車を盗難から守ります。

  • ゆとりある地下平面式駐車場は全戸分を用意。安心・快適のシステムを採用
  • <敷地配置図>

  • 敷地内車路はゆとりある二車線車路
  • 車を守る、平面地下駐車場
  • 敷地内の車路は、車両2台分がすれ違えるほどのゆとりを持った、約5.5mのワイド幅。駐車場設置率100%でも、スムーズな入出庫が期待できます。

  • 駐車場は、別棟へ独立させた地下平面式を全戸分ご用意。大切な愛車は外部から見えない地下に納められます。出入口のシャッターゲートは、車内から操作できるリモコン式で待ち時間の少ない高速タイプを採用。スムーズな出入りを可能にします。

  • <概念図>

  • パーキングゲート<完成予想CG>

室内空間

  • 1階全住戸にゆとりある40m2超のプライベートスペース ニテコ池畔で叶える庭のある暮らし
  • 専用庭<竣工写真(2018年8月撮影)>

  • 上品な光沢を湛えた天然大理石の玄関
  • 深く美しい木目の突板を使用したフローリング
  • 玄関の床材には、400角の天然大理石を使用。伸びやかな折上天井ともあいまって風格を醸し出します。上がり框には、30cmの幅広な天然大理石を使用しています。<モデルルーム写真(Qタイプ)>

  • 天然木の深い美しさを突板で表現、高い質感を備えたフローリングを採用。自然な木目の美しさが空間の質を高め、時を重ねるほどに、その味わいを深めてゆきます。<モデルルーム写真(Qタイプ)>

  • 木の自然な質感を意匠した室内ドア
  • デザイン性の高い天然御影石カウンタートップの洗面化粧台
  • 室内建具は、1分艶消し仕上げとし、木本来が持つ自然な質感を演出※。さらに厚みのあるケーシング枠を採用して重厚感を醸し出しています。蝶番は、ドアを閉めたときにすっきりとした印象になる隠し蝶番です。※カラーセレクト/ホワイト除く<モデルルーム写真(Qタイプ)>

  • 美しい質感を湛えた天然御影石のカウンタートップ。デザイン性の高いスクエアボウルとの組み合わせはラグジュアリーホテルを思わせます。一部住戸は、カウンターを長く確保し、ダブルボウルを採用しています。<モデルルーム写真(Qタイプ)>

  • ホテルの信頼厚い日ポリ化工のユニットバス
  • グレード感を醸す天然御影石カウンタートップのキッチン
  • 日本におけるユニットバスのパイオニアとして、コンラッド東京やリッツカールトン京都などのバスルームを手がけた日ポリ化工のユニットバスを採用。天然御影石と風合い豊かな磁器タイルでコーディネートしたラグジュアリーな空間です。<モデルルーム写真(Qタイプ)>

  • ワンクラス上のグレード感と高いインテリア性と共に熱や傷にも強い特徴を併せ持つ天然御影石のカウンタートップを採用しています。水栓は世界中で多くのデザイン賞を獲得しているハンスグローエ製。カウンタートップの御影石は、4種類の中からお選びいただけます(一部有償)。<モデルルーム写真(Qタイプ)>

  • まさに邸宅の顔としての表情を意匠した玄関(アルコーブ)
  • 質感や意匠性までこだわった巾木
  • 外観素材と質感を合わせた風合い豊かなタイルが深い奥行きを、ドア横の天然大理石が美しい構えを創るアルコーブ。木調の天井や本物件オリジナルで誂えた厚みのある玄関ドアともあいまって、邸宅の顔としての格調を醸し出します。<モデルルーム写真(Qタイプ)>

  • 美は細部に宿る。そのような考え方から各居室やキッチン、廊下、収納スペースの巾木は、カラーや質感を建具とセット。統一感のあるコーディネートが、空間の質を高めます。<モデルルーム写真(Qタイプ)>

ギャラリー

  • 竣工写真(2018年8月撮影)
  • 竣工写真(2018年8月撮影)
  • 竣工写真(2018年8月撮影)
  • 竣工写真(2018年8月撮影)
  • 竣工写真(2018年8月撮影)
  • モデルルーム写真(Qタイプ)※景色はCGを合成したもので実際とは異なります

販売スケジュール

価格が変更になったらYahoo!不動産からお知らせする
先着順申込受付中

プラウド苦楽園

竣工写真(2018年8月撮影)

販売概要

価格が変更になったらYahoo!不動産からお知らせする

価格 専有面積 間取り 販売戸数
5,770万円~6,880万円  75.10m2~91.91m2 2LDK~3LDK 3戸

イベント

特別商談会(予約優先制)開催

問い合わせ先

「プラウド苦楽園」マンションサロン
電話番号:0120-065-225


お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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